3. Рынок земли. Экономическая рента.

Товаром на рынке является земля и ее недра. Ценой ф.п земля является рента.

Экономическая теория считает, что предложение на рынке земли абсолютно неэластично. Это объясняется тем, что земля является невоспроизводимым ресурсом, а значит независимо от цены количество земли, которое может быть предложено всегда постоянно. Владелец земли получает чистую экономическую ренту.

Экономическая рента – это разница между расходами на производства и минимальной платой которая необходима для найма этих факторов, т.е. факторы производства, приносят экономическую ренту, если их отдача больше того минимума, который необходим для вовлечения их в деятельность по предоставлению своих услуг. Чем менее эластичней предложение, тем больше экономическая рента. Если предложение неэластично, то владелец земли получает чистую экономическую ренту.

Т.о. главные факторы, определяющие величину равновесной ренты, лежат на стороне спроса (географическое положение, освоенность участка, налоги на землю и т.д.). Рынок земли находится в России на стадии становления. Более менее ситуация определена на рынке аренды земли, но не купли – продажи земли.

4. Рынок капитала. Процентные ставки и инвестиции.

В широком смысле капитал – это все, что способно приносить доход. Чаще всего различают 3 основные формы капитала: физический, человеческий и финансовый.

Подробнее.

Физический капитал =средства производства	Средства труда	Здания и сооружения	Основной капитал (средства производства, которые служат в течение длительного срока и подвергаются постепенному изнашиванию, не изменяя своей натуральной формы в процессе производства)
		Машины и оборудование
	Предметы труда	Сырье и материалы	Оборотный капитал (средства производства, которые полностью используются в одном производственном цикле и требуют восполнения для продолжения производства)

При анализе рынка капитала экономисты обычно рассматривают капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что он используется для покупки физического капитала.

Рынок капитала – общее название ряда финансовых рынков, на которых участники в рыночной экономике, исходя из различных причин, предоставляют и получают деньги

Т.о. в качестве товара на рынке капитала мы будем рассматривать финансовый капитал.

Ценой капитала является процент (ссудный % - если собственником капитала является банк, а заемщиком предприниматель; процентный доход по облигациям – если собственником дохода является любое физическое или юридическое лицо, которое одалживает капитал предпринимателю путем покупки облигаций; арендная плата – если собственник реального капитала сдает его в аренду предпринимателю).

Рынок ценных бумаг является тоже рынком капитала. Товаром на нем являются ценные бумаги.

Ценные бумаги – финансовые документы, дающие их владельцу имущественные права а так же права на получение доходов (акции, облигации, ваучеры, чеки, векселя).

При принятии решения об инвестировании предприниматели обязательно ориентируются на 2 величины: поток будущих доходов и ставку банковского процента.

Ставка процента (r) это отношение годовой суммы процента к сумме капитала, предоставленного во временное пользование * 100%. Она определяет спрос и предложение капитала.

Инвестиции – увеличение объема функционирующего в экономике капитала (т.е. средств производства, созданных людьми)

Когда фирма вкладывает капитал, она тратит деньги сегодня, чтобы получить доход в будущем. И фирме важно оценить поток будущих доходов, а как? Для ответа на этот вопрос применяется так называемое дисконтирование.

Дисконтирование – это метод, который позволяет людям сравнивать между собой платежи, произведенные в разные моменты времени (деньги сегодня и деньги завтра).

Принимая решения об инвестировании, фирма может применить критерий дисконтированного дохода: фирма вкладывает капитал, если дисконтированная сумма ожидаемых в будущем дохода от капиталовложений больше, чем издержки на инвестирование.

t

(1+i) – это коэффициент дисконтирования

i = r/100% ставка процентная, зависит от времени и выражается в долях

Vp (деньги сегодня) = Vt (деньги завтра) \ (1+i) t

Задача. Сколько денег следует положить в банк сегодня под 10% годовых, чтобы через год получить от банка 100 $?

i = r/100% i = 10%\100% = 0,1

Vp = 100\(1+ 0,1) 1 = 90,91$

А через 2 года?

Vp = 100\(1+ 0,1) 2 = 82,64 $