Вещественные доказательства.

По жил делам возможно так же использование вещ доков. Может выступать жилое помещение, о котором ведется спор, это возможно по делам о выселении, в соответствии с ч. 1 91 когда суду надо установить использование жил помещения не по назначению, его порчу или уничтожение. Так же жилое помещение может служить доказательством о переоборудовании помещения.

Указанные и другие факты могут устанавливаться путем использования такого вещдока, как фотоснимок.

Не редко по жил делам в качестве вещдока может использоваться письменный документ – например, решение ОМСУ о предоставлении жил помещения, договор соц найма, например по делам о призвании решения ОМСУ о предоставлении жил помещения или о признании гражданина не малоимущим. Сам факт наличия – говорит о его выдаче. В данном случае он выступает в качестве вещдока. В тоже время инфа которая в нем закреплена, а именно дата его выдаче, сведения о получателях может так же иметь доказательственное значение. Поэтому данный документ может расцениваться и как письменное доказательство.

По жил делам так же возможно использование аудио и видео записей. Однако в судебной практике использование этого доказательства по сравнению с письменными доказательствами не получило широкого распространения. Т.к. абсолютное большинство юр фактов в жил отношениях закрепляются письменными документами. Тем не менее в некоторых случаях они могут сыграть большую роль для установления фактов, имеющих юр значение. Например с помощью данных средств можно зафиксировать факты: наличия препятствий в пользование жил помещений, лицу обладающему правом на него, факт вселения в жил помещения. видео – переустройство, расположение комнат, перепланировка. В свою очередь осмотр на месте либо затруднен или отсутствуют документы, отражающие его состояние и тех характеристики. Так же аудио и видео так же как фото имеют свойство фиксировать достаточно точно информацию об объектах действительности, с помощью этого средства могут быть воспроизведены несохранившееся вещественные письменные и другие доказательства.

Заключение эксперта

Так как жил споры направлены на установление обстоятельств по владению, пользованию и распоряжению жил помещением представляющих собой недвижимое имущество, которое должно отвечать техническим и санитарным правилам и нормам не редко возникает необходимость в спец званиях в области техники.

Предметом экспертизы может являться жил помещение или документы, имеющие значение для разрешения дела. Исходя из этого в зависимости от категории жил дел, перед экспертом могут быть поставлены след вопросы:

1. Отвечает ли жилое помещение или соответствуют ли жил помещение к предъявляемым к нему санитарным и тех норм. По делам связанных с предоставлением или обменом жил помещениями.

2. Соответствует ли предложенный вариант переустройству или перепланировки строительным нормам и правилам. При делах об оспаривании решений жил органов, принятых по вопросам переустройства и перепланировки жил помещений

3. Требуется ли для жил помещения производство капитального ремонта. Для дел о выселении из жил помещения в связи с необходимостью проведения капитального ремонта.

4. Является ли подпись на документе или сам документ подлинным

5. Является ли ответчик и истец авторами писем. Для дел о вселении, о признании ОМСУ недействительным

Для проведения исследований по заданным вопросам судом назначаются различные виды экспертиз – строительно-техническая, санитарно-эпидемиологическая, почерковедческая, техническая экспертиза документов.