52. Сделки: понятие, виды, форма.

Субъектами сделки является любое физическое или юридическое лицо с момента рождения до смерти.

Сделка является юридическим фактом, с помощью которого совершаются действия в рамках гражданского оборота.

Ст. 153 ГК РФ дает понятие сделки: Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений.

Сделка:

1) Юридический факт.

2) Действие, направленное на достижение чего-либо

3) Действие – волевой акт.

4) Волевой акт влечет юридические последствия.

Сделки могут порождать последствия не только вследствие волеизъявления, но и по передаче имущества.

Последствие сделки должно соответствовать волеизъявлению.

Косвенное волеизъявление – такие действия, из которых вытекает намерение заключить сделку. Данные действия называются конклюдентными.

Волеизъявление в сделке может быть выражено путем молчания. Но молчание должно означать прямые намерения.

Сделка является волевым действием. Правомерность сделки в этом случае означает, что она – сделка – обладает всеми качествами юридического факта, порождающими правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом.

Сделка, совершаемая в соответствии с требованиями закона действительна – т.е. признается реально совершившимся юридическим фактом, породившим желаемый субъектами правовой результат.

Именно своей правомерностью сделка отличается от неправомерных действий.

Для сделки характерно совпадение цели и правомерного результата.

Когда результат и цель сделки не совпадает, тогда в форме сделки совершается неправомерное действие.

Мотив – это побудительная причина, социально-экономическая или иная цель, ради которой совершается сделка. Лежит вне сделки и не оказывает на нее никакого влияния.

Сделка – это правомерное (дозволенное законом) волевое действие, совершаемое с определенной целью гражданами и юридическими лицами, и направленное на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды:

- двусторонние (многосторонние) сделки – договоры. Это сделки, порождающие правовые последствия в результате согласованной воли двух или более сторон. Это наиболее типичная сделка, на основе которой в наибольшей мере выражаются начала гражданского права, принцип диспозитивности.

- односторонняя сделка – сделка, порождающая при наличии необходимых юридических предпосылок правовые последствия на основе воли одного субъекта:

а) односторонне-управомочивающая – пораждающая у тех или иных лиц субъективные права, например, как права наследника по завещанию.

б) односторонне-обязывающая – создающей в силу закона или соглашения обязанности для других лиц, - такие, как обязанности лица по договору поручения.

Еще есть сделки, совершенные под условием:

- отлагательным условием – когда возникновение прав и обязанностей по сделке поставлено в зависимость от обстоятельства, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет.

- отменительным условием – когда от известного обстоятельства (в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет) поставлено в зависимость прекращение прав и обязанностей сторон.

Элементы:

1) Лица, участвующие сделки.

2) Субъективная сторона.

3) Форма сделки.

4) Содержание сделки.

Воля должна формироваться добросовестно.

Сделки могут быть односторонние, двусторонние, многосторонние.

Форма сделки – способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.

1) устная – когда для сделки не установлена письменная форма, и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении; при этом молчание признается выражение воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

2) простая письменная – когда сделка, не требующая нотариального заверения, совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Если гражданин не может сам подписать сделку, то сделку может подписать другой гражданин по доверенности или с засвидетельствованием и удостоверением подписи.

3) нотариально удостоверенная письменная сделка – когда совершение письменной сделки обусловлено ее нотариальным удостоверением, которое производится путем осуществления на документе удостоверительной надписи нотариусом.

4) надлежащей письменной с государственной регистрацией ­– когда сделки, совершаемые с землей и с другим недвижимым имуществом, обретают юридическое значение только после их государственной регистрации в управомоченном на то государственном органе.