21.Порядок заключения договора:

Обычно договор заключается по средствам направления предложения (оферты) одной из сторон и ее принятия (акцепта) другой стороной.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным, ответ о согласии заключения договора на иных условиях, чем предложено в оферте не признается акцептом, считается отказом и в тоже время новой офертой.

Моментом заключения договора признается момент получения лицом направившим оферту (аферентом) акцепта.

К существенным условиям договора относятся:

1) условия о предмете договора, без которого договора быть не может

2) условия названные в законодательстве, как существенные и необходимые для данного договора (вида деятельности)

3) условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор присоединения

– это договор условия которым определенны одной из сторон в стандартных формах и могут быть приняты др стороной не иначе как путем присоединения к договору в целом.

Договоры в ком сфере могут быть заключены путем проведения торгов, и в случаях предусмотренных законом только путем проведения торгов.

22.Изменение и расторжение договоров.

Допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда:

1)при сущ нарушениях договора другой стороной, а так же в других случаях предусмотренных законом иди договором

2) в связи с сущ изменениями обстоятельств – сущ признаются такие изменения когда они изменены на столько, что если бы стороны могли это предвидеть, то договор не был бы заключен или был бы заключен на других условиях.

Требования об изменении или расторжении может быть заявлено стороной в суд, после получения отказа другой стороны на такое предложение, либо неполучении ответа в срок указанный в предложении, либо установлен законом, либо договором, а при его отсутствии в 30 дневный срок.

23.Обеспечение исполнения обязательств

– относят неустойка, залог, банковская гарантия, задаток.

Неустойка – это ден сумма, определенная законодательством или договором которым должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения, или не надлежащего исполнения.

Неустойка выражается в твердой ден сумме – штраф, а в процентном исполнении – пени.

По общему правилу выплачиваемая зачетная неустойка, то есть убытки возмещаются в части непокрытой неустойки.

Законом и договором может быть предусмотрены взыскания:

1) Исключение неустойки, только неустойки, а не убытки

2) Штрафной неустойки – возмещение убытков сверх неустойки

3)Альтернативные неустойки – по выбору кредитора, либо возмещение убытков, либо уплата неустойки.

Залог

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого обязательства получить удовлетворение из стоимости залогового имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателем.

По общему правилу залоговое имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Ипотека – залог недвижимого имущества. Однако, в силу закона имущество на которое установлена ипотека, а так же заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

Залог товара в обороте – залог товаров с оставленными их у залогодателя и с предоставлением ему права менять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что их общая стоимость становиться меньше, чем указано в договоре.

Договор поручительства.

Договор, по которому поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение этим лицом обязательств.

Поручитель и должник в случае неисполнения обязательства отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель, исполнявший за должника обязательства, имеет право требования к нему.

В силу банковской гарантии банк или иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство оплатить кредитору принципала (бенефициару) ден сумму по предоставлению бенефициаром письменного требования об этом.

Особенности банковской гарантии.

1. Договор заключается между гарантом и принципалом в пользу бенефициара (гарантом может быть ограниченный круг лиц (банк, страх компании).

2. Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное.

3. За выдачу банк гарантии гаранту выплачивается денежное вознаграждение.

Требования гаранта к принципалу, связанные с возмещением сумм, уплаченных в качестве обязательства им бенефициару по банковской гарантии возникают только в случае если это предусмотрено договором гаранта и принципала.

Пределы ответственности гаранта, перед бенифициаром ограничиваются уплатой сумм, на которую выдана банковская гарантия.

Задаток - ден сумма, выплачиваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей в подтверждение договора и в обеспечение его исполнения.

Если обязательство не исполнено по вине задаткодателя, то задаток остается у задаткополучателя.

Если ответственной стороной за неисполнение обязательства является задаткополучатель, то он возвращает задаток в двойном размере.

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершенно в письменной форме.