106.Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: основания установления и виды.

Сущность – кред-р-залогод-ль приобретает П в случае неисп-я долж-ком обяз-ва, обеспеч-го залогом, получить удовлетв-е за счет залож.им-ва преимущ-енно пе­ред др.и кред-ми за изъятиями, предусм-ными з-ном Залогодержатель имеет пр. на преимущ-енное удов­летворение своих требований из стоимости заложенного им-а кред-ра или лица, кот. принадлежит это имущ-о (залого­дателя). Способа возникн-я залог.ПО- в силу дог-ра и на осн-и з-на при наступ-и указ.в нем обст-в, т.е. если в з-не предусм-о, какое имущ-о и для обеспеч-я какого обязат-ва признается имущ-ом, находящимся в залоге. иды: 1) З с передачей им-а залогод-ля (заклад); 2) З с оставлением им-а у залогодателя. При закладе залож.им-о поступает во владение залого­держателя, кот. м. пользов-ся предметом заклада, если это предусм-о дог-ром. Предмет залога - любое им-о, за исключением вещей, изъятых из оборота. В зав-ти от вида им-а, передав-го в залог, залоговые обяз-ва м.подразделить на: залог недви­ж-ти (ипотека); залог трансп.средств; залог товаров в обо­роте; залог ц.б.; залог имущ.прав; залог ден.средств. Стороны: залогодатель и залогодержатель. За-логодатель - лицо, предоставл.им-о в залог. Залогодателем м/б как сам должник, так и 3 лицо. Лич­ность залогодерж-ля всегда совпадает с личностью кред-ра. Залог прекращается: 1) с прекращ-м обеспеч.залогом обяз-ва; 2) по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения залож.им-а; 3) в случае гибели залож.вещи или прекращения залож.права, если залогодатель не воспользовался пр.м восстановления предмета залога или пр.м на его замену; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного им-ва, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

107.Договор о залоге: понятие, стороны, содержание, форма.

Залог - способ обеспечения исполнения обя­зательства, при котором кредитор имеет право в слу­чае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимо­сти заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т.п Особые виды залога: 

• ипотека - залог недвижимости;

• залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения тре­бований залогодержателя (то есть ломбарда), по­следний we вправе обратить взыскание на иное иму­щество должника;

• залог товаров в обороте - в этом случае до­пускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Залог может возникнуть: 

• в силу договора;

• на основании закона при наступлении указанных в нем основании, если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

Предмет залога:

• вещи, кроме изъятых из оборота, если иное непредусмотрено договором, они остаются у залогода­теля, кроме недвижимости и товаров обороте, ко­торые никогда не передаются залогодержателю;

• ипотека земельного участка не распростра­няется на находящуюся на нем недвижимость;

• ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного уча­стка, на котором они находятся, или принадлежаще­го залогодателю права аренды этого участка;

• имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удосто­веренного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если догово­ром не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалог уже заложенного иму­щества (ст. 324 ГК).

Замена предмета залога допускается только с со­гласия залогодержателя, если законом или догово­ром не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, ка­кой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

Форма договора о залоге: 

• обязательная письменная форма;

• обязательное нотариальное удостоверение до­говора о залогенедвижимости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав на имущест­во в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору; 

• обязательная государственная регистрация до­говора об ипотеке.

Содержание договора о залоге:

• условие о предмете договора и его оценке;

• существо, размер и срок исполнения обязатель­ства, обеспечиваемого залогом;

•указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

Стороны залогового обязательства: залогода­тель - лицо, предоставившее имущество в залог; залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству). Залогодатель вправе:

• пользоваться предметом залога;

• распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обес­печению сохранности предмета залога:

• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

• принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, для защиты его от посягательств и требовании со стороны третьих лиц;

• немедленно уведомлять другую сторону о воз­никновении угрозы утраты или повреждения зало­женного имущества.

им только с согласия залогодержателя.