- •Финансовый план Общие положения
- •План финансирования и инвестиций
- •Инвестиционные затраты
- •План доходов
- •Как видно из расчетов, общий доход ожидается в размере 2 458,5 млн.Руб. За весь период планирования, что составляет в среднем 419,7 млн.Руб. В год и 40,98 млн.Руб. В месяц.
- •Планирование расходов (затрат)
- •Расчет норм расхода материалов
- •План прибыли
- •Добавить также схему финансирования и пересчитать налог на прибыль с учетом кредитов Анализ прибыли и рентабельности
- •Анализ денежных потоков (ликвидности)
- •В анализ риска добавить:
- •Анализ кредитоспособности заемщика
- •План денежных потоков, руб.
- •2 Финансовый план
Как видно из расчетов, общий доход ожидается в размере 2 458,5 млн.Руб. За весь период планирования, что составляет в среднем 419,7 млн.Руб. В год и 40,98 млн.Руб. В месяц.
Дополнительный доход (до 10% общего планового объема продаж), не учтенный в данном пессимистическом варианте проекта, будет получен от организации конференций, семинаров, совещаний в двух конференц-залах площадью 160 и 600 кв. м на 150-300 мест, переговорных комнатах 64 и 45 кв.м с современным оборудованием для презентаций.
Доходы от эксплуатации, руб.
Доходы |
2005 (4) |
|
Всего |
Средний в мес. |
Доходы от номеров: |
|
|
|
|
Семейный номер |
12 329 240 |
|
249 757 992 |
4 162 633,20 |
Именной "Люкс" |
14 172 480 |
|
259 767 360 |
4 329 456,00 |
"Люкс" |
5 379 920 |
|
139 415 744 |
2 323 595,73 |
Стандарный номер |
31 917 088 |
|
663 190 546 |
11 053 175,76 |
Итого доходы от номеров |
63 798 728 |
|
1 312 131 642 |
21 868 860,69 |
Доходы от услуг: |
|
|
|
|
Ресторанный корпус |
27 947 025 |
|
521 470 785 |
8 691 179,75 |
Служба размещения |
826 200 |
|
15 416 280 |
256 938,00 |
SPA-центр |
15 013 350 |
|
280 137 990 |
4 668 966,50 |
Wellness-центр |
2 835 000 |
|
52 899 000 |
881 650,00 |
Развлекательный корпус |
8 502 975 |
|
158 659 215 |
2 644 320,25 |
Спортивный корпус |
4 872 150 |
|
90 910 710 |
1 515 178,50 |
Прочие |
1 441 800 |
|
26 902 920 |
448 382,00 |
ИТОГО доходы от услуг |
61 438 500 |
|
1 146 396 900 |
19 106 615,00 |
Всего доходы |
125 237 228 |
|
2 458 528 542 |
40 975 475,69 |
Планирование расходов (затрат)
Для планирования расходов составлена смета затрат на месяц, которая включает следующие статьи:
Статьи затрат Сумма, руб.
Заработная плата 6 438 487
оклад 5 343 487
бонус 1 095 000
Обслуживание и ремонт комплекса 26 972
техническое обслуживание ККМ 2 712
техническое обслуживание автомобилей 20 000
ремонтные работы автомобилей 4 260
Затраты на содержание комплекса (материалы) 1 200 000
Шоу программа 280 000
Коммунальные услуги 1 110 000
вода 30 000
газ 70 000
канализация 10 000
электроэнергия 1 000 000
Налоги 1 230 000
Питание сотрудников 95 000
Представительские расходы 76 572
день рождение гостей 6 364
подарки молодоженам 16 008
призы 49 200
представительские расходы 5 000
Прочие расходы 10 400
прорабока блюд 2 000
подписные издания 2 000
почтовые переводы 400
штрафные санкции 5 000
въезд на базу 1 000
Транспортные расходы 101 965
Услуги связи 23 650
сотовая связь 12 400
интернет 7 250
услуги связи 4 000
Услуги сторонних организаций 207 500
Вывоз мусора 60 000
пожарная охрана 3 000
вневедомственная охрана 47 000
СЭС 5 000
аудиторские услуги 18 000
юридические услуги 12 000
услуги по сопровождению 1С 1 000
информационно-правовая база Гарант 6 500
услуги банка 40 000
обучение персонала 5 000
реклама по поиску персонала 10 000
Себестоимость товаров 4 147 000
ИТОГО 14 947 546
Для расчета затрат в разрезе плановых периодов, к прямым затратам отнесены материальные затраты, сдельная заработная плата, себестоимость товаров
Прямые материальные затраты на эксплуатацию комплекса включают моющие средства, материалы для уборки, канцелярские товары. Для планирования материальных затрат использованы нормативные расчеты, приведенные в Приложении 7.
Нормы расхода материалов установлены в разрезе расчетных единиц на 1 рубль доходов и составляют:
0.0310 руб. - Номера
0.0051 руб. - Общехозяйственные службы
0.1365 руб. - Ресторан на первом этаже
0.0099 руб. - Ресторан и бары на втором этаже
0.1117 руб. - Водно-спортивный комплекс (ФОК)
0.0411 руб. - Велнесс-центр (ЛОК)
0.0137 руб. - Развлекательный центр
Расчет норм материалов приведен в таблице на следующей странице.
Прямые затраты на заработную плату рассчитаны на основе норматива заработной платы на 1 руб. дохода от номеров (0,0677) и на 1 руб. дохода ресторанов (0,0197). Норматив основан на данных штатного расписания о численности и заработной плате - расчетный фонд заработной платы сдельщиков отнесен к плановой сумме средних доходов от ресторанов и номерного фонда в месяц. Расчет приведен в Приложении 8.
Укрупненные нормы прямых затрат в расчете на среднемесячный доход составляют:
-
Сдельная заработная плата – 0,086 руб. на 1 руб. доходов
-
Материалы – 0,027 руб. на 1 руб. доходов
-
Себестоимость товаров - 0,101 руб. на 1 руб. доходов.
Результаты расчета затрат приведены ниже в Плане прибыли.