- •Экономика недвижимости
- •080502 (9) – Экономика и управление на предприятии
- •Содержание
- •1. Общие положения
- •2. Методические указания к выполнению курсовой работы Основные этапы выполнения курсовой работы
- •Общая структура плана
- •Рабочий план
- •Структура окончательного плана курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •Оформление сносок
- •Сноска при ссылке на статью из коллективного сборника
- •Сноска при ссылке на газетную публикацию
- •Сноска при ссылке на журнальную публикацию
- •Некоторые принятые сокращения
- •Оформление списка литературы
- •Основные ошибки студентов при выполнении курсовой работы
- •Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»
- •Перечень рекомендованной литературы
- •Образец оформления титульного листа курсовой работы
- •Экономика недвижимости
-
Основные ошибки студентов при выполнении курсовой работы
Студенты должны помнить, что автор работы единолично отвечает за содержание и оформление работы. Поэтому не выполнение указанных выше рекомендаций может повлечь за собой возвращение курсовой работы по мотивам формального несоответствия выполненной работы требованиям, которые к ней предъявляются.
Как правило, студенты допускают следующие ошибки:
Содержательные ошибки:
-
вместо кропотливой самостоятельной работы над изучением рекомендованной литературы - дословно списывают текст из учебной литературы, научно-практического комментария или закона;
-
основные вопросы работы студенты раскрывают поверхностно, или не раскрывают вообще;
-
выполнение работы сводится к механическому переписыванию литературных источников и их неудачного компонования, как следствие - отсутствие в работе анализа темы и собственных мыслей автора;
-
в работе использована устаревшая литература, или нормативно-правовые акты, которые прекратили действие;
-
отсутствуют примеры из практики и расчетные материалы (если это необходимо);
-
отсутствуют обоснованные выводы;
Формальные недостатки:
-
отсутствует содержание/оглавление работы;
-
работа не структурирована (не разделенная на логические части) соответственно оглавлению/содержанию работы;
-
отсутствует список литературы;
-
список литературы не отвечает указанным в работе сноскам или сноски вообще отсутствуют;
-
объем работы малый (меньше 25 листов), велик (больше 35 листов);
-
не выполнены практические расчеты или отсутствуют практические примеры (если это необходимо);
-
в работе много (больше 10) орфографических ошибок, опечаток и т.д.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»
-
Недвижимость как часть национального богатства и объект собственности.
-
Недвижимость как экономический актив.
-
Экономический оборот недвижимости и его особенности.
-
Типы недвижимости и их экономические особенности.
-
Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов предприятия.
-
Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика.
-
Операции с недвижимым имуществом: виды, содержание, порядок оформления.
-
Рынок недвижимости и особенности его функционирования.
-
Рынок недвижимости и его значение для оздоровления экономики России.
-
Субъекты рынка недвижимости: их функции и роль.
-
Брокерская (риэлтерская) фирма, ее функции и организация деятельности.
-
Цены и ценообразование на рынке недвижимости.
-
Макроэкономические показатели и их влияние на состояние рынка недвижимости.
-
Особенности российского рынка недвижимости.
-
Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.
-
Сегменты рынка недвижимости: их особенности и взаимодействие.
-
Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития реальной экономики и финансового рынка.
-
Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке.
-
Равновесная цена и особенности ее использования для анализа рынка недвижимости.
-
Основные показатели и методы исследования рынка недвижимости и использование полученных результатов.
-
Источники рыночной информации и их особенности для целей анализа различных сегментов рынка недвижимости.
-
Анализ динамики развития различных сегментов рынка недвижимости России (региона).
-
Земельная рента и ее формирование на рынке недвижимости.
-
Арендная плата на рынке недвижимости, ее структура и динамика на российском рынке.
-
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования как основополагающий принцип экономики недвижимости.
-
Ценообразующие характеристики объектов недвижимости и их влияние на стоимость объекта.
-
Правовые основы реализации оценочной деятельности в России.
-
История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.
-
Формирование доходов от использования объекта недвижимости.
-
Формирование и учет операционных расходов для объекта недвижимости.
-
Чистый операционный доход, его формирование и использование для анализа экономических показателей объекта недвижимости.
-
Инвестиции в недвижимость: методы обоснования инвестиционных решений.
-
Норма возврата капитала и дохода на капитал как основа инвестиционного анализа для недвижимости.
-
Риски рынка недвижимости и их учет при анализе и оценке инвестиций в недвижимость.
-
Собственные и заемные средства в финансировании развития недвижимости.
-
Краткосрочное и долгосрочное финансирование недвижимости.
-
Источники и механизмы внешнего финансирования девелопмента в мировой практике.
-
Основные отличия в международной и российской практике внешнего финансирования недвижимости.
-
Ипотечное кредитование, состояние и перспективы его развития в России.
-
Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости
-
Зонирование территорий как метод регулирования рынка недвижимости.
-
Мировая и отечественная практика налогообложения недвижимости.
-
Место налогообложения недвижимости в налоговых системах.
-
Проблемы определения налогооблагаемой базы, ставок и субъектов налогообложения недвижимости.
-
Учет недвижимости, его цели и организация.
-
Оценка эффективности привлечения заемного капитала.
-
Особенности финансирования недвижимости в российских условиях.
-
Страхование недвижимости.
-
Компьютерные технологии и их применение в практике анализа рынка недвижимости.
-
Строительная отрасль России и ее влияние на рынок недвижимости.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Таблица для выбора темы курсовой работы
Предпоследняя цифра № зачет. книжки |
|
Последняя цифра номера зачетной книжки |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
0 |
||
1, 2 |
Номер темы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
3, 4 |
Номер темы |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
5, 6 |
Номер темы |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
7, 8 |
Номер темы |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
9, 0 |
Номер темы |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
49 |
50 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3