Тема 5.Теоретические и практические проблемы правового регулирования отдельных видов купли- продажи .

Тема 5.1. Проблемы правового регулирования и практики применения норм гражданского законодательства о заключении и исполнении договора поставки.

Общие тенденции судебной практики по предпринимательским договорам. Значение договора поставки и сфера его применения в предпринимательской деятельности. Коллизии поставки и купли-продажи. Вопросы ответственного хранения в поставочных отношениях.

Поставка для государственных нужд : причины и сущность изменений норм о поставке для государственных нужд, их характеристика в свете закона «Об изменениях и дополнениях ГК РФ » от 02.02.2006 г.

Применимое право договора поставки. Квалификация договоров поставки по субъектным и объектным признакам. Исполнение договора поставки.

Судебная практика по делам, связанным с договором поставки в свете Постановления ВАС РФ от 27.11.1997 г. № 18.

Тема 5.2. Проблемы правового регулирования и практики применения норм гражданского законодательства о заключении , исполнении и изменении договора энергоснабжения.

Энергоснабжение и его значение для предпринимательской деятельности. Характеристика законодательства РФ о регулировании отношений энергоснабжения.

Сущность изменений норм ГК о договоре энергоснабжения в редакции 2003 г. Правила заключения договора энергоснабжения.Вопросы правового регулирования прерыва подачи электроэнергии.

Вопросы заключения, договора энергоснабжения в свете Информационного письма ВАС РФ № 30 от 17.10.1998 г.

Тема 5.3. Проблемы правового регулирования и практики применения норм гражданского законодательства о договоре купли-продажи недвижимости. Купля-продажа отдельных видов недвижимого имущества.

Общие положения о купле-продаже недвижимости : особенности предмета, существенных условий, формы и государственной регистрации перехода права собственности и сделок купли-продажи недвижимости.

Особенности предмета купли-продажи недвижимости. Понятие недвижимости в гражданском праве : легальное и доктринальное. Соотношение понятий «недвижимость», «недвижимая вещь», «недвижимое имущество». Критика существующих юридико-технических конструкций определения недвижимости в гражданском праве.

Понятие и признаки здания, сооружения, нежилого помещения. Особенности и способы индивидуализации недвижимой вещи.

Правовая и фактическая иммобилизация вещей. Вопросы спецификации недвижимого имущества. Понятие и признаки объекта незавершенного строительства.

Проблема соотношения вещных и обязательственных прав на объект незавершенного строительства. Момент возникновения объекта незавершенного строительства. Особенности купли-продажи объекта незавершенного строительства. Государственная регистрация купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Особенности купли-продажи земельного участка в свете норм ГК РФ и ЗК РФ. Понятие, виды , способы индивидуализации земельных участков. Особенности оборотоспособности земельных участков. Порядок купли-продажи земельного участка. Особенности купли-продажи земельных участков, собственниками которых являются публичные образования. Особенности продажи земельных долей. Особенности продажи земельных участков в свете закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Особенности купли-продажи зданий, сооружений, нежилых помещений, предприятий. Проблемы соотношения исполнения договора купли-продажи и последствий государственной регистрации перехода права собственности.

Особенности купли-продажи жилых помещений. Особенности купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних. Особенности купли-продажи жилых помещений с перепланировкой. Вопросы судебной практики по договорам купли-продажи в свете Информационного письма ВАС РФ № 21 от 13.11.1997 г. «Обзор практики споров, возникающих по договорам купли-продажи».