17. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (на торгах).

Предоставление участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случая, когда земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный участок предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.

Порядок предоставления участка:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

-выполнение кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

-определение разрешенного использования земельного участка;

-определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение

-принятие решения о проведении торгов или предоставлении участков без проведения торгов

-публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении участков без проведения торгов

2) проведение торгов по продаже участка или продаже права на заключение договора аренды или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юр. Лица. Передача участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной публикации сообщения о наличии предлагаемых участков в случае, если имеется только одна заявка;

3) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды в результате предоставления участка без проведения торгов.

Протокол о результатах торгов является основанием:

1) заключения договора купли-продажи и гос. регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

2) заключения договора аренды и гос. регистрации данного договора при передаче участка в аренду.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления участка для нужд с/х производства или участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предметом торгов может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

В качестве продавца земельного участка выступает исполнительный орган гос. власти или орган МСУ.

В качестве организатора торгов выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Собственник определяет форму проведения торгов, начальную цену предмета торгов и сумму задатка.

Порядок организации и проведения торгов определяется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.