Вопрос 1. Общие положения о купле-продаже. Договор розничной купли-продажи.

Т – товар; к-п - купля-продажа.

По договору к-п одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (Т) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот Т и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Юр. квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды: розничная к-п, поставка Т, поставка Т для гос. нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Предмет. Имущество не изъятое из гражданского оборота, имеющееся в наличии или кот. будет создано в будущем (вещи, включая наличн. деньги и документарные ценн. бумаги, иное имущество, в т.ч. безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги; имущ. права (вещные права, обязательственные права)), исключит.права.

Срок. Устанавливается сторонами. Если не предусмотрен и нет условий, позволяющих его определить – должно быть исполнено в разумный срок. Может быть предусмотрена передача Т к строго определенному сроку; передача до и после такого срока с согласия покупателя.

Цена. Определяется по взаимному согласию. Если не предусмотрена и нет условий, позволяющих ее определить – Т оплачивается по цене, кот. при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные Т. Если цена устанавливается по весу – определяется по весу нетто, если не предусмотрено иное. В договоре может быть возможность увеличения цены после заключения в зависимости от показателей, обуславливающих цену Т (себестоимость и т.п.); если способ увеличения отсутствует, определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи Т. Стороны договора. Продавец. Любой дееспособный субъект ГП – граждане, юр. лица, гос-во; должен быть собственником Т либо иметь титул на такую передачу от своего имени (право хоз. ведения или оперативного управления и т.п.). Покупатель. Любой дееспособный субъект гражданского права – граждане, юр. лица. Форма договора: применяются общие требования. Перенесение права собственности. В момент исполнения продавцом обязанности передать Т. До перехода права собственности покупатель не вправе отчуждать Т или распоряжаться им иным образом, если не предусмотрено иное.

Основные обязанности продавца. Ответственность продавца при их нарушении.

1. передать Т (вместе с принадлежностями и документами) путем: - вручения покупателю или указанному им лицу, если обязанность продавца по доставке; - предоставления в распоряжение покупателя или указанного им лица, если Т должен быть передан в месте нахождения Т. Важно: если не указано, обязанность продавца исполнена в момент сдачи Т перевозчику или организации связи для доставки покупателю. При неисполнении продавцом: покупатель вправе отказаться от исполнения договора, требовать отобрания у продавца индивидуально-определенной вещи (если является предметом договора). При предварительной оплате – покупатель вправе требовать передачи оплаченного Т; возврата суммы; требовать уплаты % за просрочку передачи Т на сумму предварительной оплаты (см. ст. 395 ГК) со дня когда передача Т должна была быть произведена или, если предусмотрено договором, со дня получения суммы от покупателя до дня, соответственно, передачи Т или возврата уплаченной суммы.

2. передать Т в определенном кол-ве, согласованном ассортименте, соответствующей комплектности (комплекте), установленного качества. Количество (если невозможно определить – договор считается незаключенным). Если передано меньше покупатель вправе: потребовать недостающее кол-во; отказаться от переданного Т и его оплаты; потребовать возврата уплаченной денежной суммы, если Т оплачен. При превышении кол-ва - вправе принять весь Т (излишки по цене остального Т или по цене, определенной соглашением сторон) при неполучении от продавца в течение разумного срока после его уведомления распоряжения о судьбе товара; отказаться от излишков. Ассортимент (если не определен - продавец вправе передать Т, исходя из потребностей покупателя, кот. были известны ему на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора). При нарушении А – покупатель вправе: отказаться от принятия Т и оплаты, а если оплачены – потребовать возврата суммы; принять соответствующие ассортименту Т и отказаться от остальных; отказаться от всех Т; потребовать замены Т, соответствующими ассортименту; принять все Т. Комплектность (если не определена – в соответствии с требованиями обычаев делового оборота). При некомплектности покупатель вправе: требовать соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования Т в разумный срок. При невыполнении требований покупатель вправе: потребовать замены некомплектного Т на комплектный или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы. Комплект: презумпция необходимости передачи Т, входящих в комплект одновременно.

Качество. Если не определено – Т должен быть пригодным для целей, для кот. такой Т обычно используется либо для целей, указанных в договоре. Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству Т.

Гарантийный срок – время, в течение кот. продавец гарантирует, что Т будет отвечать требованиям о качестве. Начинается с момента передачи Т, приостанавливается в случаях: Т невозможно использовать по обстоятельствам, зависящим от продавца; Т не мог использоваться из-за обнаруженных недостатков.

Срок годности – время, по истечение кот. Т считается непригодным для использования по назначению. Т должен передаваться с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до его истечения.

При ненадлежащем качестве товара покупатель вправе потребовать: соразмерное уменьшение покупной цены; безвозмездное устранение недостатков Т в разумный срок; возмещения расходов на устранение недостатков Т. При существенном нарушении качества, неустранимых недостатках покупатель вправе: отказаться от исполнения договора и потребовать возврат уплаченной суммы; потребовать замены Т на соответствующий договору. Такие же права относятся к случаю, когда только часть Т из комплекта ненадлежащего качества. Важно: продавец отвечает за недостатки, если покупатель докажет, что они возникли до передачи Т покупателю и по причинами, возникшим до передачи. Сроки обнаружения недостатков: разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи Т покупателю либо в пределах более длительного срока, когда он установлен законом или договором к-п. Если гарантийный срок менее 2 лет, то в пределах 2 лет.

3. передать Т с соблюдением требований о таре и упаковке. Передача Т в ненадлежащей или без тары или упаковки покупатель вправе потребовать затарить (упаковать) Т либо заменить ненадлежащую тару (упаковку).

4. передать Т, свободным от прав третьих лиц (искл.: покупатель сам согласился принять обремененный Т). При нарушении покупатель вправе требовать: уменьшения цены Т либо расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот Т. При изъятии у покупателя Т третьими лицами продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет …. Если третье лицо предъявит покупателю иск об изъятии Т, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Непривлечение продавца освобождает его от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного Т у покупателя. Продавец, отказавшийся от участия в деле, лишается права доказывать неправильность ведения дел покупателем.

5. передать в срок

6) переход риска случайной гибели Т: переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Т покупателю. Если Т продан во время его нахождения в пути, указанный риск переходит на покупателя с момента заключения договора к-п, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Основные обязанности покупателя. Ответственность покупателя при их нарушении

1. принять переданный Т (искл.: право потребовать замены Т или отказ от исполнения договора к-п). При неисполнении продавец вправе потребовать от покупателя принять Т или отказаться от исполнения договора.

2. оплатить Т по цене, предусмотренной договором. Порядок оплаты: обязан оплатить Т полностью до или после его передачи, если не установлено иное. Иные виды: предварительная оплата, продажа Т в кредит, продажа в кредит с условием рассрочки платежа. Несвоевременная оплата: продавец вправе требовать оплаты Т и уплаты % (см. ст. 395 ГК). При отказе покупателя принять и оплатить Т, продавец вправе: потребовать оплаты Т либо отказаться от исполнения договора. Когда продавец обязан передать покупателю не только Т, кот. покупателем не оплачены, но и др. Т, продавец вправе приостановить передачу этих Т до полной оплаты всех ранее переданных Т (правило диспозитивно). В случае неисполнение обязанности предварительной оплаты применяются правила о встречном исполнении обязательств (право приостановить поставку Т). При продаже Т в кредит и неисполнении покупателем, получившим Т, обязанности по его оплате в срок продавец вправе потребовать оплаты переданного Т или возврата неоплаченных Т. Покупатель за просроченную сумму уплачивает % (см. 395 ГК) со дня, когда по договору Т должен был быть оплачен, и до дня оплаты Т покупателем. Покупатель не производит в установленный срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему Т (кроме случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает 50% цены товара) продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного Т.

3. обязан известить продавца о нарушении условий договора в предусмотренный срок, иначе продавец вправе отказаться от удовлетворения требований покупателя, если докажет, что невыполнение этого правила повлекло невозможность удовлетворить требование или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, кот. он понес бы при своевременном извещении о нарушении договора. Если же продавец знал или должен был знать о том, что переданные Т не соответствуют условиям договора, он не вправе ссылаться на указанные выше положения

Продавец или покупатель в случаях, предусмотренных в договоре, обязаны страховать товар. При нарушении обязанности по страхованию Т, др. сторона вправе застраховать Т и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов по страхованию либо отказаться от исполнения договора.

Договор розничной купли-продажи.

По договору розничной к-п продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже Т в розницу, обязуется передать покупателю Т, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Юридическая квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный; особенность – публичный, как правило, договор присоединения. Форма договора: считается заключенным с момента выдачи продавцом товарного или кассового чека или иного документа, подтверждающего оплату Т. Правовое регулирование: параграф ГК «Договор розничной к-п», общие положения о договоре к-п, закон «О защите прав потребителей». Существенные условия: предмет, цена, для договора в кредит или рассрочку – срок. Предмет: имущество (имеющееся в наличии или кот. будет в будущем) (вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью). Цена. Объявляется продавцом в момент заключения договора; должна быть для всех одинаковой. Стороны. Продавец –предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже Т в розницу; для продажи некот. видов Т необходима лицензия; собственник или иное управомоченное лицо. Покупатель. Физ. лица, юр. лица, использующие Т в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Форма договора: общие требования; факт заключения договора подтверждают выдаваемые продавцом кассовый, товарный чек, иной документ, подтверждающий оплату. Несоблюдение формы не лишает права покупателя ссылаться на свидетельские показания в подтверждение условий сделки. Особенности порядка заключения: предложение Т в рекламе, каталогах и описаниях Т, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если содержит все существенные условия договора. Выставление в месте Т, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых Т в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и др. сущ-ые условия договора розничной к-п, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие Т не предназначены для продажи. Перенесение на покупателя права собственности. Если иное не предусмотрено договором покупатель становится собственником Т с момента его оплаты. Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на Т покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему Т (договор найма-продажи).

Основные обязанности продавца. Ответственность продавца при их нарушении

1. преддоговорное информирование –необходимая и достоверная инфо о Т, предлагаемом к продаже. До заключения должен обеспечить возможность осмотреть Т, провести в присутствии покупателя проверку свойств и демонстрацию использования Т (если это не исключено ввиду характера Т и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле). При нарушении обязанности: покупатель вправе требовать возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен – в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков. Ответственность продавца за недостатки Т, возникшие после передачи его покупателю, в отношении кот. покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием инфо.

2. передать Т. Возможна продажа Т с условием принятия в срок, не совпадающий с моментом заключения договора (в этот период Т не может быть продан другому). Неявка покупателя, несовершение им иных необходимых действий в определенный срок может рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Доп. расходы на обеспечение передачи Т в определенный договором срок включаются в цену Т, если иное не предусмотрено законом, НПА, договором.

3. доставка Т в срок (при наличии в договоре условия о доставке) на место, указанное покупателем, а если не указано – в место жительства гражданина (место нахождения юр. лица). Договор исполнен с момента вручения Т покупателю. При его отсутствии Т передается любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки Т. Если время доставки не определено – Т должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.

Специфика обязанностей продавца в зависимости от вида договора: продажа по образцам (предложенным продавцом и выставленным в месте продажи), дистанционно (договорные отношения устанавливаются на основании описания Т продавцом), с использованием автоматов (при это обязанность владельца довести инфо о продавце Т, о действиях для приобретения Т). Когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства. При использовании автоматов покупателю не представляется оплаченный Т, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю Т или возвратить уплаченную сумму. При продаже по образцам или дистанционно покупатель до передачи Т вправе, если иное не предусм. законом, отказаться от исполнения договора при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора.

4. Обязан обменять качественный товар (осуществляется если Т не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства, имеются доказательства приобретения его у данного продавца). Покупатель вправе в теч. 14дн. с момента передачи ему непродовольственного Т обменять Т в месте покупки на аналогичный, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. При отсутствии необходимого для обмена Т у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный Т и получить уплаченную за него сумму.

5. Передать Т надлежащего качества. Нарушение: покупатель вправе требовать: замены некачественного Т товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков Т; возмещения расходов на устранение недостатков Т. При обнаружении неустранимых недостатков покупатель вправе требовать замены такого Т или соразмерного уменьшения покупной цены. В отношении технически сложного Т покупатель вправе потребовать его замены (или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за Т суммы, при этом покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить некачественный Т) в случае существенного нарушения требований к его качеству. При возврате суммы продавец не имеет права удерживать из нее суммы, на кот. понизилась стоимость Т из-за полного или частичного использования, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.

Обязанность покупателя.

Основная – оплатить Т по цене, определенной в момент заключения договора (правило диспозитивно).

В случае предварительной оплаты неоплата покупателем Т в срок признается отказом от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Покупатель вправе оплатить Т в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты Т.

К отношениям, не урегулированным ГК применяется закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.