Пример расчёта тс.
Описание объекта оценки.
Объектом оценки является транспортное средство (ТС), принадлежащее ООО «Всё МАЁ». Осмотр объекта оценки проводился по внешнему состоянию и не ставил перед собой задачу углублённого исследования его узлов и агрегатов. На момент оценки ТС используется по прямому назначению. Износ и устаревания объекта оценки соответствуют его техническому состоянию и возрасту (определение величин износа и устареваний представлено ниже в тексте отчёта). Обременения прав на объект оценки не зарегистрированы.
Идентификация объекта оценки.
Идентификация произведена в соответствии с паспортными данными на объект оценки и данными, предоставленными заказчиком оценки.
|
Марка, модель |
ГАЗ-2766 |
Мощность двигателя, л. с. |
140 |
|
Наименование |
грузовой фургон |
Объём двигателя, см3 |
2 464 |
|
Идентификационный № |
|
Тип двигателя |
бензиновый |
|
Год выпуска |
2007 |
КПП |
механика |
|
Пробег, тыс. км |
119,9 |
Экологический класс |
второй |
|
Паспорт |
|
Максимальная масса, кг |
3 500 |
|
Регистрационный № |
|
Масса без нагрузки, кг |
2 330 |
|
Модель, № двигателя |
|
Техническое состояние |
удовлетворительное |
|
Кузов |
|
Страна изготовитель |
Россия |
|
Шасси |
|
Балансовая ст-ть, руб. |
|
|
Цвет |
белый |
Остаточная ст-ть, руб. |
|
Примечание: в приложении представлены копии документов: заявка на оценку, паспорт ТС, акт осмотра ТС, инвентаризационная карточка, справка о балансовой стоимости и фотографии ТС.
Определение рыночной стоимости объекта оценки.
Доходный подход.
Доходный подходпредставляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Этот подход в основном используется для оценки предприятий, производственных комплексов и других объектов бизнеса. В связи с тем, что доходы даёт только конкретное производство, то доходный подход малоэффективен при оценке отдельных видов средств труда, включая транспортные средства, машины и оборудование, которые, как правило, являются элементами производства. Очевидно, что для серийно выпускаемых объектов, широко представленных на рынке, степень эффективности использования таких объектов не отражается на их рыночной стоимости. Доходный подход даёт хорошие результаты при оценке стоимости проектируемых транспортных средств, машин и их комплектующих. Для расчёта рыночной стоимости объектов оценки методами доходного подхода необходимы большие объёмы информации по их эксплуатации и содержанию, которые часто трудно доступны.
В случае если даже объект оценки удаётся рассчитать доходным подходом, то результат расчёта не будет отражать его действительную стоимость. Таким образом, при согласовании результатов расчёта результатам доходного подхода следует дать наименьший весовой коэффициент.
Поэтому рыночная стоимость объекта оценки методами доходного подхода не рассчитывается.