nacdoklad 2012

категории земель, площади участка, размере кадастровой стоимости,

адресе (местоположении), наличии зарегистрированных прав; - посмотреть информацию на официальном Интернет-портале

правовой информации Республики Башкортостан www.npa.bashkortostan.ru,

который создан и функционирует с 1 января 2012 года. На указанном Интернет-портале размещаются нормативные правовые акты по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель и соответствующие утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка является базой для исчисления земельного налога.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговые ставки земельного налога устанавливаются ежегодно нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Республики Башкортостан.

Информация о ставках земельного налога и дополнительных льготах за 2012 год, устанавливаемых органами местного самоуправления республики, в полном объеме размещена на официальном Интернет-сайте Управления Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан www.r02.nalog.ru, в разделе «Электронные услуги» > «Имущественные налоги: ставки и льготы» > «Земельный налог».

3.4.1.2. Описание фактически выполненных мероприятий по контролю

за ходом выполнения работ

Вцеляхреализации:

-пункта 6 мероприятия «Организация и проведение работ по актуализации кадастровой оценки земель, организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости, введение сведений в государственный кадастр недвижимости» подпрограммы «Создание

151

системы кадастра недвижимости (2006-2012 годы) федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 года № 560 (с изменениями и дополнениями);

-пункта 2 системы мероприятий подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2007-2012 годы)» республиканской целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости» на 2003-2012 годы, одобренной постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 года № 398 (с изменениями и дополнениями);

-распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 5 мая 2012 года № 514-р;

в2012 году в Республике Башкортостан проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов (кроме городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и г. Салават).

В соответствии со статьей 24.13 Закона об оценке Управлением Росреестра по Республике Башкортостан сформирован Перечень земельных участков из состава земель населенных пунктов Республики

Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и

г.Салават), подлежащих государственной кадастровой оценке в 2012 году. Для этого Управлением Росреестра по Республике Башкортостан проведена проверка Перечня земельных участков из состава земель населенных пунктов Республики Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и г. Салават), выгруженного из базы данных государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) по состоянию на 1 января 2012 года и представленного органом кадастрового учета - филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан (далее

– филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан).

152

Кроме того, проведена предварительная группировка Перечня земельных участков из состава земель населенных пунктов Республики

Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и

г. Салават) в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 года № 39 (в редакции от 11 января 2011 года № 3).

В Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, выступающее в качестве заказчика работ по государственному контракту на выполнение работ по государственной кадастровой оценке населенных пунктов Республики Башкортостан (кроме

городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и г. Салават), направлены:

- Примерный расчет трудозатрат на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных

пунктов Республики Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа,

г. Стерлитамак и г. Салават);

- Перечень земельных участков из состава земель населенных пунктов

Республики Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа,

г. Стерлитамак и г. Салават) по состоянию на 1 января 2012 года, заверенный электронно-цифровой подписью уполномоченного лица;

- Протокол земельных участков из состава земель населенных пунктов

Республики Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа,

г. Стерлитамак и г. Салават), в отношении которых выявлена неполнота сведений об их индивидуальных характеристиках для целей их государственной кадастровой оценки.

Для обеспечения исполнения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и г. Салават) в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан проведено совещание с участием представителей органа кадастрового учета - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, заказчика работ - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и

153

исполнителя оценочных работ - ЗАО «Эксперт – Оценка» по рассмотрению

вопросов, возникших в ходе проведения указанных работ.

Вцелях качественного проведения оценочных работ Управлением Росреестра по Республики Башкортостан организовано проведение совместных работ с администрациями муниципальных районов и городских округов республики, Комитетами по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по муниципальным районам и городским округам, территориальными отделами Управления Росреестра по Республике Башкортостан, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан по уточнению фактического использования земельных участков.

Врезультате администрациями муниципальных районов и городских округов республики уточнена информация по этажности объектов жилого фонда и фактическому использованию 40798 земельных участков с последующим принятием органами местного самоуправления нормативных правовых актов об уточнении вида разрешенного использования.

Работы по уточнению фактического использования земельных участков проводились по инициативе Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Полученные сведения передавались заказчику работ в качестве дополнительной информации с целью оказания помощи исполнителям оценочных работ при группировке земельных участков и качественного проведения оценочных работ для последующего избежания потерь местных бюджетов муниципальных образований республики.

Во исполнение распоряжений Правительства Республики Башкортостан от 2 августа 2012 года № 1020-р, 1021-р, 1022-р о проведении в 2013 году государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, промышленности и иного специального назначения, садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан, Управлением Росреестра по Республике Башкортостан сформированы Перечни земельных участков в составе указанных земель, выгруженные из базы данных ГКН по

154

состоянию на 1 ноября 2012 года и представленные филиалом ФГБУ

«ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан.

После проведенного анализа сформированы предварительные Перечни земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов (в количестве 552 земельных участка),

промышленности и иного специального назначения (в количестве 244 910

земельных участков), садоводческих, огороднических и дачных объединений (в количестве 198 149 земельных участков) по состоянию на 1

ноября 2012 года и Протоколы земельных участков в составе указанных земель, в отношении которых выявлена неполнота сведений об их индивидуальных характеристиках, которые были направлены в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Согласно статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Для избежания потерь местных бюджетов в рамках проведения работ по государственной кадастровой оценке земель в 2013 году должна быть актуализирована кадастровая стоимость всех земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов,

промышленности и иного специального назначения, садоводческих,

огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан,

поставленных на государственный кадастровый учет в ноябре - декабре

2012 года, по состоянию на 1 января 2013 года и применяться в качестве налоговой базы за 2013 год.

В целях формирования Перечней земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов, промышленности и иного специального назначения, садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2013

года и подлежащих государственной кадастровой оценке в 2013 году,

филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан были представлены Перечни земельных участков из состава вышеуказанных

155

земель, поставленных на государственный кадастровый учет и снятых с государственного кадастрового учета за период с 1 ноября 2012 года по 31

декабря 2012 года, а также существующих земельных участков, в

отношении которых произошли изменения учетных и адресных характеристик за данный период.

После проведенной проверки представленных органом кадастрового учета указанных Перечней, и с учетом ранее сформированных Перечней земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов, промышленности и иного специального назначения,

садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан по состоянию на 1 ноября 2012 года, были сформированы и направлены в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (заказчика оценочных работ):

-Перечень земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов в количестве 564 земельных участка по состоянию на 1 января 2013 года (заверенный электронно-цифровой подписью уполномоченного лица), подлежащих государственной кадастровой оценке

в2013 году;

-Перечень земельных участков из состава земель промышленности и иного специального назначения в количестве 244212 земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года (заверенный электронно-цифровой подписью уполномоченного лица), подлежащих государственной кадастровой оценке в 2013 году;

-Перечень земельных участков из состава земель садоводческих,

огороднических и дачных объединений в количестве 199228 земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года (заверенный электронно-

цифровой подписью уполномоченного лица), подлежащих государственной кадастровой оценке в 2013 году;

- Протоколы земельных участков в составе указанных земель, в

отношении которых выявлена неполнота сведений об их индивидуальных характеристиках.

Кроме того, в целях формирования фонда данных по государственной кадастровой оценке в Росреестр были направлены:

156

-постановление Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2011 года № 515 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Башкортостан» и один экземпляр Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан;

-постановление Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2011 года № 521 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских округах города Уфа, Стерлитамак и Салават Республики Башкортостан» и один экземпляр Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и г. Салават Республики Башкортостан;

-постановление Правительства Республики Башкортостан от 2 марта 2012 года № 63 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Башкортостан».

3.4.1.3. Сведения о количестве и общей площади земельных участков в

составе категорий земель, подлежащих государственной кадастровой

оценке

В 2012 году в рамках выполнения работ по Государственному контракту от 9 июня 2012 года № 1 была актуализирована кадастровая стоимость 1205664 земельных участков из состава земель населенных пунктов Республики Башкортостан (кроме городских округов г. Уфа, г. Стерлитамак и г. Салават) с общей площадью 392797 га.

Общее количество земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2013 году:

-из состава земель особо охраняемых территорий и объектов составляет 564 земельных участка с общей площадью 373634,5 га;

-из состава земель промышленности и иного специального назначения составляет 244212 земельных участков с общей площадью 79 485,8 га;

157

- из состава земель садоводческих, огороднических и дачных

объединений составляет 199228 земельных участков с общей площадью

29586,4 га.

3.4.1.4. Количество публикаций через средства массовой информации – разъяснений в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории

Всего в течение 2012 года в средствах массовой информации было дано 8 разъяснений по вопросам государственной кадастровой оценки и досудебного оспаривания результатов государственной кадастровой оценки земель в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Кроме того, под авторством начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Башкортостан в журнале «Оценщик Башкортостана» (август 2012 № 1 (10) опубликована статья «Как оспорить результаты кадастровой оценки земли».

158

3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель

3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения

В 2011 году за счет средств республиканского бюджета проведена

актуализация государственной кадастровой оценки земель

сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан в рамках

выполнения работ по Государственному контракту от 19 сентября

2011 года № 122055.

Заказчиком работ выступало Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -

ГУП «Башземоценка» РБ.

В результате выполненных работ исполнителями определена кадастровая стоимость 138921 земельных участков в составе земель

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 2 марта 2012 года № 63) утверждены результаты государственной кадастровой оценки

земель сельскохозяйственного назначения, определенные по состоянию 1 января 2011 года.

Настоящее постановление вступило в силу с 1 января 2012 года. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от

29 декабря 2012 № 492 внесены изменения в результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Башкортостан, утвержденные постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2011 года № 515, в части переутверждения кадастровой стоимости 174 земельных участков. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 года.

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков в составе земель

земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом

Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 года № 445, по шести

группам земель, выделяемым по видам использования:

Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости

земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в

разрезе муниципальных районов республики приведены в таблице 3-18.

Таблица 3-18.

Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов, руб./кв.м

160