Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпоргалка / шпора (3).doc
Скачиваний:
109
Добавлен:
24.01.2014
Размер:
1.63 Mб
Скачать

37) Понятия лизинга и франчайзинга.

Лизинг - вид аренды машин, оборудова­ния, транспортных средств и другого дви­жимого и недвижимого имущества произ­водственного назначения, при котором лизингодатель по поручению лизингополу­чателя приобретает в собственность обус­ловленное договором имущество у опреде­ленного продавца и предоставляет его ли­зингополучателю за плату во временное вла­дение и пользование.

Выбрать продавца лизингового имуще­ства может как арендодатель, так и арен­датор в зависимости от условий договора. В последнем случае лизингодатель не отве­чает за выбор предмета аренды и продавца. Если выбор продавца лежит на арендода­теле, то арендатор вправе предъявлять тре­бования в отношении качества и комплек­тности имущества и сроков его поставки как к продавцу, так и к арендодателю. В случае перехода риска случайной гибели или порчи арендованного имущества к арендатору он же и заключает договор стра­хования. В зависимости от условий согла­шения лизинговое имущество может стра­ховаться и лизингодателем.

В качестве лизингодателей могут высту­пать: а) юридические лица, например спе­циализированные лизинговые компании, имеющие лицензию на право занятия со­ответствующей деятельностью; б) гражда­не, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридичес­кого лица и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Лизингополучатель (арендатор) - юри­дическое лицо или индивидуальный пред­приниматель, получающий имущество в пользование по договору Л.

Продавец лизингового имущества – предприятие - изготовитель машин и обо­рудования, торгующая организация или другое юридическое либо физическое лицо, продающие имущество, являющееся объектом Л.

В лизинговом контракте указываются: данные, позволяющие определенно уста­новить имущество, являющееся предметом Л.; размер лизинговых платежей и порядок их внесения; продолжительность лизинго­вого договора, права и обязанности сторон по окончании срока договора; права и обя­занности сторон по продаже, поставке, транспортировке, приемке, монтажу, хра­нению и обслуживанию лизингового иму­щества; условия страхования; форс-мажор­ные обстоятельства; возможность переуступ­ки права пользования имуществом сторон­ней организации; условия прекращения до­говора.

При Л. движимого имущества договор оформляется в простой письменной фор­ме, при Л. недвижимого имущества дого­вор подлежит регистрации в едином госу­дарственном реестре. Помимо этого при осуществлении лизинговой сделки оформ­ляются следующие документы: договор куп­ли-продажи лизингового имущества; про­токол приемки, подтверждающий постав­ку объекта лизинговой сделки, его монтаж и ввод в эксплуатацию.

Лизингополучатель обязан в сроки, со­гласованные в договоре, вносить лизинго­вые платежи.

Согласно методическим рекомендациям, расчет лизинговых платежей осуществляет­ся в такой последовательности: 1) рассчи­тываются размеры лизинговых платежей по периодам выплат, установленным сторона­ми; 2) рассчитывается общий размер ли­зинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по периодам; 3) рассчитываются размеры лизинговых взносов в соответствии с выбранной сто­ронами периодичностью взносов, а также согласованными методами начисления и способом уплаты.

Франчайзинг - система договорных от­ношений между крупными фирмами (фран­чайзерами), имеющими устойчивую репу­тацию в сфере бизнеса и владеющими тех­нологическими секретами в данной облас­ти, с одной стороны, и мелкими фирмами (франчайзи, или операторами) - с дру­гой, при которой последние получают право на производство и реализацию от имени и под торговой маркой крупной фирмы оп­ределенных товаров и услуг. Стороны дого­вора должны иметь статус юридического лица.

Использование торговой марки франчай­зера - не только право, но и обязанность оператора. Он должен поддерживать уровень качества и обслуживания не ниже, чем на предприятиях франчайзера. В противном случае контракт расторгается, а франчайзер имеет право требовать выплату неустойки.

В договоре Ф. указываются: территория, на которой предоставлено право использо­вания торговой марки; полное описание бизнеса; срок действия договора и условия его прекращения или продления; условия и порядок оплаты; взаимные обязательства по помощи и поддержке.

Оператор выплачивает франчайзеру едино­временный взнос за право пользования на рынке именем и торговой маркой и приоб­ретает у него основные фонды. Если у опера­тора не хватает собственных ресурсов, то ос­новные фонды он берет в аренду. Франчайзер также устанавливает размер отчислений от те­кущих продаж оператора (обычно 2-3%). Кроме этого, он может назначить регуляр­ную плату за рекламу торговой марки, кото­рую использует оператор (1-5% от выруч­ки). Данные платежи устанавливаются, как правило, компаниями, осуществляющими крупные рекламные проекты. Оператор при­обретает у франчайзера сырье, материалы, полуфабрикаты, униформу и символику; пользуется консультациями специалистов данной фирмы. Франчайзер может предостав­лять франчайзи кредиты на льготных усло­виях или выступать его поручителем.

Ф. бывает товарным, производственным и деловым.

Товарный Ф. (соглашения об использова­нии торговой марки) - вид договорных отношений, при которых франчайзи при­обретает право у крупной компании на про­дажу товаров с ее торговой маркой. При этом, как правило, оператор специализи­рован на реализации одного вида товаров или услуг. Данный вид Ф. распространен в торговле, и степень регламентации обязан­ностей оператора здесь невысока.

Производственный Ф. - вид договорных отношений, при которых франчайзи полу­чает право наряду с реализацией продук­ции под торговой маркой франчайзера ис­пользовать полученную от него технологию производства. Между партнерами устанав­ливаются тесные контакты, предполагаю­щие детальную регламентацию деятельно­сти оператора, к которому предъявляются равные с франчайзером требования по со­хранению уровня качества продукции, па­раметров технологического процесса, квалификации персонала, объемам реализа­ции, текущей отчетности. Данная форма Ф. распространена в сфере общественного пи­тания, бытового обслуживания, в области оказания деловых и профессиональных ус­луг организациям и населению.

Деловой Ф. предполагает продажу лицен­зии на право открытия магазинов по реа­лизации продуктов и услуг под именем франчайзера.

Соседние файлы в папке шпоргалка