Раздел 2. Обязательства о передаче имущества в собственность или в иное вещное право Тема 3. Договор купли-продажи

Понятие и виды обязательств о передаче имущества в соб­ственность или в иное вещное право.

Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы обязательства купли-продажи. Форма договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Момент возникновения права собственности у покупателя. Освобождение имущества от прав третьих лиц. Эвикция. Исполнение договора купли-продажи. Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества.

Правовые последствия нарушения сторонами договора купли-продажи своих обязательств.

Розничная торговля. Особенности договора розничной купли-продажи. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.

Особенности купли-продажи недвижимости. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества. Передача недвижимости приобретателю.

Особенности купли-продажи предприятий. Защита прав кредиторов при продаже предприятий. Правовые последствия передачи предприятия с недостатками.

Список нормативных актов к теме

Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.).

«О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп. от 27 февраля 2003 г.). Статья 32. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества: ФЗ от 21.12.01 № 178-ФЗ.

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября 2004 г.). Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: ФЗ от 24.07.02 № 101-ФЗ.

«О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»: ФЗ от 21.07.2005 № 94-ФЗ.

«О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (с изм. и доп. от 19 июня 1995 г., 17 марта 1997 г., 6 мая 1999 г., 22 августа 2004 г.,2 февраля 2006 г.): ФЗ от 13.12.94 № 60-ФЗ.

«О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных нужд Удмуртской Республики» (с изм. и доп. от 5 июля 2004 г.): Закон УР от 12.03.04 № 10-РЗ.

«Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» (с изм. и доп. от 20 октября 1998 г., 2 октября 1999 г., 6 февраля 2002 г., 12 июля 2003 г.): Постановление Правительства РФ от 19.01.98 № 55.

«Об утверждении Правил продажи товаров по образцам» (с изм. и доп. от 2 октября 1999 г., 7 декабря 2000 г.): Постановление Правительства РФ от 21.07.97 № 918.

«Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков»: Постановление Правительства РФ от 13.05.97 № 575.

«Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации»: Постановление Правительства РФ от 5.02.98 № 162.

«О мерах по обеспечению правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров»: Постановление Правительства РФ от 18.08.95 № 817.

Основная литература

Российское гражданское право. Учеб. в 2-х т. Т. 2 / Отв. ред. д.ю.н., проф. Суханов Е.А. – М.: Статут, 2011.