60.Особенности договора строительного подряда. Заключение, изменение и расторжение договора

Договор строительного подряда- соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить

иные строительные работы в установленный договором срок, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять их результат и оплатить его.

Объектом строительного подрядаявляются отдельно стоящее здание или сооружение, неразрывно связанные с ним оборудование, инструменты, инвентарь, внутренние инженерные сети, водоснабжение, электроснабжение, подсобные и вспомогательные надворные постройки и различного рода иные работы и затраты.

Договор может бытьдополнен обязанностями, по которым подрядчик должен не только завершить строительство всего объекта, но и передать персоналу заказчика технические и управленческие навыки и знания, принять на себя риск профессиональной подготовки персонала заказчика.

Заказчик— физическое или юридическое лицо.

Подрядчик должениметь лицензию, которая действительна на территории Р Ф, если получена от федерального органа и на территории определенного субъекта РФ, если выдана или перерегистрирована компетентным органом данного субьекта РФ.

Договором предусматриваетсястрахование имущества и страхование ответственности за причинение вреда.

По имущественному страхованию на сторону может быть возложена обязанность страховать имущество по договору, заключенному в свою пользу или в пользу

контрагента. Если выплаченное контрагенту страховое возмещение не покрывает его убытки, он вправе взыскать со стороны, обязанной застраховать соответствующее имущество, разницу между понесенными убытками и выплаченным ему возмещением.

Объем и содержание работы подрядчика устанавливается проектной и технической документацией.

Проектная документацияи сметасоставляются на каждый объект постройки, реконструкции или расширения. Они в полном объеме представляют собой

соответствующее договорное условие.

Подрядчик уведомляет заказчика об обнаруженных недостатках и приостанавливает строительство, принимая на себя риск того, что заказчик откажется оплатить дополнительные работы.

Когда подрядчик отказывается произвести дополнительные работы, заказчик вправе взыскать возникшие у него убытки с подрядчика в полном объеме.

Размер, сроки и порядок оплатывыполненных работ определяют стороны. Расчеты осуществляются в форме авансов либо после завершения всех работ

на объекте строительства.

Собственник сооруженияи эксплуатирующая организация обеспечивают соблюдение норм и правил безопасности сооружений при их строительстве, эксплуатации, ремонте, выводе из эксплуатации и ликвидации путем составления декларации безопасности, утверждаемой органами надзора за безопасностью

сооружений.

Дата ввода объекта в эксплуатацию- день подписания акта государственной приемочной комиссией, а этапов работ - день приемки их рабочими комиссиями.

6 1. Договор возмездного оказания услуг. Понятие, содержание

Договор возмездного оказания услуг- соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется оказать услуги по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность, некоторые из которых не оставляют материального результата, а другие имеют материальный результат.

Сторонами договора возмездного оказания услуг являются исполнитель и заказчик, в качестве которых могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Договор являетсяконсенсуальным, возмездным и двусторонним.

Деятельность по оказанию некоторых видов услуг подлежит лицензированию.