59.Характеристика договора купли-продажи.

Древнее общество не знало торговли, то есть продажи вещей за деньги, обращение вещей происходило и до появления денег, но представляло собой мену, непосредственный обмен вещи на вещь. С развитием экономических отношений на смену меновой форме пришёл обмен товара на деньги, ещё позднее стороны стали заключать договор, по которому продавец брал обязательство передать товар, а покупатель - уплатить за него цену. В основу договора купли-продажи легли древние обряды манципации, но договоры купли-продажи были проще, не требовали соблюдения множества формальных правил. Главная цель любого договора купли-продажи заключалась в том, чтобы в хозяйстве покупателя появились те или иные необходимые ему вещи. сам договор купли-продажи римские юристы определяли как консенсуальный контракт, посредством которого одна сторона, продавец, обязуется предоставить другой стороне - покупателю, в собственность вещь, товар, а другая сторона, покупатель, обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определённую денежную цену. Существенными условиями любого договора купли-продажи являлись товар и цена. Цена на вещь, в отличие от мены, не выражалась в виде другой вещи, а была определённой и состояла в денежной сумме. Товаром могли быть телесные вещи, неизъятые из оборота, а также некоторые нетелесные вещи, в том числе права. Разрешалась продажа чужой вещи, но непрямая продажа была оставлена сложностями: сначала продавец должен был выкупить вещь у её нынешнего владельца, а при невозможности выкупа возместить покупателю его интерес, на вещь могло иметь право третье лицо, получившее это право до купли-продажи, оно могло предъявить иск об изъятии вещи у покупателя (эвикцию), и на продавца возлагалась дополнительная обязанность отразить такой иск, поскольку, если он решал ничего не предпринимать, его незаинтересованность давала покупателю право на иск к нему в двойном размере и т.п. Разрешалась продажа плодов до их созревания, то есть урожая на корню, строившаяся на отлагательном условии. Но собственность на вещи, определённые родовыми признаками, переходила не по купле-продаже, а в результате стипуляции. Договоры купли-продажи касались только индивидуализированных вещей.

60.Характеристика договора найма вещей.

Наймом вещейназывался такой договор, по которому одна сторона, наймодатель, обязывалась предоставить другой стороне, нанимателю, одну или несколько определённых вещей для временного пользования, и наниматель обязывался уплачивать за пользование этими вещами определённое вознаграждение и по окончании пользования вернуть вещи в полной сохранности наймодателю.Предметом договора найма могли быть вещи движимые и недвижимые, но из движимых вещей только те, что не являлись предметами потребления. Вознаграждение, которое выплачивалось за пользование вещами, рассчитывалось в денежных единицах, однако в договорах аренды, то есть найма сельскохозяйственных земельных участков, считалось вполне допустимым определение наёмной платы в натуре (аренда за определённую долю урожая).Обязанностями наймодателя считались следующие: 1)предоставлять нанимателю пользование нанятой вещью (или вещью и плодами от неё); 2)отвечать за всякую вину, включая вину за негодную вещь, послужившую причиной убытков нанимателя или его травм; 3)платить за отданную внаём вещь налоги; 4)нести всякого рода публичные повинности; 5)устранять препятствия со стороны третьих лиц в использовании данной вещи и т.п.

Наниматель был обязан:1)платить наймодателю за пользование вещью установленную наёмную плату пропорционально времени пользования; 2)нести ответственность за всякого рода повреждения и ухудшения нанятой вещи, если они произошли по его вине; 3)возвращать по окончании найма нанятую вещь без задержки и надлежащем состоянии; 4)возмещать убытки от несвоевременного возврата вещи. Договор найма прекращался по истечении срока, считался возобновлённым по молчаливому согласию сторон, если фактическое пользование вещью со стороны нанимателя продолжалось и после окончания срока. при значительных нарушениях с одной стороны договор найма вещи мог быть досрочно прекращён другой стороной (при некачественной вещи, при опасности для наймодателя, при порче вещи нанимателем, если без прекращения использования невозможен необходимый ремонт, при необходимости вещи самому нанимателю). Правом нанимателя считалось также право сдать взятую в наём вещь в поднаём другому лицу.