1. Строительство и строительный комплекс в системе национальной экономики.

Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны, что является главной целью экономической политики любого современного государства. Условием экономического роста является расширенное воспроизводство, которое невозможно без дополнительных инвестиций.

Инвестиции – средства (денежные средства, ценные бумаги, имущество, имущественные и неимущественные права, имеющие денежную оценку), вкладываемые в различные сферы деятельности с целью получения в перспективе прибыли или достижения иного полезного результата.

Принято различать следующие виды инвестиций:

- финансовые (портфельные) инвестиции – денежные средства, вкладываемые в акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные государством, муниципальными органами самоуправления, корпоративными компаниями;

- реальные (капиталообразующие) инвестиции – это вложения денежных средств в основной капитал в процессе строительной деятельности и на прирост материально-производственных запасов;

- инвестиции в нематериальные активы – это вложения денежных средств в приобретение научно-технических разработок (имущественные права, лицензии на передачу прав промышленной собственности, ноу-хау и др.).

Экономика современного государства представляет собой сложную систему, состоящую из различных производств. В целях государственного регулирования развития экономики, сбора и систематизации информации все производства группируются по отраслям и комплексам.

Строительство как отрасль материального производства – это деятельность, направленная на освоение реальных (капиталообразующих) инвестиций, результатом которой является строительная продукция.

В инвестиционно-строительном процессе можно выделить три этапа: подготовка строительства, 2) собственно строительство, 3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

Строительный комплекс – это организованная система предприятий и производств, объединенных устойчивыми производственно-технологическими и хозяйственными связями в создании строительной продукции.

В составе строительного комплекса можно выделить семь групп предприятий и организаций:

1) строительно-монтажные (подрядные) организации, выполняющие различные виды строительных и монтажных работ, которые классифицируют по видам работ как общестроительные, специализированные и ремонтно-строительные;

2) предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, деревообрабатывающей и других отраслей);

3) предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);

4) предприятия по эксплуатации и техническому обслуживанию строительных машин, оборудования и автотранспорта;

5) научно-исследовательские организации, разрабатывающие новые инженерно-технические решения, новые материалы и конструкции, новые технологии производства строительных материалов, конструкций и строительно-монтажных работ, новые строительные машины и механизмы (большинство функционирует в структуре ВУЗов архитектурно-строительного образования);

6) архитектурно-проектные и проектно-изыскательские организации, выполняющие инженерные изыскания и разрабатывающие проектно-сметную документацию для строительства;

7) организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации).

2. Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.

Под строительной продукцией понимают законченные строительством здания и другие строительные сооружения и их комплексы, а также выполненные строительные монтажные и специальные работы по возведению зданий и сооружений, их ремонту, реконструкции, модернизации и расширению.

следующих обстоятельств:

* на рынке строительных материалов наблюдается наиболее высокий уровень конкуренции;

материальный поток в строительстве непрерывно меняет свою пространственную направленность

материальный поток в строительстве как отрасли конечного потребления части общественного продукта,

материальный поток в строительстве при создании того или иного объекта.

* значительная часть материального потока в инвестиционном процессе формируется внутри строительного комплекса.

Строительная продукция значительно отличается от продукции других отраслей экономики. Это отличие заключается не только в больших физических размерах зданий и сооружений, но и в основных технико-экономических особенностях строительной продукции.

Особенности строительной продукции

1. Территориальная закрепленность, недвижимость продукции.

5. Длительность жизненного цикла строительной продукции.

3. Индивидуальный характер продукции, практическое отсутствие объектов – точных копий друг друга.

4. Значительная ресурсоемкость продукции, т.е.

потребность в большом количестве финансовых, материальных, технических и трудовых ресурсов.

2. Зависимость архитектурно-планировочных и конструктивных решений объектов от климатических и природно-географических условий строительства.

Особенности строительного производства

1. Длительность технологического процесса (с момента начала производства до его окончания – ввода объекта в эксплуатацию – проходит много времени: месяцев и лет).

2. Многодельность (многооперационность) технологического процесса.

3. Передвижной характер производства (продукция стационарна, рабочее место перемещается по мере возведения объекта и с объекта на другой объект).

4.Большоечисло участников технологического процесса – субподрядных специализированных организаций

5. Выполнение работ на открытых строительных площадках, зависимость технологий производства от погодных условий.

Технико-экономические особенности строительной продукции влияют на ценообразование в строительстве, в значительной мере обусловливают специфику в планировании и организации не только строительной деятельности, но и последующей эксплуатации строительных объектов.

3. Система норм и нормативов в строительстве

Под категорией нормы понимают установленные меры физических величин и установленные правила действий человека в обществе и природе.

Под нормативами понимают критерии оценки результатов прошлых и текущих работ, когда возникает необходимость функции контроля.

Нормы и нормативы могут группироваться (классифицироваться) по различным признакам (перечень может быть расширен):

1) по функциям управления: аналитические; прогнозные, плановые, учетные, контрольные, стимулирующие;

2) по времени действия: краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные;

3) по масштабам применения: федеральные, региональные, корпоративные, внутрипроизводственные (внутрифирменные).

4) по видам используемых ресурсов: нормы расхода предметов труда, орудий производства и рабочей силы;

5) по затратам: материальные, трудовые, производственные, удельные, полные;

6) по прочим признакам, ориентированным на удовлетворение минимальных (рациональных) потребностей людей, например, в питании, в социальной норме жилья и.д., а также экологические нормы и пр.

Нормативы капитального строительства должны отвечать следующим основным требованиям:

- охватывать все функции управления и этапы строительства – планирование, проектирование, ценообразование, материально-техническое обеспечение в процессе строительного производства и др.;

- распространяться и использоваться на всех организационных уровнях управления строительным производством – в отрасли в целом, министерствах, строительных организациях, участках, бригадах;

- охватывать все потребляемые в строительном производстве ресурсы –затраты труда и материалов, время использования машин и механизмов, денежные ресурсы, продолжительность процессов строительства и др.;

- быть прогрессивными и динамичными и поэтому разрабатываться на основе новейших достижений науки и техники с учетом прогрессивных видов и типов сооружений, зданий и конструкций, методов организации и технологии производства работ, новых и эффективных материалов (работа по пересмотру нормативов происходит постоянно, систематически выпускаются частичные изменения и дополнения к действующим нормативам, однако полный пересмотр нормативов ввиду большой его трудоемкости производится не часто, например, сметные нормы пересматривались в 1969 г., 1984, 1991 г.г.;

- система построения нормативов должна быть удобной для практического применения, нормативы должны быть изложены в простой и доступной форме;

- принципы разработки нормативов данной системы должны быть едиными.

Система нормативов в строительстве включает:

1.Производственные нормативы – являются первоосновой всей системы технико-экономических нормативов.

2.Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники; предназначены для определения, планирования и регулирования сметной стоимости строительства зданий.

3.Плановые нормативы – разрабатываются для текущего и перспективного планирования применительно как отдельным организациям любого уровня ,так и к строительству в целом.