03 Февраля 2015 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Маштаковой И.В.,

с участием истца Саначина С.А., представителя ответчика - администрации Усть-Катавского городского округа Титенка Я.А., представителя 3-его лица - Управления инфраструктуры и строительства Волочнева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саначина С.А. к администрации Усть-Катавского городского округа о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Саначин С.А. обратился в суд с иском с учётом дополнений о признании членом семьи ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на <адрес>.

В судебном заседании истец Саначин С.А. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на то, что его матьФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ и являлась нанимателем <адрес> Он после расторжения брака вселился в квартиру и проживал в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем квартиры стала его мама, а он в качестве члена её семьи так и проживал в квартире, вел с ней совместное хозяйство, оплачивал все необходимые расходы, ухаживал за ней. После её смерти он остался проживать в квартире и до настоящего времени оплачивает все необходимые расходы. При жизни мать его не зарегистрировала в квартире, так как считала, что лишится субсидии по оплате коммунальных услуг. Администрация Усть-Катавского городского округа отказалась заключать с ним договор социального найма на квартиру, рекомендовали обратиться в суд.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа Титенок Я.А. считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований нет, однако у них не было правовых оснований для заключения с Саначиным С.А. договора социального найма, так как он не был включен в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО18.

3-е лицо- представитель Функционального органа администрации Усть-Катавского городского округа «Управление инфраструктуры и строительства» Волочнев А.С. доводы представителя ответчика поддержал. Пояснил также, что было вынесено постановление о предоставлении ФИО3 жилого помещения по договору социального найма, так как с ней необходимо было заключить договор социального найма, чтобы она имела возможность приватизировать квартиру.

Заслушав лиц, участвующих деле, показания свидетелей, исследовав и оценив, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Саначина С.А. законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.69 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Квартира <адрес> в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2 и членам его семьи- жене ФИО3 и Саначину С.А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 14, 15). Согласно договора социального найма отДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8,11).

Саначин С.А. является сыном ФИО3сестрой ФИО9 (л.д.13), однако в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя не указан.

Из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 следует, что после расторжения брака с женой в ДД.ММ.ГГГГ году, Саначин С.А. вселился в квартиру в качестве члена семьи. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году, остался проживать с матерью в квартире, вел с ней общее хозяйство, у них был общий бюджет, совместно занимались ремонтом квартиры, Саначин С.А. осуществлял уход за матерью.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо иметь ввиду, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен в ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства являющегося обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует понимать в частности, наличие у нанимателей и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. При этом необходимо иметь в виду, семейные отношения характеризуются, в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи друг о друге, общими интересами, ответственностью друг за друга, ведением общего хозяйства.

На основании изложенных норм права, поскольку судом установлены все вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Саначин С.А. был вселен в спорную квартиру на постоянное проживание в качестве члена семьи и являлся членом семьи умершей ФИО3

После смерти ФИО3 - Саначин С.А. продолжает проживать в квартире, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги ( л.д.16 - 30).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в квартиру нанимателем на законных основаниях в качестве члена её семьи, оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем у него возникло право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 63 ч.1 договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца прав на спорное жилое помещение, исковых требований о выселении его из квартиры в установленном порядке никем не заявлялось, а также, суд учитывает тот факт, что право проживания и пользования квартирой истцом никем в настоящем судебном разбирательстве не оспаривается.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Саначина С.А., признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> обязать администрацию Усть-Катавского городского округа заключить с Саначиным С.А. договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

    

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             

Р Е Ш И Л:

Признать Саначина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> членом семьи ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ, являющейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Усть-Катавского городского округа заключить с Саначиным С.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись Л.Ф.Писарева

Решение не вступило в законную силу