- •2. Понятие современная архитектура, общая характеристика(процессы периоды, движения и концепции, архитекторы, объекты)
- •3. Неоренессанса в архитектуре и градостроительстве: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •4. Эклектизм в архитектуре и градостроительстве: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •5. Модерн в архитектуре и градостроительстве: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •6. Архитектура первой половины 20 в. Общая характеристика(процессы периоды, движения и концепции, архитекторы, объекты)
- •7. Конструктивизм в архитектуре: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •8. Экспрессионизм в архитектуре: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •9. Функционализм в архитектуре: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •10. Демократизм в архитектуре: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •11. Футуризм в архитектуре: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •12. Историзм в архитектуре: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •13. Архитектура второй половины 20в: общая характеристика процессы периоды, движении и концепции архитектура объекты .
- •14. Органическая архитектура: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •15. Необрутализм в архитектура: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •16. Метоболизм: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •17. Неоклассицизм: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •18. Постмодернизм: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •19. Хай-тек: социокультурная основа, принципы и приёмы формирования, конструкции, объекты.
- •20. Архитектура конца 20 – начало 21 вв: общая характеристика, процессы, периоду, движения и концепции, архитекторы ,обьекты.
- •Стадии градостроительной деятельности и основные документы, отражающие их результаты
- •Градостроительные требования к реконструкции жилых зданий
- •2. Безопасность и капитальность:
- •3. Экономичность.
- •Архитектурно-планировочные приемы при реконструкции жилых зданий ранней постройки
- •Конструктивно-технологические решения при реконструкции жилых зданий старой постройки
- •Методы реконструкции малоэтажных жилых зданий первых массовых серий
- •Конструктивно-технологические решения при реконструкции зданий первых массовых серий
- •1. Композиционное построение формы предполагает наличие определенной цели или идеи.
- •2. Характерным признаком композиционного построения является то, что оно всегда развивается в определенных пределах.
- •3. Еще одним характерным признаком композиционного построения является структурность, сложность внутреннего строения произведения.
- •4. Важнейший признак композиции - это единство и целостность произведения.
- •Целого.
- •Принципы композиции
2. Безопасность и капитальность:
- прочность и устойчивость здания;
- пожаро- и взрывобезопасность (пути эвакуации, размещение помещений);
- долговечность здания (срок службы: бетон 150-200 лет, глина, камыш 15 лет);
- ремонтопригодность здания.
3. Экономичность.
Понятие экономичности тесно связано с понятием рациональности. Экономические требования основаны на оценке первоначальных единовременных капитальных вложений в реконструкцию или строительство. Важно оценить как первоначальные, так и эксплуатационные затраты (техническое обслуживание, расходы на эксплуатацию объектов и территории, уборка, расходы, связанные с удалением отходов жизнедеятельности, страховые взносы, амортизационные отчисления).
Экономичность в строительстве (в реконструкции).
Экономичность в эксплуатации.
Рациональность охватывает совокупность таких свойств здания, как капитальность и» экономичность.
Фактор капитальности, как средство оценки рациональности, рассматривают на самом раннем этапе изучения идей инвестиционного проекта.
Экономические требования – доп. условия качества. В них содержится оценка первоначальных единовременных капитальных вложений в благоустройство территории.
Важно оценить как первоначальные так и эксплуатационные затраты (техническое обслуживание, расходы на эксплуатацию объектов и территории, уборка, расходы, связанные с удалением отходов жизнедеятельности, страховые взносы, амортизационные отчисления).
65. РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ: ПРИНЦЫПЫ И ПРИЕМЫ, СРЕДСТВА.
Оценка комфортности расположения зданий учитывает такие позиции, как степень удаленности от основных видов транспорта, расстояние до центра города, наличие в прилегающей зоне экологически вредных производств, степень благоустроенности района, озеленение и т.п. Совокупность перечисленных факторов является определяющей при выборе методов реконструктивных. Уровень комфортности в ряде случаев диктует целесообразность изменения функционального назначения здания, например, использование жилого здания в качестве коммерческого, общественного или частично производственного.
Степень комфортности расположения реконструируемого здания оценивается по трем показателям: соблюдение требований по ориентации и инсоляции; расстояние до соседних зданий; шумовой режим. Для ориентации и инсоляции имеются три степени показателей. 1 - ориентация вдоль меридиана с отклонением от азимута до 30°; 2 - расположение здания в пределах 30-60° и 120-180°; 3- широтное расположение в пределах азимутов 60-120°. Для оценки расстояний до соседних зданий применяются три степени. 1 - расстояние больше нормативного, нормативное и меньше до 10 %; 2 - расстояние меньше нормативного от 10-50 %; 3 - меньше на 50 % и более. Для оценки шумового режима. 1 - расположение здания в глубине постройки или вдоль второстепенной улицы; 2 - здание располагается параллельно шумной улице; 3 - здание располагается торцом к шумной улице или с отклонением до 30°.
экологические аспекты реконструкции (шумозащита, инсоляция, аэрация)
Аэрационный режим застройки прежде всего зависит от направления и скорости ветра. Эти параметры обычно бывают отражены на розе ветров, где на векторах румбов отложена повторяемость (в %) ветров определенного направления.
Считают, что аэрациональная комфортность застройки обеспечена, если на территории гарантированы оптимальные для данного климатического района скорости ветра.
Инсоляция территорий — это эффект облучения поверхностей прямыми солнечными лучами. Этому фактору' уделяют особое внимание, поскольку солнечные лучи оказывают гигиеническое действие и чисто психологическое тонизирующее влияние на человека. Эффект солнечного облучения зависит от длительности процесса, поэтому инсоляцию измеряют в часах, продолжительность нормируют. В новой застройке продолжительность инсоляции регулируют ориентацией зданий относительно стран света. При перегреве под действием солнца - солнцезащитные мероприятия в виде устройства навесов, зеленых насаждений с густой кроной, сокращающих время прямого солнечного облучения территории.
Шумовое загрязнение связано со звуковыми колебаниями воздуха. Они возникают, если источники шума находятся вблизи застройки. Это могут быть внешние возбудители, например автотранспорт, или внутренние, находящиеся в здании и не так активно влияющие на застройку. Учитывать: сокращающей число источников шума и ограничивающей территории их распространения. Необходимо осуществлять четкое разделение территории по функциональному использованию на зоны. При размещении промышленных и коммунально-складских зон следует обеспечивать выполнение норм допустимого шума. использовать элементы рельефа в качестве естественных преград на пути распространения шума; устройство шумозащитных экранов на основе акустического расчета. Застройка магистралей протяженными шумозащитными зданиями-экранами, препятствующими распространению звука в глубь застройки. Экранами могут быть также искусственные и естественные элементы рельефа местности (выемки, земляные кавальеры, насыпи, холмы и др.), а также различные здания и сооружения (подпорные, ограждающие и специальные защитные стенки и др.).
Варианты архитектурно-планировочного переустройства включают несколько позиций. 1 - сохранение здания без изменения объема и композиции характерно для объектов, имеющих большую архитектурную значимость в районе застройки. Изменение архитектуры фасадов может нарушить историческую ценность и композицию застройки. При этом допускаются перепланировка помещений, а также перепрофилирование здания в целом с изменением его функциональных качеств. 2 - расширение корпусов и надстройка как одна из форм реконструкции приемлемы для зданий старой и более поздней постройки, они способствуют увеличению плотности застройки с сохранением жилых функций и частичным или полным перепрофилированием. Изменение архитектурного облика здания в результате пристройки и надстройки этажей должно сочетаться с общей композицией квартальной застройки или перспективами его переустройства. Особое значение при этом уделяется исключению факторов морального износа, повышению эксплуатационных характеристик зданий и созданию условий гибкой планировки. 3- уровень реконструктивных работ определяется степенью изменения первоначального физического износа элементов здания на основе оценки технического состояния и надежности. Реконструкция предусматривает решение широкого класса инженерных задач - от укрепления основания и усиления фундаментов до комплекса работ, включающих повышение этажности и рациональное использование подземного пространства. Для зданий старой постройки, имеющих высокий износ конструктивных элементов, как правило, требуется комплекс инженерных решений. Степень его расширения фиксируется конечной целью проектов переустройства. При реконструкции квартала застройки малоэтажными типовыми зданиями первых массовых серий уровень реконструктивных работ диктуется положением жилого дома в районе застройки, техническим состоянием, экономической целесообразностью и социальной необходимостью. При этом наиболее важными критериями служат степень морального, физического износа и уровень снижения эксплуатационной надежности. Основой реконструктивных процессов является конструктивно-технологический комплекс, включающий наиболее рациональное решение, в сочетании с прогрессивными технологиями, обеспечивающими производство работ в условиях стесненной городской застройки. При этом особое место отводится адаптации эффективных технологий, комплексной механизации строительных процессов, повышению организационно-технологической надежности строительного производства. Экономическая оценка проектов реконструкции базируется на учете рыночных отношений, в основе которых заложены надежность инвестиционных проектов, их доходность и прибыльность.
методы реконструкции
1. минимальная модернизация (кап. ремонт, преобразование внутридворовой территории и тд; функция остается)
2. скрытая реконструкция (сохранение застройки, но активная реконструкция внутриквартальной территории)
3. метод морфологического соответствия (новая застройка по типу напоминающей существующую окружающую застройку)
4. морфологическая имитация (здания восстанавливаются как целый фрагмент застройки, наприм – Троицкое предместье)
5. генеративный (когда мало чего сохранилось, но оно диктует характер восстановления – новая застройка жестко регламентируется)
6. реновационная (обновление - экономический процесс замещения или восстановления основных элентов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического или морального износа)
элементы «вторичной» застройки.
1. точечные элементы нового стр-ва (автономные здания, здание-вставка)
2. пристройки (пристройки к существующим зданиям)
3. элементы благоустр-ва связанные с перепланировкой придомовых территорий (конфигурация зданий, входы в здания, транспорт, структурирование территорий (приватного использования, полуприватного и комплексного))
Пример:
Проблема комплексной реконструкции массовой жилой застройки может быть решена методом вторичной застройки территорий. Этот метод учитывает то обстоятельство, что нормативы плотности жилищного фонда, на основе которых были возведены микрорайоны массовой застройки 1960—1970-х годов, претерпели изменения. Современные нормативные акты позволяют вести на сложившихся территориях дополнительно новое строительство, увеличивая при этом этажность и ширину корпусов существующих зданий. Таким образом, повышается эффективность использования сложившейся территории и одновременно совершенствуется система общественного обслуживания, пространственные связи, архитектурно-планировочные решения. Включение существующих жилых зданий в ходе реконструкции в структуру новых, как правило, многоэтажных ширококорпусных жилых домов обеспечивает увеличение объема размещаемого на реконструируемой территории жилищного фонда и уплотнение жилой застройки.
возведение нового жилья обеспечивается в основном за счет вторичной застройки уже застроенных территорий (без расширения границ городов и освоения новых территорий) и создания новой инженерно-транспортной инфраструктуры.
Метод вторичной застройки предполагает стр-во новых жилых домов на свободных территориях и реконструкцию существующих 5тиэтажек с использованием схемы надстройки новых этажей, мансард и уширение корпусов зданий.
Особенности реконструкции объекта при размещении его в зоне историко-культурного наследия.
Памятники архитектуры воспринимаются вместе с окружением. Последнее способно усиливать или ослаблять впечатление, производное старинными постройками, поэтому при реконструкции старых а районов города необходимы специальные градостроительные мероприятия. Важнейшее из них — создание защитных зон: охранной, заповедной и регулирования.
Охранная зона — это территория, непосредственно примыкающая архитектурно-историческим памятникам. Границы и конфигурацию этих зон определяют с учетом создания условий, обеспечивающих оптимальное обозрение памятников.
Зоны регулирования представляют собой территории, расположенные за пределами охранной зоны. Реконструкция в зоне регулирования осуществляются с учетом сохранения старинной застройки, памятников архитектуры и создание наиболее благоприятных условий обзора. Новое стр-во разрешается с учетом ограничения этажности, плотности застройки
особенности реконструкции объекта при размещении его в рядовой застройке.
В отличие от исторической застройки возможно более смелая реконструкция, не сдерживающие фантазию застройщика.
При Р. застройки этого вида возможно умеренное благоустройства, повышение плотности жилого фонда, решение проблемы 5тиэтажный полносборных жилых домов. Особая роль усовершенствования художественных качеств застройки с формированием выразительного силуэта застройки.
Особенности реконструкции объекта при размещении его в деструктивной среде.
В отличие от исторической застройки возможно более смелая реконструкция, не сдерживающие фантазию застройщика.
Необходимо упорядочивание планировочной структуры, возможна разработка природно-охранных мероприятий и необходимо принимать меры для благоустройства с возможным усовершенствованием систем общественного обслуживания.
Упорядочение транспортной системы.
основные приемы перепланировки секционных зданий
2 вида реконструкции секционного здания :
1. сохранение секционной структуры
2. преобразование в коридорную, атриумную структуру и др
Перепланировка секционной структуры
- комплексная перепланировка без изменения габаритов секций (перепланировка квартир)
- существующие квартиры не изменяются , а пристраиваются элементы (блоки, мансарды)
- комплексная (1+2)
Приемы:
перераспределение площадей
горизонтальная и вертикальная реорганизация корпуса
- пристройка к лестничным клеткам полусекций (квартир, блока квартир)
- пристройка блока квартир со своими коммуникациями
пристройка фрагмента и целого помещения, блока к квартире
пристройка пролета
модернизация вспомогательных помещений (вестибюль, лифт, холлы, лестничные площадки)
1. вестибюль – выносной, встроенный (ликвидируется одна квартира)
2. лифт (рационально устраивать при развитых горизонтальных коммуникациях):
- пристроенный лифт снаружи (более экономичный)
- внутри корпуса
3. лестница
- может меняться типа лестниц (из общеквартирной в внутриквартирную)
- количество лестниц изменяется (уменьшается увеличивается)
- меняется место размещения
- приспособление коммуникаций для удовлетворения норм для безбарьерной среды.
особенности перепланировки малоэтажных зданий.
как правило, трансформируют в коттеджи престижного жилья, но чаще — в учреждения различного назначения. Применяют и решения, совмещающие функции (бытового обслуживания на первом этаже с жильем на верхних).
Как правило удобно размещать банки, кафе, клубы, казино, магазины и офисы. Это повсеместно делается в центральных районах городов в больших объемах. Начиная с цокольных и подвальных этажей данная структура выходит из-под земли и выходит на первый этаж. Затем скупается весь дом.
Манстарды
Распределение входов