Налог на имущество физических лиц

Данный налог взимается на основании Закона РФ от 9 де­кабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физиче­ских лиц».

Налогоплательщиками являются физические лица — соб­ственники имущества. Если имущество находится в долевой собственности нескольких физических лиц, то плательщи­ком налога является каждое из этих лиц соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в совместной собственности нескольких лиц, то они несут равную ответ­ственность по исполнению налогового обязательства. Вме­сте с тем, налогоплательщиком может стать одно из этих лиц, определенное по соглашению между ними.

Объектом налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и соо­ружения.

Налоги исчисляются налоговыми органами на осно­вании сведений, полученных от органов, осуществляю­щих регистрацию прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним. Платежное извещение вручается плательщику налога до 1 августа. Налог поступает в местный бюджет полностью. Сроки уплаты налога — 15 сентября и 15 ноя­бря. В случае неуплаты налога в установленный срок взи­мается пени в размере одной трехсотой ставки рефинанси­рования Банка России, но не более 0,1%.

Льготы по налогу. От уплаты налога освобождаются:

• Герои СССР и Герои России;

• кавалеры орденов Славы трех степеней;

• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

• участники гражданской и Великой Отечественной войн и других боевых операций;

• лица вольнонаемного состава СА, ВМФ, МВД и ФСБ, участвовавшие в Великой Отечественной войне;

• лица, получившие льготы по Чернобылю;

• лица, подвергшиеся радиации;

• участники испытаний ядерного оружия;

• члены семей военнослужащих, потерявшие кор­мильца;

• военные пенсионеры.

Налог на строения и помещения не платится пенсио­нерами, воинами-афганцами, не взимается налог с твор­ческих мастерских, ателье, студий. Налог не взимается с жилых строений жилой площадью до 50 кв.м и хо­зяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв.м в садоводческих и дачных некоммерческих объ­единениях.

Лица, имеющие право на льготы, должны самостоятельно представить в налоговый орган документы, подтверждаю­щие такое право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы перерасчет суммы налогов про­изводится не более, чем за 3 года по письменному заявле­нию налогоплательщика.

Ставки налога устанавливаются представительными органами местного самоуправления по месту нахождения объекта налогообложения. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются в зависимо­сти от суммарной инвентаризационной стоимости имуще­ства. Предельные ставки определены законодательством (табл. 12.1).

Таблица 12.1 Ставки налога на имущество физических лиц

Стоимость имущества, тыс. руб.	Ставка налога, %
До 300	до 0,1
От 300 до 500	от 0,1 до 0,3
Свыше 500	от 0,3 до 2,0