- •1.Понятие и значение частного права. Предмет и метод гражданско-правового регулирования.
- •2.Функции и принципы гражданского права.
- •3.Понятие и виды источников гражданского права.
- •6.Виды гражданских правоотношений.
- •6.Продолжение
- •7.Правоспособность и дееспособность граждан.
- •3. Продолжение
- •4.Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •5.Понятие, элементы и особенности гражданского правоотношения.
- •8.Содержание дееспособности несовершеннолетних.
- •10.Опека и попечительство. Патронаж.
- •12.Понятие, виды, регистрация и гражданско-правовое значение актов гражданского состояния.
- •12.Продолжение
- •13.Понятие и признаки юридического лица. Классификация юридических лиц.
- •11.Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления его умершим.
- •8.Продолжение
- •9.Случаи и условия ограничения дееспособности граждан. Признание гражданина недееспособным.
- •14. Правосубъектность юридических лиц. Органы юридических лиц.
- •15. Индивидуализация юридических лиц. Филиалы и представительства юридических лиц
- •18. Ликвидация юридического лица. Исключение недействующих юридических лиц из единого государственного реестра юридических лиц
- •20. Общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственностью как организационно-правовые формы юридических лиц
- •21. Акционерное общество как организационно-правовая форма юридического лица
- •22. Производственный кооператив (артель) как организационно-правовая форма юридического лица
- •19. Полное товарищество и товарищество на вере как организационно-правовые формы юридических лиц
- •15.Продолжение
- •16. Способы создания юридических лиц. Порядок государственной регистрации коммерческих и некоммерческих организаций в Российской Федерации
- •17. Реорганизация юридических лиц
- •23. Унитарное предприятие как организационно-правовая форма юридического лица
- •24. Понятие и общая характеристика организационно-правовых форм некоммерческих организаций, предусмотренных в Гражданском кодексе рф
- •26. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- •27. Классификация вещей и ее гражданско-правовое значение
- •28.Продолжение
- •29. Понятие и виды юридических фактов в гражданском праве
- •30. Понятие, признаки и виды сделок
- •27.Продолжение
- •25. Публично-правовые образования как субъекты гражданских правоотношений
- •31. Условия действительности сделок
- •32. Форма сделок. Государственная регистрация сделок и ее значение
- •33. Понятие и виды недействительных сделок
- •37. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление правом
- •38. Представительство в гражданском праве
- •39. Доверенность
- •33.Продолжение
- •34. Правовые последствия недействительности сделок
- •35. Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей
- •36. Принципы осуществления гражданских прав
- •40. Понятие и формы защиты гражданских прав. Самозащита гражданских права. Меры оперативного воздействия на нарушителя гражданских прав
- •41. Понятие и виды государственно-принудительных мер правоохранительного характера
- •43. Виды гражданско-правовой ответственности
- •44. Условия гражданско-правовой ответственности
- •45. Меры гражданско-правовой ответственности
- •46. Размер гражданско-правовой ответственности
- •46.Продолжение
- •47. Понятие, виды и исчисление сроков в гражданском праве
- •44.Продолжение
- •41.Продолжение
- •42. Понятие, особенности и функции гражданско-правовой ответственности
- •48.Исковая давность
- •49. Понятие, признаки и виды субъективных вещных прав
- •51. Понятие и виды первоначальных способов приобретения права собственности
- •52. Понятие и виды производных способов приобретения права собственности
- •53. Понятие и виды оснований прекращения права собственности
- •54. Право частной собственности граждан
- •54.Продолжение
- •55. Право частной собственности юридических лиц
- •56. Право публичной собственности
- •57. Право общей долевой собственности
- •49.Продолжение
- •50. Понятие, содержание и виды права собственности
- •58. Право общей совместной собственности
- •59. Понятие и признаки ограниченных вещных прав
- •61. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •62. Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности. Конкуренция обязательственных и вещных исков
- •65. Требования к органам публичной власти о защите интересов собственника
- •66. Гражданско-правовая защита титульного владения
- •67. Понятие и основные категории наследственного права
- •67.Продолжение
- •68. Наследование по завещанию
- •62.Продолжение
- •63. Виндикационный иск. Соотношение виндикационных и реституционных требований
- •64.Негаторный иск
- •60. Вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника
- •69. Наследование по закону
- •71. Охрана наследства и управление им. Оформление наследственных прав
- •74. Субъекты авторского права
- •75. Авторские права и их границы
- •76. Права, смежные с авторскими, и их границы
- •77. Гражданско-правовая защита авторских прав и прав, смежных с авторскими
- •78. Понятие, объекты и субъекты патентного права
- •72. Понятие интеллектуальной собственности. Понятие и виды интеллектуальных прав
- •73. Понятие, источники и объекты авторского права
- •70. Принятие наследства и отказ от наследства
- •79. Порядок получения патента на изобретение, полезную модель и промышленный образец
- •80. Патентные права и их границы
- •81. Защита права авторов и патентообладателей
- •82. Право на фирменное наименование
- •84. Право на товарный знак и право на знак обслуживания
- •84.Продолжение
- •82.Продолжение
- •83. Право на коммерческое обозначение
- •79.Продолжение
- •85. Право на наименование места происхождения товара
- •86. Гражданско-правовая защита прав на товарный знак, знак обслуживание и наименование места происхождения товара
- •88. Понятие и признаки личных неимущественных прав
- •89. Осуществление и защита личных неимущественных прав
- •92. Право на имя
- •93. Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации
- •93.Продолжение
- •94. Гражданско-правовая охрана неприкосновенности и тайны личной жизни граждан
- •89.Продолжение
- •90. Виды личных неимущественных прав
- •91. Гражданско-правовая охрана индивидуальной свободы граждан
- •86.Продолжение
- •87. Право на секрет производства (ноу-хау)
54. Право частной собственности граждан
Граждане являются частными собственниками принадлежащего им имущества. В этом качестве они могут быть собственниками любого имущества, в том числе различных видов недвижимости, включая предприятия как имущественные комплексы, жилые дома и квартиры. Конституция РФ провозгласила возможность иметь в частной собственности землю (земельные участки), а также другие природные ресурсы (ч. 2 ст. 9, ст. 36). Однако действующее законодательство пока не предусматривает возможности иметь в частной собственности участки недр или лесов. Граждане являются собственниками имущества созданных ими учреждений (некоммерческих организаций). Они могут иметь в собственности и различные виды движимого имущества, включая оборудование, транспортные средства и другие "средства производства", а также деньги и ценные бумаги.
В состав имущества граждан, принадлежащего им на праве собственности, могут входить и отдельные обязательственные права (например, такие права требования, как вклады в банках, либо права пользования чужим имуществом), корпоративные права (права участия в акционерных и других хозяйственных обществах, в кооперативах), а также некоторые правомочия из состава исключительных прав. Они не приобретают тем самым режима вещных прав, но находятся в составе принадлежащего гражданину имущества как единого комплекса. Именно этот комплекс составляет объект взыскания возможных кредиторов гражданина, а в случае его смерти - наследственную массу (объект наследственного преемства).
Закон предусматривает некоторые особые основания возникновения права собственности граждан. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, которое было предоставлено ему кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК). Аналогичная возможность предоставлена и другим лицам, имеющим право на паенакопления (супругам или иным членам семьи пайщика, его наследникам). Право собственности на соответствующую недвижимость возникает при этом в момент оплаты последней части паевого взноса.
В настоящее время отпали традиционные для прежнего правопорядка ограничения объектов права собственности граждан - количество или размер жилых помещений, в том числе квартир, дач и садовых домиков, автотранспортных средств, скота, "средств производства" и т. п. (что, впрочем, впервые было продекларировано еще в законах о собственности). В соответствии с п. 2 ст. 213 ГК не подлежит ограничению количество, а также стоимость объектов права собственности граждан, если только такое ограничение не вызывается целями защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, закон предусматривает весьма широкие, хотя и не безграничные возможности для развития частной собственности граждан и создает ей необходимые правовые гарантии.
Объектом права собственности граждан не может быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности государства. Конкретные виды объектов, которые не могут принадлежать гражданам на праве собственности, должны быть прямо указаны в законе (п. 2 ст. 129 ГК) и не могут устанавливаться подзаконными актами. Это же касается и объектов, которые могут находиться в собственности частных лиц только по специальному разрешению, т. е. ограниченных в обороте (абз. 2 п. 2 ст. 129 ГК).
2. Право собственности граждан на земельные участки
Действующее законодательство допускает возможность нахождения земельных участков на праве собственности у граждан, получивших их:
1) под индивидуальное жилищное строительство;
2) для садоводства или ведения личного подсобного и дачного хозяйства;
3) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Кроме того, граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения (например, приобретшие путем покупки или наследования дом в сельской местности) вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены такие объекты. Правовые акты о приватизации допускают приобретение в собственность граждан земельных участков под приватизируемыми предприятиями, а также под другими объектами недвижимости, находящимися в их собственности. Граждане как частные собственники земли вправе осуществлять свои правомочия свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК), например соседствующих землепользователей.
В силу особой общественной значимости оборот земельных участков законодательно ограничен (п. 3 ст. 129 ГК) в публичных интересах так же, как и содержание прав всякого земплепользова-теля или природопользователя, включая собственников. Ведь количество и состав такого рода объектов объективно ограничены в силу очевидных естественных причин, а их использование всегда поэтому так или иначе затрагивает интересы общества в целом. Так, собственник земельного участка должен учитывать природоохранные (экологические) требования и запреты, строго целевое назначение данных объектов [для жилой или промышленной (производственной) застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства и т. п.], требования закона по их рациональному использованию. Несоблюдение этих требований должно влечь для собственника неблагоприятные последствия вплоть до изъятия используемого им земельного участка.
Вопрос о том, какие земли и в каком объеме могут быть объектами частной собственности, решается земельным, а не гражданским законодательством. Оно же определяет и предельный размер земли, предоставляемой частному собственнику. То обстоятельство, что земельное законодательство отнесено Конституцией к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, дает возможность учесть в нем все необходимые региональные особенности. Исключительная федеральная компетенция в области гражданского законодательства со своей стороны обеспечивает единство рынка и регламентации имущественного оборота земельных участков. Вместе с тем любые сделки с ними как с объектами недвижимости подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК), что исключает неконтролируемый оборот земли.
3. Право собственности граждан на жилые помещения
Жилые помещения, как и земельные участки, также имеют теперь строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. Жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению такими объектами недвижимости должно производиться в соответствии с целевым назначением этих вещей (ст. 288 ГК). Таким образом, не допускается сдача жилых помещений внаем под различные офисы, конторы, склады, размещение в них промышленных, кустарных и иных производств, а также их продажа или иное отчуждение для указанных целей без предварительного перевода этих помещений в категорию нежилых, т. е. без изменения их целевого назначения (что, в свою очередь, требует соответствующей перерегистрации их в органах, осуществляющих учет данного вида недвижимостей). Гражданин - собственник жилого дома, приватизированной квартиры или иного жилого помещения вправе использовать их для личного проживания и проживания членов его семьи, а также отчуждать эти вещи и сдавать их во временное пользование другим лицам лишь для аналогичных целей.
Под жилыми помещениями жилищное законодательство понимает не только жилые (в том числе многоквартирные) дома и коттеджи (дачи), приспособленные для постоянного проживания, но и отдельные квартиры и иные жилые помещения (например, отдельные изолированные комнаты в квартирах), зарегистрированные в этом качестве в государственных органах, осуществляющих учет такого рода недвижимостей (обычно в территориальных бюро технической инвентаризации - БТИ), в том числе служебные и ведомственные, а также "специализированные дома" и служащие аналогичным целям помещения - общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда (предназначенные для расселения граждан при капитальном ремонте домов), специальные дома для одиноких престарелых граждан, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.
Использование жилого помещения не по назначению, либо систематическое нарушение собственником такого помещения прав и интересов соседей, либо бесхозяйственное обращение собственника со своим жильем могут