- •Экономика недвижимости
- •1. Общие положения
- •2. Методические указания к выполнению курсовой работы Основные этапы выполнения курсовой работы
- •3 .Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Основные ошибки студентов при выполнении курсовой работы
- •Приложение а Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»
- •Приложение б
- •Примеры составления таблиц для выбора темы курсовой работы
- •Приложение в
- •Исходные данные
- •Приложение в - 1
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания Административные здания двухэтажные кирпичные (хозяйственный блок для микрорайонов)
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания Административные здания четырехэтажные кирпичные
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания Административные здания семиэтажные кирпичные
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Приложение в - 2
- •Техническая часть
- •Таблицы ценностных коэффициентов
- •А. Оконных проемовТаблица 6-а
- •Приложение в - 3
- •Приложение в - 5
- •Приложение в - 6
- •Приложение г Перечень рекомендованной литературы
- •Приложение д
4. Основные ошибки студентов при выполнении курсовой работы
Студенты должны помнить, что автор работы единолично отвечает за содержание и оформление работы. Поэтому не выполнение указанных выше рекомендаций может повлечь за собой возвращение курсовой работы по мотивам формального несоответствия выполненной работы требованиям, которые к ней предъявляются.
Как правило, студенты допускают следующие ошибки:
Содержательные ошибки:
вместо кропотливой самостоятельной работы над изучением рекомендованной литературы - дословно списывают текст из учебной литературы, научно-практического комментария или закона;
основные вопросы работы студенты раскрывают поверхностно, или не раскрывают вообще;
выполнение работы сводится к механическому переписыванию литературных источников и их неудачного компонования, как следствие - отсутствие в работе анализа темы и собственных мыслей автора;
в работе использована устаревшая литература, или нормативно-правовые акты, которые прекратили действие;
отсутствуют примеры из практики и расчетные материалы (если это необходимо);
отсутствуют обоснованные выводы;
Формальные недостатки:
отсутствует содержание/оглавление работы;
работа не структурирована (не разделенная на логические части) соответственно оглавлению/содержанию работы;
отсутствует список литературы;
список литературы не отвечает указанным в работе сноскам или сноски вообще отсутствуют;
объем работы малый (меньше 25 листов), велик (больше 35 листов);
не выполнены практические расчеты или отсутствуют практические примеры (если это необходимо);
в работе много (больше 10) орфографических ошибок, опечаток и т.д.
Приложение а Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»
Недвижимость как часть национального богатства, экономический ресурс и объект собственности.
Недвижимость как экономический актив.
Экономический оборот недвижимости и его особенности.
Типы недвижимости и их экономические особенности.
Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов предприятия.
Государственная регистрация прав на недвижимость: российская и зарубежная практика.
Операции с недвижимым имуществом: виды, содержание, порядок оформления.
Рынок недвижимости и особенности его функционирования.
Рынок недвижимости и его значение для оздоровления экономики России.
Субъекты рынка недвижимости: их функции и роль.
Брокерская (риэлтерская) фирма, ее функции и организация деятельности.
Ценообразование на рынке недвижимости.
Макроэкономические показатели и их влияние на состояние рынка недвижимости.
Особенности российского рынка недвижимости.
Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.
Сегменты рынка недвижимости: их особенности и взаимодействие.
Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития реальной экономики и финансового рынка.
Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке: физические, юридические, экономические, социальные.
Равновесная цена и особенности ее использования для анализа рынка недвижимости.
Основные показатели и методы исследования рынка недвижимости и использование полученных результатов.
Источники рыночной информации и их особенности для целей анализа различных сегментов рынка недвижимости.
Анализ динамики развития различных сегментов рынка недвижимости России (региона).
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования как основополагающий принцип экономики недвижимости.
Ценообразующие характеристики объектов недвижимости и их влияние на стоимость объекта.
Правовые основы реализации оценочной деятельности в России.
История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.
Формирование доходов от использования объекта.
Формирование и учет операционных расходов для объекта.
Структура чистого операционного дохода для целей анализа экономических показателей объекта недвижимости.
Методы оценки наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
Особенности применения оценочных процедур при анализе инвестиционных проектов в недвижимость.
Инвестиции в недвижимость: методы обоснования инвестиционных решений.
Норма возврата капитала и дохода на капитал как основа инвестиционного анализа для недвижимости.
Риски и их учет в ставке дисконтирования при анализе и оценке инвестиций в недвижимость.
Собственные и заемные средства в финансировании развития недвижимости.
Краткосрочное и долгосрочное финансирование недвижимости.
Источники и механизмы внешнего финансирования девелопмента в мировой практике.
Основные отличия в международной и российской практике внешнего финансирования недвижимости.
Ипотечное кредитование и возможности его развития в России.
Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости
Зонирование территорий как метод регулирования рынка недвижимости.
Мировая и отечественная практика налогообложения недвижимости.
Место налогообложения недвижимости в налоговых системах.
Проблемы определения налогооблагаемой базы, ставок и субъектов налогообложения недвижимости.
Учет недвижимости, его цели и организация.
Оценка эффективности привлечения заемного капитала.
Особенности финансирования недвижимости в российских условиях.
Страхование недвижимости.
Компьютерные технологии и их применение в практике анализа рынка недвижимости.
Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.