- •КонсультантПлюс: правовые новости. Специальный выпуск "комментарий к проекту изменений гражданского кодекса российской федерации"
- •Предполагаемые изменения части первой Гражданского кодекса рф
- •1. Общие положения
- •2. Юридические лица
- •3. Сделки и последствия их недействительности
- •4. Решение собраний
- •5. Срок исковой давности
- •5.1. Начало течения срока исковой давности
- •5.2. Приостановление срока исковой давности
- •5.3. Требования, на которые исковая давность не распространяется
- •6. Вещное право
- •7. Право застройки
- •7.1. Установление нескольких прав застройки на одном земельном участке
- •7.2. Существенные условия договора об установлении права застройки
- •7.3. Расторжение договора об установлении права застройки
- •7.4. Односторонний отказ от исполнения договора об установлении права застройки
- •8. Сервитут
- •Глава 20.2 гк рф в редакции Проекта содержит более детальное регулирование отношений, связанных с сервитутами, чем в действующем законодательстве (Гражданском и Земельном кодексах рф).
- •9. Способы обеспечения исполнения обязательств
- •9.1. Неустойка
- •9.2. Залог
- •9.3. Поручительство
- •9.4. Независимая гарантия
- •9.5. Задаток
- •9.6. Обеспечительный платеж
- •10. Перемена лиц в обязательстве
- •10.1. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
- •10.2. Уведомление должника о переходе права
- •10.3. Условия уступки требования
- •10.4. Уступка будущих требований
- •10.5. Права и обязанности цедента и цессионария
- •10.6. Ответственность цедента
- •10.7. Перевод долга
- •11. Ответственность за нарушение обязательства
- •11.1. Обязанность должника возместить убытки
- •11.2. Возмещение убытков при прекращении договора
- •11.3. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
- •11.4. Просрочка кредитора
- •12. Способы прекращения обязательств
- •12.1. Основания прекращения обязательств
- •12.2. Отступное
- •12.3. Прекращение обязательства зачетом
- •12.4. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице
- •12.5. Прекращение обязательства новацией
- •12.6. Прощение долга
- •12.7. Прекращение обязательства невозможностью исполнения
- •12.8. Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления
- •13. Договор
- •13.1. Действие договора
- •13.2. Публичный договор
- •13.3. Договор присоединения
- •13.4. Предварительный договор
- •13.5. Рамочный договор
- •13.6. Опционный договор
- •13.7. Абонентский договор
- •13.8. Недействительность договора
- •13.9. Заверение об обстоятельствах
- •14. Заключение договора
- •14.1. Существенные условия договора
- •14.2. Форма договора
- •14.3. Переговоры о заключении договора и их правовое значение
- •14.4. Оспаривание заключенного договора
- •14.5. Проведение торгов
- •15. Изменение и расторжение договора
- •15.1. Основания изменения и расторжения договора
- •15.2. Отказ от договора (исполнения договора)
- •15.3. Последствия изменения или расторжения договора
- •Предполагаемые изменения части второй Гражданского кодекса рф
- •1. Государственный контракт на выполнение ниокр
- •2. Договор займа
- •3. Потребительский кредит
- •4. Финансирование под уступку денежного требования
- •5. Банковский вклад
- •6. Договор банковского счета
- •6.1. Общие положения о банковском счете
- •6.2. Отдельные виды банковских счетов
- •7. Расчеты
- •7.1. Общие положения о расчетах
- •7.2. Расчеты платежными поручениями
- •7.3. Расчеты по аккредитиву
- •7.4. Расчеты поручениями о переводе без открытия банковского счета
- •8. Эскроу (условное депонирование)
- •Предполагаемые изменения части третьей Гражданского кодекса рф
- •1. Общие положения международного частного права
- •1.1. Нормы об обратной отсылке
- •1.2. Правила, регулирующие порядок установления содержания норм иностранного права
- •1.3. Оговорка о публичном порядке
- •2. Право, подлежащее применению в отношении юридических лиц
- •2.1. Личный закон юридического лица
- •2.2. Право, подлежащее применению к договорным отношениям по созданию юридического лица
- •3. Право, подлежащее применению к вещным правам
- •3.1. Круг вопросов, регулируемых правом, которое подлежит применению к вещным правам
- •4. Право, подлежащее применению к исключительным правам на результаты интеллектуальной деятельности
- •5. Право, подлежащее применению к форме сделки
- •5.1. Определение права, применимого к форме сделки
- •5.2. Право, применимое к форме сделки, подлежащей госрегистрации в рф
- •6. Право, применимое к отношениям сторон договора
- •6.1. Определение применимого права в случае, если стороны договора не сделали выбор
- •6.2. Определение применимого права для смешанных договоров
- •6.3. Другие вопросы, касающиеся определения применимого права
- •7. Право, применимое к отношениям с участием потребителей
- •8. Право, применимое к отдельным аспектам обязательственных отношений
- •8.1. Право, применимое к переходу прав кредитора
- •К другому лицу в силу закона
- •8.2. Право, применимое к отношениям представительства
- •8.3. Право, применимое к обязательствам из односторонних сделок и обязательствам вследствие причинения вреда
- •9. Право, применимое к обязательствам, возникающим вследствие недобросовестной конкуренции
- •Предполагаемые изменения части четвертой Гражданского кодекса рф
- •1. Общие положения
- •1.1. Соотношение интеллектуальных и вещных прав
- •1.2. Исключительное право, принадлежащее нескольким лицам совместно
- •1.3. Объекты, включающие официальные символы и отличительные знаки
- •1.4. Государственная регистрация
- •Перехода исключительного права, его залога,
- •А также предоставления права использования результата
- •Интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации
- •1.5. Особенности распоряжения исключительным правом
- •1.6. Создание результатов интеллектуальной деятельности по государственному или муниципальному контракту
- •1.7. Информационный посредник
- •1.8. Особенности защиты интеллектуальных прав
- •2. Авторское право
- •2.1. Понятие Интернет-сайта, программы для эвм
- •2.2. Использование произведения
- •2.3. Свободное использование произведения в информационных, научных, учебных или культурных целях
- •2.4. Правила использования произведений библиотеками, архивами и образовательными учреждениями
- •2.5. Заключение лицензионного договора с пользователем программы для эвм или базы данных в упрощенном порядке
- •2.6. Служебные произведения
- •3. Патентное право
- •3.1. Перечень объектов, которые не являются изобретениями и полезными моделями
- •3.2. Понятие и существенные признаки промышленного образца
- •3.3. Зависимые изобретение, полезная модель, промышленный образец
- •3.4. Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель и промышленный образец
- •3.5. Преобразование заявки на изобретение или полезную модель, промышленный образец
- •3.6. Ответственность за нарушение исключительного права на изобретение, полезную модель и промышленный образец
- •4. Право на секрет производства (ноу-хау)
- •5. Право на фирменное наименование
- •6. Право на товарный знак и право на знак обслуживания
- •7. Право на технологию
9.5. Задаток
Изменения, вносимые в ст. 380 ГК РФ, направлены на расширение сферы применения рассматриваемого в данной норме способа обеспечения обязательств.
Наиболее значимым является положение, допускающее обеспечение задатком предварительного договора.
Проблема обеспечения исполнения предварительного договора задатком состоит в следующем. Статья 380 ГК РФ определяет задаток как денежную сумму, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. При этом предварительный договор не является денежным обязательством, поскольку единственное обязательство, вытекающее из него, - заключить основной договор, в то время как задаток выплачивается именно в счет платежей по договору.
Следовательно, возникает вопрос о правомерности внесения задатка ввиду того, что последний не реализует свою платежную функцию.
В настоящее время арбитражные суды и суды общей юрисдикции придерживаются двух разных подходов к данной проблеме.
Первые признают соглашение о задатке, обеспечивающее исполнение предварительного договора, ничтожным (Постановления Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 N 13331/09 по делу N А40-59414/08-7-583, ФАС Волго-Вятского округа от 27.01.2011 по делу N А82-16051/2009, ФАС Поволжского округа от 01.11.2011 по делу N А55-4340/2011, от 31.08.2010 по делу N А65-33178/2009, ФАС Западно-Сибирского округа от 23.12.2010 по делу N А81-6271/2009, ФАС Центрального округа от 18.02.2009 N Ф10-211/09 по делу N А68-2043/08-197/3). Краткое обоснование этой позиции следующее: задаток применяется в счет обеспечения исполнения денежного обязательства, в то время как предварительный договор денежных обязательств не порождает (Постановление ФАС Уральского округа от 06.09.2010 N Ф09-7127/10-С6 по делу N А76-5702/2009-21-487).
Верховный Суд РФ в Определении от 22.07.2008 N 53-В08-5 сформулировал противоположный подход, согласно которому задаток по предварительному договору опосредованно обеспечивает еще не возникшие обязательства по основному договору и потому правомерен.
Данная позиция поддержана судами общей юрисдикции (Определения Верховного Суда РФ от 10.03.2009 N 48-В08-19, Московского городского суда от 20.07.2010 по делу N 33-19937, Санкт-Петербургского городского суда от 13.01.2011 N 33-273/2011, от 07.09.2009 N 11904, Нижегородского областного суда от 02.06.2009 по делу N 33-4056, Рязанского областного суда от 14.12.2011 N 33-2520, Пермского краевого суда от 27.07.2011 по делу N 33-7580).
Позиция Верховного Суда РФ состоит в следующем: "...основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора... задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора... предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 ГК Российской Федерации и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора".
Следовательно, задаток по предварительному договору опосредованно обеспечивает еще не возникшие обязательства по основному договору.
Тем не менее остается неясным, выполнение какого обязательства обеспечивает задаток, если основной договор не заключен (как прямо следует из п. 6 ст. 429 ГК РФ).
Поскольку заключение соглашения о задатке влечет за собой правовой риск признания данного договора ничтожным, участники оборота часто прибегают к внесению в счет исполнения предварительного договора обеспечительного платежа. Однако и в его отношении существует правовой риск квалификации судом как притворной сделки, прикрывающей соглашение о задатке.
В случае принятия новой редакции ст. 380 ГК РФ проблема обеспечения задатком предварительного договора будет решена и участники оборота смогут использовать данный способ обеспечения применительно к предварительному договору.