Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
StudentBank.ru_22346.rtf
Скачиваний:
13
Добавлен:
20.04.2015
Размер:
488.43 Кб
Скачать

33. Договор ренты и его виды

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы. По своей правовой природе договор ренты является односторонним, реальным, возмездным (встречное имущественное признание).

Предмет договора - движимое и недвижимое имущество, а также денежные суммы и иные средства, на содержание получателя ренты. Стороны – получатель ренты должен быть собственником имущества, плательщиком ренты могут быть физ. и юр. лица. Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора ренты выступает недвижимое имущество - государственной регистрации.

Гражданский кодекс называет три вида ренты: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением.

34. Договор аренды (общее положения) и его виды

Договор аренды (имущественного найма) - это соглашение, в силу которого одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение (ст.577 ГК).

По своей правовой природе договор аренды консенсуальный, двусторонний, возмездный. Правовой результат - переход имущества во временное владение или пользование или во временное пользование.

Предметом договора аренды является имущество, признанное в соответствии с законодательством объектом аренды и передаваемое арендодателем арендатору. Предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Ими могут быть физические, юридические лица, РБ и административно-территориальные единицы. Арендодателями могут быть собственники имущества либо уполномоченные лица. Форма договора аренды зависит от субъектного состава договора, предмета договора, его срока.

35. Договор подряда (общее положения) и его виды

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). По своей правовой природе договор подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы. Предметом договора подряда является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику. Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица. Цена не является существенным условием договора подряда (кроме договора строительного подряда). ГК выделяет следующие виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]