21. Дог-р розничной купли-продажи.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Возмездный, консесуальный, взаимный, публичный, договор присоединения

Правоотношения по ДРКП регулир. ГК и законом о защите прав потребителей и иными НПА, принятыми в соответствии с ними.

Особенности договора:

1. Стороны-продавец в лице ИП, коммерч организации

2. покупатель-физические и юрид лица

3. Сущ условия –наименование товара, форма договора, количество и цена товара.

4. Покупатель ни когда не принимает участие в формировании цены.

5. публичный договор

Момент заключения договора –выдача товарного или кассового чека, иного документа кот. подтверждает оплату

В случае отсутствия чека покупатель имеет право ссылаться на свидет показания

Предмет-передача товара для личного семейного домашнего использования

Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой.

Обязанности продавца

1. предоставить необходимую и достоверную инф. о товаре

2. передать товар надлежащего качества….

Обязанности покупателя

Оплатить товар

Способы заключения договора

-с условием о принятии покупателем товара в опр срок, в теч которого товар не может быть продан другому покупателю

-продажа товара по образцам и дистанционный способ (каталог, буклет, фото и т.д.).

- с помощью автоматов

Виды ДРКП: 1. По месту исполнения дог-ра: продажа на дому у покупателя и в торговом заведении 2, По времени передачи

товара: по предварит. заказам и с немедленной передачей товара 3, По способу вручения товара: ч-з автоматы, путем

самообслуж-я, обычн. продажа. 4, По сроку оплаты товара: дог-р с предварит. оплатой и оплатой в кредит 5. По обяз-ти

доставки товара: с обяз-вом доставки покупателю и без такового.

22.Права и обязанности сторон по договору аренды.

1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Стороны - арендодатель (наймодатель) и арендатору (наниматель).

Признаки договора аренды:

• по договору аренды происходит передача имущества во владение и пользование или пользование без перехода права собственности; • аренда - срочный договор; возмездный; реальный. • объектом аренды могут быть только индивидуально-определенные неупотребляемые вещи. Для договора аренды обязательна письменная форма в случаях, если: договор заключен на срок более одного года; одна из сторон - юридическое лицо.

Арендодатель несет следующие обязанности, которые корреспондируют с соответствующими правами арендатора. 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, которое должно отвечать условиям договора и назначению имущества (ст.611). Арендодатель несет ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, которые препятствуют пользованию имуществом, даже если он не знал о них при заключении договора аренды (ст.612). В случае обнаружения таких недостатков арендатор имеет право по своему выбору:

А)безвозмездного устранения недостатков имущества; соразмерного уменьшения арендной платы; возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

Б) непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение таких недостатков из арендной платы, предварительно уведомив арендодателя;

В)досрочного расторжения договора. 2. Арендодатель обязан передать имущество со всеми его принадлежностями и документами (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (ст.611). 3. Арендодатель должен передать имущество в аренду в срок, предусмотренный договором, а если он не установлен — то в разумный срок.

4. Арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.)(ст.613

5. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды (ст.616).

На арендатора возлагается исполнение ряда обязанностей, которые корреспондируют с соответствующими правами арендодателя. 1. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату,

2. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они не определены, то в соответствии с назначением имущества (ст.615). Арендатор не может использовать арендованное имущество не по назначению (например, офисное помещение использовать под склад) или в противоречии с условиями, указанными в договоре.

3. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 4. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, определенном договором (например, в улучшенном состоянии с учетом того, что арендная плата определена в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества).