Цена земли

В рыночной экономике любое благо, приносящее доход, может превратиться в товар. Земля тоже продается и покупается. Товаром она являтся постольку, поскольку обладает способностью приносить доход. Цена земли определяется по следующей формуле:

Цз = Р100% / Rд, (7.10)

где Цз — цена земли; Р — земельная рента; Rд — депозитная процентная ставка.

Земельная рента определяет цену земли, а значит уравновешивает спрос на землю (DЗ) с ее предложением. Поскольку предложение земли совершенно неэластично, то есть не меняется по площади при любом спросе, постольку линия предложения (SЗ) будет иметь вид вертикального отрезка (рис. 7.6).

Цена земли в данном случае будет зависеть только от колебаний спроса и ренты, так как предложение земли неизменно. Однако подлинная цена земли заключается в ценности тех благ, продуктов, которые на ней производятся. Именно поэтому во все времена земля была и остается сегодня непреходящей ценностью.

Р

DЗ SЗ

Ре Е

Qе QЗ, в га

Рис. 7.6. Равновесие на рынке земли

В формуле для цены земли, если в нее вложен капитал в виде зданий, техники и т.д., вместо величины ренты записывается величина годовой арендной платы (Апл):

Цз = Апл100% / Rд . (7.11)

Цена земли, таким образом, прямо пропорциональна величине арендной платы, включающей ренту, и обратно пропорциональна величине депозитной процентной ставки.

40.

Государственное регулирование деятельности фирмы представляет собой форму целенаправленного воздействия на фирмы с целью реализации государственных интересов. Методы государственного воздействия на фирмы можно подразделить на прямые методы и косвенные. К прямым методам относят методы непосредственного вмешательства государства в деятельность фирмы. Оно осуществляется путем финансирования новых отраслей, системы государственных заказом и контрактов, финансирования подготовки кадров, предоставления субсидий, дотаций и субвенций, через механизм ценообразования.

государственные заказы- Это обязательные для выполнения задания по поставкам продукции или услуг для государственных нужд. Через государственные заказы удовлетворяются важнейшие потребности общества, проводится определенная государственная политика.

Контракты- Это соглашение между государством и фирмой на основе взаимных обязательств по поставкам и приобретению товара либо определенного объема работ.

В необходимых случаях государство может оказывать фирме и финансовую помощь в форме субсидий, дотаций, субвенций и т.д.

Субсидии – это безвозмездное финансовое пособие для технического перевооружения, реорганизации и т.д.

Дотации представляют собой финансовое пособие для покрытия убытков в случаях, когда цены на продукцию ниже издержек на производство и реализацию.

И, наконец, субвенции – это особый вид денежного пособия местным органам государственной власти или отдельным фирмам для финансирования определенного мероприятия и подлежит возврату в случае нарушения его целевого использования.

Вмешательство государства в механизм ценообразования, как правило, носит социальную направленность. Государство может, например, устанавливать предельный уровень цен на предметы первой необходимости (соль, хлеб, лекарства), чтобы не допустить падения уровня жизни людей в условиях монополизма и дефицита продукции. Оно регулирует тарифы на услуги жилищно-коммунальные, общественного транспорта и т.д. Довольно часто государство устанавливает фиксированные цены на природные ресурсы, так как с них начинается вся цепочка цен на готовую продукцию.

В странах с социально ориентированной экономикой роль государства в ценообразовании часто состоит не столько в назначении конкретной цены, сколько в разработке мер воздействия на принятие решений по ценам. Эти меры включают систему правовых актов и законов, с помощью которых регулируются цены на рынке.

К методам косвенного воздействия государства на фирмы, в первую очередь, относят налоговую и амортизационную политики. Изменяя налоговые ставки, государство может активно воздействовать на спрос и предложение, сбережения и инвестиции. Высокие ставки налогов приводят к уменьшению капитальных вложений в производство, льготные же – позволяют предприятиям возмещать издержки и при низких рыночных ценах. Поэтому, если спрос и предложение надо сдерживать, тогда государство увеличивает налоговые ставки, а в случае их расширения — проводит льготную налоговую политику.

Одним из косвенных методов государственного регулирования деятельности фирмы является метод ускоренной амортизации. Система ускоренной амортизации (до пяти лет) приводит к сокращению сроков службы оборудования, позволяет списывать уже в первые годы эксплуатации в качестве издержек большую часть стоимости оборудования и тем самым занижать облагаемую налогом прибыль. Таким образом, ускоренная амортизация является механизмом, обеспечивающим инвестиции в производство.