5. Структура контрольной работы и требования к оформлению

Контрольная работа должна быть выполнена по следующей структуре:

- титульный лист;

- содержание;

- введение (общая характеристика здания, цели и задачи работы);

- краткая характеристика конструктивных элементов и инженерных систем;

- расчет физического износа с описанием идентификационных признаков износа;

- определение состава работ по ликвидации физического износа;

- обоснование выбора ремонтного решения – вида ремонта;

- заключение (выводы);

- список использованной литературы.

Контрольная работа оформляется в соответствии с ГОСТ 7.32-2001 «Отчет о научно-исследовательской работе».

6. Рекомендуемая литература

1. Правила оценки физического износа (ВСН 53-86 (р)).

2. Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р)).

3. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р)).

4. Приказ Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

5. Справочник современного инженера жилищно-коммунального хозяйства/ Ю.Г. Андриади, В.М. Арцыбашев, А.А. Ионов ; Под общ. ред. Л.Р. Маиляна. - Ростов н/Д: Феникс, 2005. - 348 с. -(Строительство и дизайн).

6. Комков В.А.Техническая эксплуатация зданий и сооружений: Учебное пособие /В.А. Комков, С.И. Рощина, Н.С. Тимахова. - Москва: РИОР, 2007.

Приложение 1

Содержание дисциплины

(извлечение из рабочей программы дисциплины)

Введение. Цель и задачи дисциплины. Место дисциплины в системе подготовки специалистов.

Раздел 1. Система технической эксплуатации зданий.

Тема 1. Современные требования к жилью.

Требования комфортности: гигиены, безопасности. Основные параметры тепло-влажностного режима в помещениях. Параметры надежности конструктивных элементов эксплуатируемых зданий: работоспособность, долговечность, ремонтопригодность.

Основные нормативно-методические документы в области эксплуатации зданий. Общие сведения о правилах и нормах технической эксплуатации зданий. Строительные нормы.

Тема 2. Техническая эксплуатация фундаментов.

Основные дефекты фундаментов и стен подвалов. Осадка и просадка зданий. Методы усиления оснований. Техническая эксплуатация, ремонт и усиление фундаментов.

Тема 3. Техническая эксплуатация стен и перегородок.

Стены и основные эксплуатационные требования к ним. Основные дефекты кирпичных и панельных наружных стен, и фасадов. Методы ремонта и усиления стен. Ремонт и окраска фасадов. Основные дефекты внутренней отделки зданий и причины их возникновения. Эксплуатация внутренней отделки и способы устранения дефектов.

Основные дефекты перегородок и причины их возникновения. Техническая эксплуатация, ремонт и реконструкция перегородок.

Тема 4. Техническая эксплуатация полов и перекрытий.

Основные дефекты перекрытий и причины их возникновения. Эксплуатация, ремонт и усиление перекрытий. Основные дефекты полов и причины их возникновения. Эксплуатация и ремонт полов.

Тема 5. Техническая эксплуатация конструкций крыш и кровель.

Правила эксплуатации чердачных и бесчердачных, раздельных и совмещенных крыш. Дефекты крыш и причины их возникновения. Основные дефекты стальных, листовых, рулонных и мастичных кровель и методы их устранения – ремонт кровель.

Тема 6. Содержание и ремонт прочих конструктивных элементов (окон, дверей, балконов, лестниц, мусоропроводов)

Основные неисправности окон и дверей, причины их возникновения. Эксплуатация окон и дверей, большой и малый ремонты окон и дверей.

Основные дефекты лестниц, причины их возникновения и ремонт лестничных клеток. Санитарное содержание мест общего пользования зданий. Эксплуатация и ремонт мусоропроводов.

Раздел 2. Техническая эксплуатация конструктивных элементов и инженерных систем зданий.

Тема 7. Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения в здании.

Требования к системам внутреннего водоснабжения и канализации. Основные неисправности систем водоснабжения и канализации, причины их возникновения и способы их устранения.

Тема 8. Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения в здании.

Требования к системам теплоснабжения зданий. Требования к внутренней системе отопления. Характеристика нагревательных приборов. Основные неисправности систем отопления, причины их возникновения и способы устранения. Подготовка системы отопления к сезонной эксплуатации.

Тема 9. Эксплуатация системы электроснабжения. Требования к системе электроснабжения потребителей. Обслуживание вводно-распределительных устройств и электропроводки. Основные неисправности системы электроснабжения и их ремонт.

Тема 10. Эксплуатация систем газоснабжения, вентиляции и лифтового оборудования зданий.

Требования к системам газоснабжения зданий.

Основные требования к системам вентиляции и кондиционирования зданий. Неисправности системы вентиляции и их устранение. Неисправности и ремонт бытовых кондиционеров.

Система технического обслуживания и ремонта лифтов.

Тема 11. Организация системы технической эксплуатации зданий.

Система технических осмотров (обследований) зданий. Виды и периодичность осмотров. Понятие об износе и долговечности зданий. Физический износ зданий и определение его для отдельных конструктивных элементов и инженерных систем здания, и для здания в целом. Моральный износ зданий, его основные формы и определение.

Система планово-предупредительных ремонтов зданий. Понятие о текущем и капитальном ремонте, виды ремонтов. Определение объемов ремонтных работ. Продолжительность эксплуатации отдельных конструктивных элементов до их текущего и капитального ремонта. Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.