- •Глава 1. Общие положения
- •Основа оценки земель населенных пунктов
- •Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5 . Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •1.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
- •2.Виды землеустройства
- •3.Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •2.Обоснование базовых населенных пунктов
- •3.Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорт земельного участка.
- •Глава 3. Порядок кадастрового учета
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Категории земель
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •2. Установление состава угодий и их размещение по территории
- •3.Учет изменений объекта недвижимости.
- •4.Порядок предоставления земельных участков для инвестиций из земель публичной собственности
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •2. Обоснование площади земель для ведения подсобного сельского хозяйства
- •Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Может ли учреждение юстиции регистрации прав отказать в регистрации прав на земельный участок, поставленный на кадастровый учет?
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •3. Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?
- •Категории земель.
- •Учет изменений объекта недвижимости.
- •5. Могут ли лица распоряжаться участками, владеющими на праве постоянного (бессрочного) пользования?
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Глава 5. Заключительные положения
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •5. Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •2.Полевые обследовательские работы.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Может ли иметь иностранное лицо земельный участок в собственность, если он находится в приграничных территориях?
- •Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •2. Обоснование базовых населенных пунктов.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Общественная стоимость земель.
- •5.Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
- •5. Можно ли конфисковать земельный участок без находящихся на нем зданий, строений и сооружений, если они вместе с участком принадлежат одному лицу?
- •5. Каким правом и какой части земельного участка может владеть покупатель недвижимости, находящейся на этом участке, если участок продавцу не принадлежит?
- •Коэффициент влияния ценообразующих факторов, его структура.
- •Классификация оценочных показателей, используемая для оценки земель населенных пунктов.
- •5. Физическим лицом приватизировано здание. Каким правом в том числе и исключительным владеет данное лицо в отношении земельного участка, на котором находится это здание?
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Приватизировано здание со 100% износом. Оно не используется. Может ли суд отклонить иск о заключении договора купли-продажи по поводу земельного участка на котором находится это разрушенное здание?
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
Ответ: Нельзя. Статья 29 Земельного Кодекса. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель муниципальной и государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10,11 Земельного кодекса.
5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
6. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.
7. Формы указанных в пунктах 2-5 части 2 настоящей статьи документов, требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
9. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
11. За предоставление в установленном настоящей статьей порядке кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости
1. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета представляет документы о данном учете в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. При этом в случае, если в соответствии с кадастровыми сведениями право на объект недвижимости зарегистрировано, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в статье 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) или прекращением существования такого объекта недвижимости, представляет документ об указанном учете в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Состав сведений, содержащихся в представляемых органом кадастрового учета в соответствии с настоящей частью документах, устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. Орган кадастрового учета регулярно предоставляет на безвозмездной основе органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления кадастровые сведения в виде кадастровых карт соответственно территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии, которые заключены между органом кадастрового учета и указанными органами.
3. Если иное не установлено Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 10 статьи 4 настоящего Федерального закона, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не более чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации права на объект недвижимости и сделок с ним представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий сведения:
№7
Вынос в натуру проектной отметки, уклона, угла, расстояния
Угла:
Пусть необходимо вынести в натуру проектный угол β.
Порядок выноса:
- устанавливаем теодолит в точке А и наводим на точку В. Снимаем отсчет по горизонт кругу. Пусть будет положение КП, назовем отсчет апр.
- находим отсчет bпр = апр + β
- открепляем алидаду и поворачиваем теодолит до тех пор, пока не появится отсчет bпр по горизонт кругу. Как только он появился, в перекрестии сетки нитей фиксируем точку N' . Переводим трубу через зенит. Снова наводим на точку В, снимаем отсчет ал и находим bл = ал + β. Открепляем алидаду и поворачиваем теодолит, пока не получим bл и фиксируем точку N'' . Точки N' и N'' теоретически должны совпадать. Однако из-за ошибок измерений они не совпадают. Окончательное значение точки N будет на середине отрезка N' N'' . Направление AN и задает проектный угол β.
горизонтального расстояния
Из решения обратных геод задач мы находим горизонт расстояние S. Однако точка М находится не на горизонт плоскости, а на местности. Поэтому должно откладываться не S , а D.
S = D cos
D = S / cos . Вертикальный угол измеряется на местности.
проектной отметки
Дано : H Rp , H пр , а
Найти : b пр
Вынос в натуру осуществляется так:
- снимается отсчет а на репер
- вычисляется горизонт прибора ГП = H Rp + а
- вычисляем b пр = ГП - H пр
- движением рейки вверх-вниз добиваются отсчета b пр на нее. На уровне пятки рейки делаем отметку (столб).
4. Вынос в натуру проектн. уклонов: - способ горизонтальн. луча
Дан проектн. уклонi . Вынесена в натуру т. О. Необходимо зафикс. т. 1, 2, 3, 4 на расст-и d, чтобы их вершины лежали на уклоне i. Т. е. необходимо найти отсчеты а, а, а, аи т.д. очевидно, что а=а+Δ, а=а+2Δ ….,,, а=а+i·d, а=а+2i·d-
В кажд. из точек движ-ем рейки по вертик. добиваемся отсчетов: а, а, а, а. Можно как и в предыдущ.cлучае найти r
- способ наклон. луча: 1) в вынесен. в натуру т. О устанавл. нивелир, т.о. чтобы окуляр нивелира нах-лся на отвесн. линии с т. О. измер. высоту прибора а. 2) навод. нивелир на рейку
сним. отсчет – с. 3) Нивелир необход. наклон. на уклонi. Т. е. на рейке отсчет ,,, 4) подъемн. или элевационным винтом нивелира наклон. его в отсчет с. При движ-и рейки по вертик. в люб. точке проектн. линии добиваем. одного и того же отсчета аили же как и в предыдущ. способе:.