33. Основания прекращения права собственности.

Прекращение субъективного права собственности является следствием различных фактических обстоятельств. Все такие обстоятельства ст.236 ГК разделяет на 1) основания, прекращающие право собственности на вещь либо по воле самого собственника, либо в результате исчезновения самой вещи (п.1 ст.236 ГК); 2) основания принудительного, вопреки воле собственника прекращения права собственности на имущество при передаче последнего в собственность других лиц (п.2 ст.236 ГК). Это возможно лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом. К первой группе оснований прекращения права собственности относят: Отчуждение имущества (передача его в собственность других лиц) - право собственности одновременно возникает у приобретателя по тем же основаниям, по которым оно прекращается у отчуждателя (ст.224, 225 ГК). Отказ от права собственности – в этом случае собственник, в отличие от отчуждателя, не имеет намерения передать свое право определенному лицу (ст.237 ГК). Прекращение существования объекта – уничтожение имущества может производится в результате действия собственника или третьих лиц; либо по независящим от них обстоятельствам. Уничтожение имущества собственником следует рассматривать как реализацию им своего правомочия распоряжения данным имуществом. Уничтожение вещи в результате противоправных действий третьих лиц является основанием возникновения обязательственного правоотношения (собственник получает право на возмещение вреда путем предоставления ему в собственность другого аналогичного имущества или возмещения стоимости уничтоженного имущества в денежном выражении). В случаях, когда гибель имущества нельзя поставить в вину ни самому собственнику, ни третьим лицам (в результате воздействия стихийных сил природы, массовых социальных потрясений), прекращение права собственности возлагает неблагоприятные последствия на собственника погибшего таким образом имущества (ст.212 ГК).

34. Вещные права на недвижимое имущество. Понятие и порядок приватизации жилого фонда.

На жилой дом , квартиру это конституционное право – сказано что граждане имеют право на жильё. Основанием возникновения токого права является : купля-продажа, дарение, строительство жилых домов(за свой счёт). Право частной собственности на жилой дом (квартиру) может возникать в результате приватизации. Приватизация жилья – это приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений в домах государственного или жилищного общественного фонда. Граждане РБ имеют право приватизировать только 1 раз. Требуется письменное согласие всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, подаёт заявление по месту жительства в исполнительно-распорядительный орган местного совета или руководству предприятия, объединения, организации, в ведении которой находится жилой дом. Заявление должно быть рассмотрено не позднее чем в месячный срок.

35. Ограниченные вещные права (виды, общая характеристика, содержание).

Законодательством предусмотрено установление права ограниченного пользования как чужим недвижимым имуществом в целом так и земельным участком в частности. Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (серветута).

К общим признакам, присущим ограниченным вещным правам, относятся: " это всегда права на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Они не только тесно связаны с правом собственности, но зависимы и производны от него как от своей основы;* им присуще право следования, состоящее в том, что смена собственника имущества не влечет для носителя ограниченного вещного права безусловного прекращения его на это имущество (п.2 ст. 207 ГК); " оно может принадлежать только титульному владельцу, т.е. должно опираться на юридическое основание; " ограниченному вещному праву предоставлена защита от его нарушений теми же вещно-правовыми способами, которые используются для защиты права собственности.