- •Жилищный кодекс Республики Беларусь
- •Глава 3. Состав жилищного фонда и управление им. Государственный учет жилых помещений
- •Глава 4. Назначение и использование жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
- •Глава 5. Права и обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений. Основания для возникновения права владения и пользования жилыми помещениями
- •Глава 6. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением
- •Глава 7. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- •Глава 8. Договор найма жилого помещения
- •Глава 9. Договор поднайма жилого помещения
- •Глава 10. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением, пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- •Глава 11. Отчуждение, приобретение и ипотека жилых помещений
- •Глава 12. Обмен жилых помещений
- •Глава 13. Выселение граждан из жилых помещений
- •Глава 14. Обеспечение сохранности жилых помещений. Эксплуатация жилищного фонда
- •Глава 15. Контроль, общественный контроль в области жилищных отношений
- •Раздел II. Государственный жилищный фонд
- •Глава 16. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда
- •Глава 17. Жилые помещения социального пользования. Предоставление жилых помещений социального пользования, владение и пользование ими
- •Глава 18. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда. Предоставление служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, владение и пользование ими
- •Глава 19. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях и порядок их предоставления
- •Глава 20. Специальные жилые помещения. Предоставление специальных жилых помещений, владение и пользование ими
- •Глава 21. Регулирование жилищных отношений с участием военнослужащих
- •Глава 22. Предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на чернобыльской аэс
- •Глава 23. Приватизация жилых помещений
- •Раздел III. Регулирование жилищных отношений с участием некоторых категорий граждан
- •Глава 24. Регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц
- •Глава 25. Регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- •Глава 26. Регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания
- •Раздел IV. Частный жилищный фонд
- •Глава 27. Возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения
- •Глава 28. Регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной формы собственности
- •Раздел V. Совместное домовладение
- •Глава 29. Общие положения о совместном домовладении
- •Глава 30. Управление общим имуществом
- •Глава 31. Организация застройщиков
- •Глава 32. Организация и деятельность товарищества собственников
- •Раздел VI. Заключительные положения
- •Раздел I общие положения
- •Глава 1 основные положения
- •Глава 2 государственное регулирование в области жилищных отношений
- •Глава 3 состав жилищного фонда и управление им. Государственный учет жилых помещений
- •Глава 4 назначение и использование жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
- •Глава 5 права и обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений. Основания для возникновения права владения и пользования жилыми помещениями
- •Глава 6 плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением
- •Глава 7 учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- •Глава 8 договор найма жилого помещения
- •Глава 9 договор поднайма жилого помещения
- •Глава 10 безвозмездное владение и пользование жилым помещением, пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- •Глава 11 отчуждение, приобретение и ипотека жилых помещений
- •Глава 12 обмен жилых помещений
- •Глава 13 выселение граждан из жилых помещений
- •Глава 14 обеспечение сохранности жилых помещений. Эксплуатация жилищного фонда
- •Глава 15 контроль, общественный контроль в области жилищных отношений
- •Раздел II государственный жилищный фонд
- •Глава 16 предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда
- •Глава 17 жилые помещения социального пользования. Предоставление жилых помещений социального пользования, владение и пользование ими
- •Глава 18 служебные жилые помещения государственного жилищного фонда. Предоставление служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, владение и пользование ими
- •Глава 19 жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях и порядок их предоставления
- •Глава 20 специальные жилые помещения. Предоставление специальных жилых помещений, владение и пользование ими
- •Глава 21 регулирование жилищных отношений с участием военнослужащих
- •Глава 22 предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на чернобыльской аэс
- •Глава 23 приватизация жилых помещений
- •Раздел III регулирование жилищных отношений с участием некоторых категорий граждан
- •Глава 24 регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц
- •Глава 25 регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- •Глава 26 регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания
- •Раздел IV частный жилищный фонд
- •Глава 27 возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения
- •Глава 28 регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной формы собственности
- •Раздел V совместное домовладение
- •Глава 29 общие положения о совместном домовладении
- •Глава 30 управление общим имуществом
- •Глава 31 организация застройщиков
- •Глава 32 организация и деятельность товарищества собственников
- •Раздел VI заключительные положения
Раздел III регулирование жилищных отношений с участием некоторых категорий граждан
Глава 24 регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц
Статья 146. Предоставление временно свободных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности обязанным лицам или занимаемых ими по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда
1. Временно свободные жилые помещения (части жилых помещений в виде изолированных жилых комнат), принадлежащие на праве собственности обязанным лицам или занимаемые ими по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, закрепляются за их детьми в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, и подлежат предоставлению другим гражданам для проживания по договорам найма, поднайма жилых помещений районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе по месту нахождения этих жилых помещений в порядке, установленном пунктами 2-4 настоящей статьи.
Типовой договор найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности, и типовой договор поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, утверждаются Советом Министров Республики Беларусь.
Средства, полученные от предоставления жилых помещений по договорам найма, поднайма жилых помещений, перечисляются на условиях и в порядке, определенных Советом Министров Республики Беларусь, на погашение обязанными лицами, являющимися собственниками (нанимателями) этих жилых помещений, расходов по содержанию их детей.
2. Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности обязанным лицам, предоставляются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе по договорам найма жилых помещений. При этом для предоставления жилого помещения, принадлежащего обязанному лицу на праве собственности, доверенность такого лица не требуется.
Размер платы за наем жилых помещений, указанных в части первой настоящего пункта, определяется по соглашению сторон договора найма жилого помещения с включением в нее платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
3. Жилые помещения, занимаемые обязанными лицами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, подлежат предоставлению по договорам поднайма жилых помещений в порядке, установленном настоящим Кодексом, с взиманием платы за поднаем, платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
Размер платы за поднаем жилых помещений, указанных в части первой настоящего пункта, определяется исходя из размера базовой ставки платы за поднаем таких жилых помещений, установленной Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определенных областными, Минским городским исполнительными комитетами в зависимости от места нахождения жилых помещений.
4. Срок действия договоров, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, определяется периодом временного отсутствия обязанных лиц или периодом нахождения их детей на государственном обеспечении. Эти договоры прекращаются до истечения их срока действия в случае возникновения необходимости предоставления детям обязанных лиц жилых помещений для проживания.
5. Для обеспечения сохранности имущества, имеющегося в жилых помещениях и принадлежащего обязанному лицу или членам его семьи, комиссиями, создаваемыми районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, составляются описи, в соответствии с которыми это имущество передается по договору хранения гражданам, которым предоставляется право владения и пользования жилым помещением по договорам найма, поднайма жилых помещений. Договор хранения имущества заключается одновременно с заключением договоров найма, поднайма жилых помещений.
Статья 147. Предоставление жилых помещений обязанным лицам, временно выселенным из занимаемых жилых помещений, владение и пользование такими жилыми помещениями
1. С обязанными лицами, временно выселенными из занимаемых жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в соответствии с пунктом 2 статьи 94 настоящего Кодекса, заключается срочный договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда. Срок такого договора может быть продлен по решению суда.
2. Жилые помещения, предоставленные в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договорам поднайма. Договоры найма таких жилых помещений не могут быть изменены по соглашению сторон.
3. По истечении сроков договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда, заключенных в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, обязанные лица переселяются в ранее занимаемые ими жилые помещения. При отказе обязанных лиц освободить занимаемые жилые помещения их переселение осуществляется в судебном порядке.