- •Алтайский институт труда и права (филиал) Академии труда и социальных отношений
- •Оглавление
- •Требования к изучению спецкурса «Жилищное право». Цель спецкурса.
- •Тематический план
- •Задачи спецкурса:
- •Требования к уровню освоения спецкурса:
- •Содержание дисциплины
- •Тема 4.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •Тема 5. Договор социального найма жилых помещений.
- •Тема 6. Пользование жилыми помещениями членами жилищных кооперативов.
- •Тема 7. Управление жилищным фондом.
- •Тема 8. Плата за жилье.
- •Тема 9. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
- •Планы практических занятий.
- •Учебно-методические материалы по дисциплине Нормативный материал:
- •Постановления судебных органов:
- •Литература
- •Примерные темы курсовых и дипломных работ.
- •Примерные вопросы для экзамена
- •Тесты для проверки знаний студентов по спецкурсу «Жилищное право»
- •Ответы на тесты
Тесты для проверки знаний студентов по спецкурсу «Жилищное право»
1. Жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ относится к ведению:
а) Российской Федерации;
б) субъектов РФ;
в) совместному ведению РФ и субъектов РФ;
г) совместному ведению РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.
2.Жилищно-строительный кооператив является:
а) потребительским кооперативом;
б) производственным кооперативом;
в) самостоятельной организационно правовой формой юридического лица;
г) кондоминиумом.
3. В соответствии с действующим законодательством дополнительная жилая площадь предоставляется:
а) в виде отдельной комнаты;
б) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв.м.;
в) в размере, не превышающем 10 кв.м.;
г) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв.м. или в большем размере, если дополнительная площадь необходима в связи с профессиональной деятельностью.
д) предоставление дополнительной площади не предусмотрено.
4. Гражданин, снимающий изолированную комнату в квартире, принадлежащей члену ЖСК, полностью выплатившему свой пай, заключает договор:
а) социального найма;
б) коммерческого найма;
в) аренды;
г) поднайма.
5. Юридическое лицо вправе заключать в отношении жилого помещения договор:
а) аренды в качестве арендатора;
б) коммерческого найма в качестве нанимателя;
в) социального найма;
г) аренды с использованием исключительно для проживания граждан.
6.Договор о предоставлении номера для проживания в гостинице является договором:
а) аренды;
б) оказания услуг;
в) коммерческого найма;
г) ссуды.
7. Членами семьи нанимателя по договору социального найма относятся:
а) супруг нанимателя и его несовершеннолетние дети;
б) нетрудоспособные иждивенцы;
в) супруг нанимателя, его дети и родители при условии совместного проживания;
г) супруг нанимателя, его несовершеннолетние дети, другие родственники, а также другие лица при условии совместного проживания и ведения с ним общего хозяйства.
8. Членами семьи нанимателя могут быть признаны:
а) родственники нанимателя;
б) лица, проживающие совместно с нанимателем и ведущие с ним общее хозяйство;
в) нетрудоспособные иждивенцы;
г) Другие (кроме родителей и детей) родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
9. Равными с нанимателем по договору социального найма правами обладают:
а) лица, указанные в ордере помимо нанимателя;
б) бывшие члены семьи нанимателя, являющиеся временными жильцами либо поднанимателями;
в) временные жильцы и поднаниматели, являющиеся членами семьи нанимателя, вселившиеся с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;
г) вселившиеся с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя лица, являющиеся либо признанные членами семьи нанимателя, при условии, что между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также бывшие члены семьи нанимателя, ранее приобретшие равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
10.Основанием признания в судебном порядке лица утратившим самостоятельное право пользования жилым помещением по договору социального найма является:
а) временное отсутствие без уважительных причин в течение шести месяцев;
б) отсутствие без уважительных причин в течение шести месяцев, при этом гражданин злоупотребляет своим правом, не исполняет обязанности, нарушает права и законные интересы других лиц;
в) имеются доказательства того, что гражданин более не нуждается в помещении независимо от срока отсутствия.
11. Если в договоре коммерческого найма не определен его срок, договор считается:
а) не заключенным;
б) заключенным на неопределенный срок;
в) заключенным сроком на 5 лет;
г) заключенным на срок до 1 года (краткосрочный наем).
12. По договору коммерческого найма лица, совместно проживающие с нанимателем:
а) по общему правилу не несут ответственности по обязательствам, связанным с правом пользования помещением;
б) солидарно несут субсидиарную ответственность по этим обязательствам;
в) субсидиарную ответственность, если эти лица указаны в договоре;
г) солидарную с нанимателем, если между нанимателем и ними заключен соответствующий договор и об этом извещен наймодатель.
13. Наймодателем по договору социального найма выступает:
а) муниципалитет;
б) Жилищно - эксплуатационная (или иная) организация;
в) орган местного самоуправления;
г) орган местного самоуправления или жилищно - эксплуатационная ( иная) организация;
14. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является:
а) соответствующее решение высшего органа организации, включение помещения в разряд служебных по решению органа местного самоуправления, ордер, договор социального найма;
б) договор социального найма;
в) соответствующее решение высшего органа организации, включение помещения в разряд служебных по решению органа местного самоуправления, включение профессии (должности) работника в соответствующий список, договор, имеющий самостоятельную природу, отличную от договора социального найма;
г) ордер.
15.Социальная норма жилой площади необходима для:
а) постановки граждан на учет в качестве нуждающихся;
б) определения нормы предоставления гражданам;
в) определения пределов, в которых предоставляются субсидии гражданам для оплаты коммунальных услуг и платы за пользование жилыми помещениями.
16. К способам управления многоквартирным домом не относятся:
а) непосредственное управление собственниками;
б) управление управляющей организацией;
в) управление кондоминиумом.
17. Договор найма жилого помещения с точки зрения его юридической характеристики является:
а) реальным, безвозмездным, двухсторонне - обязывающим;
б) двухсторонне – обязывающим, консенсуальным, возмездным;
в) двухсторонне – обязывающим, реальным, возмездным;
г) консенсуальным , односторонне - обязывающим, возмездным.
18. Основанием возникновения права пользования помещением в правоотношении коммерческого найма является:
а) решение органа местного самоуправления;
б) договор социального найма;
в) ордер;
г) решение органа местного самоуправления, ордер, договор социального
наймак;.
д) договор.
19. Правила о форме и государственной регистрации договора найма жилого помещения требуют следующее и устанавливают такие последствия;
а) письменную форму, при несоблюдении которой сделка недействительна;
б) письменную форму и государственную регистрацию, при несоблюдении этих правил не допускаются свидетельские показания в подтверждения факта совершения сделки и её условий;
в) устную форму, последствия – недействительность сделки;
г) письменную форму, при несоблюдении которой не допускаются свидетельские показания в подтверждения факта совершения сделки и её условий.
20. Субъектами правоотношений социального найма являются:
а) временные жильцы и поднаниматели;
б) дети, супруг и родители нанимателя;
в) члены семьи нанимателя;
г) наниматель и члены его семьи, имеющие равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
21. По целям использования жилищный фонд делится на:
а) общественный;
б) коммерческий;
в) индивидуальный;
г) коллективный.
22. Субъекты Российской Федерации вправе:
а) регулировать административные отношения в части защиты прав и свобод граждан;
б) регулировать гражданские и административные отношения в жилищной сфере;
в) регулировать административные отношения в жилищной сфере;
г) принимать жилищные кодексы.
23. По форме собственности (условно) жилищный фонд делится на:
а) частный;
б) социальный;
в) муниципальный;
г) индивидуальный.
24. Общая норма жилой площади необходима для:
а) определения максимальной площади предоставления по договору социального найма максимальной жилой площади на одного члена семьи, а также в связи с вселением временных жильцов по договору коммерческого либо социального найма;
б) постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и определения очередности предоставления жилого помещения;
в) определения размера льгот по оплате коммунальных услуг, а также услуг, связанных с обслуживанием и эксплуатацией жилого дома;
г) определения минимальной площади предоставления жилья на одного человека в Алтайском крае (9 кв.м. жилой площади).
25. Несовершеннолетние принимают участие в приватизации жилых помещений:
а) с согласия органа опеки и попечительства;
б) в обязательном порядке вместе с другими лицами, проживающими в помещении на условиях социального найма;
в) с письменного согласия обоих родителей;
г) по своему выбору.
26. К принципам приватизации не относятся:
а) возмездность;
б) безвозмездность;
в) добровольность;
г) однократность.
Реформа жилищно – коммунального хозяйства в РФ не предполагает:
а) демонополизацию и создание рынка коммунальных услуг;
б) повышение ставки налога на имущество физических лиц;
в) полную оплату коммунальных услуг;
г) предоставление адресных субсидий на оплату коммунальных услуг.
Наследники члена ЖСК, не выплатившего свой пай, принимаются в члены ЖСК:
а) если это не запрещено уставом;
б) если это право предусмотрено уставом;
в) на основании заявления независимо от положений устава;
г) с согласия 2/3 членов кооператива.
29. В случае, если за 3 месяца до истечения срока договора коммерческого найма наймодатель не направил нанимателю никакого уведомления, то договор найма:
а) прекращается;
б) считается заключенным на тот же срок и на тех же условиях;
в) расторгается;
г) считается заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.
30. Предметом договора социального найма не могут быть:
а) квартира;
б) подсобные помещения;
в) смежная комната;
г) одна или несколько изолированных комнат.