6. Хозяйственная деятельность Товарищества

1. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

• управление эксплуатацией жилого фонда;

• управление эксплуатацией нежилого фонда;

• обслуживание, эксплуатация, реконструкция и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений;

• строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

• сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме;

• продажа недвижимого имущества (части имущества), находящегося в собственности Товарищества;

• иные виды хозяйственной деятельности, предусмотренные действующим законодательством.

2. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

3. Товарищество, как некоммерческая организация, не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество, может осуществлять хозяйственную деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей создания Товарищества, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

7. Членство в Товариществе

1. Членами Товарищества являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме и которые в установленном законодательством порядке выразили свое волеизъявление о вступление в члены Товарищества. Членство в Товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации Товарищества в установленном законом порядке.

2. В случае если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе.

3. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

4. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.

5. С момента прекращения права собственности собственника на имущество в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям его членство в Товариществе прекращается.

6. Членство в Товариществе является добровольным.

Приём в Товарищество новых членов производится на основании письменного заявления собственника.

Член Товарищества в любое время может выйти из Товарищества, подав об этом письменное заявление в правление Товарищества.

7. Член Товарищества, собственник наниматель, арендатор жилых и нежилых помещений вправе с учетом требований законодательства и Устава использовать общее имущество в соответствии с его назначением на условиях общего владения, пользования и в установленных Жилищным кодексом РФ пределах распоряжения этим имуществом.

8. Собственники жилых и/или нежилых помещений и иного недвижимого имущества - члены Товарищества обязаны выполнять законные требования Товарищества.