- •Содержание
- •Глава 1. Понятие сделки
- •1.1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
- •1.2. Правила совершения сделок
- •1.3. Договоры
- •Глава 2. Правила удостоверения нотариусом договора
- •2.1. Договор купли-продажи части недвижимого имущества
- •2.2. Сделки с жилыми домами
- •2.3. Удостоверение договора дарения имущества
- •2.4. Удостоверение договора займа
- •2.5. Договор об ипотеке
- •2.6. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Глава 3. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью
- •3.1. Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок
- •3.2. Защита прав несовершеннолетних при удостоверении сделок нотариусом
- •Список литературы
НИЖЕГОРОДСКАЯ АКАДЕМИЯ МВД РФ
ИЖЕВСКИЙ ФИЛИАЛ
ВНЕБЮДЖЕТНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ
КУРСОВАЯ РАБОТА ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРОЦЕССУ
НА ТЕМУ: УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОРГАНАМИ НОТАРИАТА
Выполнил: студент 3 "с" курса
Набор 2006 года заочной формы обучения
Проверил:
Ижевск 2008
Содержание
Введение 3
Глава 1. Понятие сделки 6
1.1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 7
1.2. Правила совершения сделок 8
1.3. Договоры 24
Глава 2. Правила удостоверения нотариусом договора 26
2.1. Договор купли-продажи части недвижимого имущества 26
2.2. Сделки с жилыми домами 27
2.3. Удостоверение договора дарения имущества 28
2.4. Удостоверение договора займа 29
2.5. Договор об ипотеке 30
2.6. Рента и пожизненное содержание с иждивением 34
Глава 3. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью 38
3.1. Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок 40
3.2. Защита прав несовершеннолетних при удостоверении сделок нотариусом 43
Вывод 50
Список литературы 54
Введение
Защита субъектных прав и охраняемых законом интересов граждан в Российской Федерации возложена на различные государственные органы, к которым относится нотариат. Термин "нотариат" происходит от латинского "notarius", что означает писец, секретарь.
Нотариат представляет собой систему органов, на которую возложено удостоверение бесспорных прав и фактов, свидетельствование документов, выписок из них, придание документам исполнительной силы и выполнения других нотариальных действий в целях обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
В сфере деятельности нотариусов остается достаточно много спорных вопросов, связанных правовым регулированием данной области с учетом современной действительности, а также с целесообразностью и потенциальными возможностями использования нотариата на российском правовом поле. Целью работы является исследование правового поля деятельности нотариата по удостоверению гражданско-правовых сделок в нашем государстве для определения наиболее сложных вопросов.
В настоящий момент можно выделить следующие проблемы российского нотариата:
- неэффективное использование нотариата в системе госрегулирования правоотношений в стране;
- возможное возникновение коррупции в данной сфере деятельности;
- отсутствие жесткого контроля уровня профессионализма нотариусов, а также отсутствие продуманной кадровой политики государства;
- понижение юридических и фактических полномочий нотариуса, а также снижение его социального статуса в обществе.
Актуальность темы заключается в том, что на современном этапе становления правового государства назревает проблема создания эффективной системы нотариата в России. Продуктивная работа нотариата снижает расходы государства на содержание и обеспечение судебной власти в 3-5 раз, а более широкое использование знаний и интеллектуального потенциала нотариата в условиях развития российского демократического общества могло бы обеспечить реальную защиту прав и законных интересов граждан при совершении различных сделок, предотвратить возможность возникновения споров уже на стадии совершения сделки, тем самым разгрузив суды и освободив от бремени возможных последующих судебных разбирательств участников сделки.
Кроме того, нотариусы могли бы способствовать укреплению авторитета государственных органов власти путем формирования у граждан уважение к закону, с учетом того, что большая часть населения России является юридически малограмотными в решении правовых вопросов. В то время как создание постоянных действующих структур, направленных на решение острых социальных проблем, только планируется государственными чиновниками, а нотариусы действуют во всех городах нашей страны в реальном времени и вполне способны справиться с юридической консультацией населения. Высокий профессиональный потенциал нотариата несопоставим с его крайне ограниченным использованием. В настоящий момент можно констатировать, что нотариат практически выведен из участия в гражданских договорных отношениях, а многолетний опыт применения юридических норм действующего законодательства нотариальными органами применяется в лучшем случае при удостоверении доверенностей, а в основном при свидетельствовании подлинности подписей и верности копий документов.
Основными задачами, поставленными в работе являются исследование сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, путем определения сущности сделки и отнесения того или иного вида сделки к квалифицированной ее форме, с целью проведения анализа нотариальной формы таких сделок и исследования порядка их нотариального удостоверения по правилам делопроизводства.
В работе проведен анализ действующего законодательства регулирующего деятельность современных органов нотариата, в том числе Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденные Верховным Советом Российской Федерации 11. 02. 1993 года за № 4462-1 (в ред. от 18. 10. 2007 г) с последними изменениями, вступившими в силу 15 января 2008 года в соответствии с Федеральным законом РФ от 29. 12. 2006 г. № 258-ФЗ, а также исследования таких современных научных деятелей – авторов работ по нотариату, как Брагинского М.И., Витрянского В.В. , Зайцевой Т.И., Красавчикова О.А. , Репина В.С. , Яркова В.В. и других сторонников развития органов нотариата в правовой системе нашего государства.
Роль современного нотариата в становлении правого государства является определенной, так как институт нотариата является важным звеном в правовой системе государства, выполняя задачу по предупреждению и сокращению юридических споров по всевозможным основаниям. Нотариусы, совершая нотариальные действия, способствуют укреплению законности и правопорядка в обществе, создают основу для стабильного развития гражданско-правовых отношений.