- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •Указы Президента:
- •7. Земельная реформа в Российской Федерации.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных отношений.
- •10. Субъекты земельных правоотношений.
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения. Формы и виды
- •Содержание
- •Основания возникновения
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •14. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц.
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •22. Ограничения прав на земельные участки.
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки.
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки.
- •1) Добровольно:
- •Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам
- •Отказ собственника от права собственности на земельный участок
- •Принудительное изъятие у собственника его земельного участка
- •25. Сделки с земельными участками.
- •26. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду (глава V-1 зк рф).
- •1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
- •27. Подготовка и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •28. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •29. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений.
- •Дополнительные факторы, влияющие на способ оформления земельного участка
- •Порядок обращения с заявлением о предоставлении участка в аренду
- •30. Переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.
- •31. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий, строений и сооружений.
- •32. Отказ от прав на земельный участок.
- •33. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
- •1. Понятие о резервировании земли для государственных и муниципальных нужд. Основания для резервирования
- •2. Права землевладельцев (собственников) при резервировании земель
- •3. Процедура и сроки резервирования земель
- •35. Основания и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков. Изъятие земельного участка по решению суда
- •В случае принудительного изъятия земельного участка судом определяются:
- •Временное изъятие земельного участка (реквизиция)
- •Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования
- •36. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений. Компетенция органов государственной власти в области регулирования земельных отношений
- •Компетенция органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •37. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •38. Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель.
- •39. Землеустройство.
- •40. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •41. Мониторинг земель.
- •Предмет исследования.
- •Виды мониторинга
- •Способы проведения
- •42. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Земельный налог
- •Арендная плата за землю
- •Кто устанавливает порядок определения арендной платы:
- •43. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение.
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •44. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •45. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •46. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •47. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •Состав земель с/х назначения
- •С/х угодья
- •54. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Режим земель промышленности и энергетики
- •Режим земель транспорта
- •Режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •Режима земель предоставленных для нужд обороны и государственной безопасности
- •56. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Зу в пределах водного объекта
- •Право собственности на земли водного фонда
- •Права собственника зу
- •59. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
8. Объекты земельных правоотношений.
Объект – то, по поводу чего возникают отношения.
К объектам относятся:
земля, как природный ресурс, как часть окружающей среды (как природный объект);
земельный участок;
части земельного участка (при установлении обременений). Напр., сервитут может быть установлен на часть участка; фактического разделения участка не происходит. “Часть земельного участка” – категория временная;
земельные доли или доля в праве собственности на земельный участок (в случае общедолевой собственности).
К Объектам земельных правоотношений государственной собственности относятся земли, находящиеся в пределах их административно-территориальных границ, за исключением земель, составляющих федеральную, муниципальную, частную и иную форму собственности. Объектами муниципальной собственности являются земли, находящиеся в границах административных районов и населенных пунктов за теми же исключениями. Кроме того, объектами земельных правоотношений собственности выступают земельные участки, предоставленные в собственность физическим и юридическим лицам.
В понятие земли как объекта правового регулирования включаются лишь наиболее важные ее свойства. Однако эти свойства настолько многообразны и бесконечны в своих отличиях, что их можно лишь типизировать в правовом плане. Именно этим и объяснима классификация земель по категориям, в числе которых выделяются земли сельскохозяйственного назначения, земли специального назначения, земли поселений и другие.
Подводя итог изложенному, можно сформулировать следующие основные выводы:
1. Объектом земельного правоотношения являются земельные участки и доли, относящиеся в Российской федерации к землям определенных категорий и видов.
2. Свойства и особенности земель как объекта правоотношения оказывают влияние на правовое содержание этого отношения, внося специфику в правомочия субъектов. Однако это присуще не всем свойствам и особенностям земель, а лишь тем, которые учтены в законе и предусмотрены правовыми нормами.
3. Свойства и особенности земель, влияющие на правоотношения, можно подразделить на присущие всем землям (природный характер происхождения земли, единственное место обитания всех человеческих поколений, ограниченность, неподвижность); на присущие определенным категориям земель; на присущие определенным земельным участкам. Такое подразделение позволяет не упустить и систематизировать обстоятельства, оказывающие воздействие на формирование земельных правоотношений.
4. Земельные участки можно подразделить на «чисто» земельные; на имеющие на своей площади природные объекты; на не имеющие на своей площади недвижимых имущественных объектов; на имеющие на своей площади имущественные и природные объекты. Соответственно и земельные участки имеют «чисто» земельно-правовой режим; смешанный земельно-природоресурсный правовой режим; смешанный земельно-имущественный правовой режим; смешанный земельно-природоресурсно-имущественный правовой режим. Каждый из них также влияет на содержание земельных правоотношений.