2. Имел ли Пряников право собственности на возведенные сооружения? Мог ли он ими распоряжаться?

Нет, не имел. Нет, не мог. В соотв. с п.2 ст.222 ГК лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки

3. Обоснованно ли утверждение Бесхмельницкого о том, что к нему перешло право собственности на постройки?

Нет, не обоснованно. Право собственности у продавца (Пряников) отсутствовало, а значит не могло быть передано кому бы то ни было.

4. Обязан ли был Пряников включить в кадастровый план имеющиеся постройки?

Да, был обязан. В соотв. с п.5 ст.1 «ФЗ О Государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Причем в соотв. со ст.16 указанного ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Следовательно, кадастровый план, составленный на момент совершения сделки не соответствовал требованиям законодательства.

5. Являлась ли сделка купли-продажи земельного участка недействительной?

Да, являлась. В соотв. со ст. 37 ЗК объектом купли-продажи могут быть лишь участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Как было выяснено, при заключении ДКП были нарушены требования законодательства о кадастровом учете надвижимости. Следовательно, данная сделка является недействительной как сделка, совершенная с нарушением закона (ст.168 ГК)

Задача 7 (стр. 39)

1. Вправе ли участники гпо заключать договоры, не предусмотренные гражд. Законодательством?

Да, вправе. В соотв. с п.2 ст.421 ГК стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (при условии непротиворечия такого договора положениям законолательства)

2. Является ли соглашение об азартной игре противоречащим законодательству?

Нет, не является. Деятельность по организации азартных игр, пари, урегулирована ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним азартная игра - основанное на риске соглашение о выигрыше, заключенное двумя или несколькими участниками такого соглашения между собой либо с организатором азартной игры по правилам, установленным организатором азартной игры.

3. Возникло ли между Силаевым и Дубоносовым гражданское правоотношение?

Да, возникло.

4. Правомерен ли отказ судьи в принятии искового заявления Силаева?

Да. правомерен. В соотв. с п. 1 ст.1062 ГК требования граждан и юридических лиц, связанные с организацией игр и пари или с участием в них, не подлежат судебной защите по общему правилу.

5. Является ли заключенным договор аренды между Ахмедовым (с одной стороны) и Силаевым, Дубоносовым (с другой стороны) ?

Да, является. Возникшие между указанными лицами отношения содержат все признаки договора аренды (ст.606 ГК)

6. Должен ли был договор аренды заключаться в письменной форме?

Нет, не должен. Это необходимо лишь в случаях, указанных в п.1 ст.609 ГК.

6