4. Порядок обращения взыскания может быть внесудебным?

Да, если взыскиваем только в рамках залогового счёта.

Статья 358.14. Реализация заложенных прав по договору банковского счета

1. При обращении взыскания на заложенные права по договору банковского счета в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса в судебном или во внесудебном порядке требования залогодержателя удовлетворяются путем списания банком на основании распоряжения залогодержателя денежных средств с залогового счета залогодателя и выдачи их залогодержателю или зачисления их на счет, указанный залогодержателем (пункт 2 статьи 854). Правила о реализации заложенного имущества, установленные статьями 350 - 350.2 настоящего Кодекса, в этих случаях не применяются.

5. Может ли быть залог на будущее обязательство?

Вполне, закон не запрещает.

Кроме того, банк в договоре сможет предусматривать, что залоговый счет будет обеспечивать любые требования банка, которые возникли или возникнут в будущем. Это позволит банку гарантировать себе защиту от риска неисполнения даже тех обязательств, которые возникнут у его клиента перед банком в будущем. Такая конструкция может быть реализована только в том случае, если на этот залоговый счет клиента будут осуществляться зачисления по его распоряжению. В ст. 340 ГК РФ указано, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Что это означает на практике? В связи с тем что договор подлежит оценке по соглашению сторон и законодательством не установлена обязательная нотариальная форма его удостоверения, в соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате (пп. 4 п. 1) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, тариф взимается в зависимости от цены договора.

Плюс такого же мнения придерживается Бевзенко в книжке про акцессорность.

Задача 3.

Для начала разберёмся с требованием мужа.

1. Правильно ли была оценена шуба?

Согласно ст.5 Федерального Закона №196 ФЗ «О ломбардах»: Оценка вещи, передаваемой в залог или сдаваемой на хранение, производится по соглашению сторон в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент и месте ее принятия в залог или на хранение.

Исходя из условий задачи мы будем считать, что шуба была оценена правильно.

2. Вправе ли был ломбард обратить взыскание на шубу?

Да, согласно ст.12 упомянутого Федерального Закона: По истечении льготного срока, установленного статьями 10 и 11 настоящего Федерального закона, в случае, если заемщик не исполнил обязательство, предусмотренное договором займа, или поклажедатель не востребовал сданную на хранение вещь, такая вещь считается невостребованной;

Льготный срок составляет 1 месяц с одного дня после истечения срока возврата займа (п.2 ст.10 Федерального Закона – далее ФЗ);

По условиям задачи заём был выдан на 2 месяца, должник вернулся спустя четыре, очевидно, что льготный срок уже прошёл, а значит, ломбард был вправе обратить взыскание на заложенное имущество;

3. Правильно ли ломбард обратил взыскание?

Да, поскольку согласно п.3 ст.12 данного ФЗ обращение взыскания на невостребованные вещи осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса;

4. Мог ли ломбард реализовать данную шубу через комиссионный магазин?

Нет, так как согласно п.2 ст.13 данного ФЗ: В случае, если сумма оценки невостребованной вещи превышает тридцать тысяч рублей, ее реализация осуществляется только путем продажи с публичных торгов – данная норма императивна, то есть не может быть изменена соглашением сторон;

В нашем случае шуба была оценена в 80 000 рублей, соответственно, подлежала продаже только на публичных торгах;

5. А шо делать, если торги не были проведены?

АХАХАХХА, ну вы сейчас поймёте, есть же 2 стула – п.3 ст.447 ГК РФ:В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов;

I – ну, соответственно, если «могут быть заключены только» так, значит, договор нельзя признать заключённым;

II – недействительность договора по п.2 ст.168 Гражданского Кодекса РФ (Ранее и далее – ГК РФ): Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (соответственно, наши супруги) если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Соответственно мы будем требовать применения последствий ничтожной сделки по п.3 ст.166 ГК РФ, поскольку у нас нет другого способа защитить законный интерес (п.78 Постановления Пленума ВС 2015 №25);

6.Вправе ли ломбард требовать с залогодателя уплаты процентов и возмещения расходов?

Нет, поскольку согласно п.5 ст.358 ГК РФ: В случае невозвращения в установленный срок суммы займа, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного срока вправе продать это имущество в порядке, установленном законом о ломбардах. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения; Такое положение подтверждается п.3 ст.13 указанного ФЗ;

7. Если должник не оспаривает сам способ реализации, вправе ли он требовать получения superfluum («Вот етой разницы)?

Для ответа на вопрос обратимся к п.4 ст.13 данного ФЗ:

Если после продажи невостребованной вещи сумма обязательств заемщика ниже суммы, вырученной при реализации невостребованной вещи, либо суммы ее оценки, ломбард обязан возвратить заемщику или поклажедателю...

То есть у нас сумма займа 60 000 рублей, а сумма оценки 80 000 рублей, соответственно, гипотеза нормы соблюдена;

Что же обязан возвратить?

Альтернатива 1: разницу между суммой оценки невостребованной вещи и суммой обязательств заемщика в случае, если сумма, вырученная при реализации невостребованной вещи, не превышает сумму ее оценки;

То есть у нас сумма обязательств – 60 000 рублей, а сумма оценки – 80 000 рублей, то есть он должен возвратить разницу в 20 000 рублей;

Комментарий: Я могу ошибаться в применении данной нормы, поскольку она какой-то странный механизм описывает. Такой механизм направлен на то, чтобы сумма обязательств, сумма оценки и сумма реализации совпадали, но это невозможно в условиях рыночной экономики. В итоге, это приводит к тому, что ломбарды снижают реальную стоимость предмета в ходе оценки, чтобы хоть как-то поживиться;

Ну и собственно, требование жены.

Проблема: у нас дарение. Но форма не соблюдена, так что можно расценивать как совместно нажитое.

1. Какой режим у данной шубы?

Согласно п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью;

И что делать?!

Применять положения о добросовестном залогодержателе:

Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя – абзацы 2-3 п.2 ст.335 ГК РФ;

Таким образом, необходимо применить тест, аналогичный статье 302 ГК РФ:

- возмездно (+);

- по воле (+/- ну я считаю, что по воле);

- не знал и не должен был знать (+);

- применение последствий ничтожной сделки (п.2 ст.168 и п.3 ст.166, поскольку опять же нет другого способа) – «веерная реституция»: блокирована Постановлением КС РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П + п.13 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010;

Задача 4.

1. Правильно ли была оценена стоимость картины?

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ: Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом;

Особые правила предусмотрены для залога вещей в ломбарде (Вышеназванный ФЗ) и для залога недвижимости (Федеральный закон 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости");

2. Что происходит с движимой вещью, отданной в залог, после неисполнения обязательства в срок?

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ: Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства;

«Аднака», законодатель устанавливает важное ограничение – п.2 данной статьи: Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества;

Критерии незначительности – совокупность двух (должны наличествовать одновременно):

- период просрочки менее, чем три месяца (+);

- сумма неисполненного обязательства – менее пяти процентов стоимости заложенного имущества (-);

Соответственно, Агарков имел право обратить взыскание на данное имущество по решению суда (п.1 ст.349 ГК РФ), чего он, однако, не сделал исходя из условий задачи;

3. Как должно было быть реализовано заложенное имущество?

Путём продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 ГК РФ), поскольку стороны в своём соглашении не предусмотрели иное;

4. Собственное, что происходит с правоотношениями сторон?

Согласно пп.1 п.1 ст.352 залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Данное обязательство было прекращено исполнением путём внесения суммы долга в депозит – пп.4 п.1 ст.327;

То есть первоначальное обязательство, состоящее в возможности требования суммы займа и обеспеченное залогом, прекратилось уплатой данной суммы, соответственно залог также прекращён;

Однако, возникло другое обязательство – п.1 ст.395 ГК РФ: обязательство по уплате процентов за просрочку уплаты денежных средств;

Таким образом:

Должник вправе истребовать заложенное имущество (п.2 ст.352 ГК РФ), но обязан заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами (мера гражданско-правовой ответственности);

P.S.: На самом деле, довольно «ломающий» вопрос: что произойдёт, если обязательство просрочено, но исполнено до того, как на имущество обращено взыскание. Мне кажется, предложенная нами позиция отражает баланс интересов обеих сторон. Ещё интереснее будет, если залогодержатель обращает взыскание, торги ещё не назначены, а должник вносит сумму на депозит.

Задача 5.

1. Какие правоотношения сложились между П и банком?

Отношения по договору займа

2. Чем было обеспечено данное обязательство?

Данное обязательство было обеспечено условной куплей-продажей (непоименованный способ обеспечения).

Суть данной конструкции состоит в том, что стороны наряду с договором займа или кредитным договором (основным договором) заключают еще и договор купли-продажи в обеспечение исполнения основного обязательства. Договор купли-продажи совершается под отлагательным условием, то есть возникновение прав и обязанностей и покупателя, и продавца ставится в зависимость от неисполнения или ненадлежащего исполнения должником основного обязательства. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по основному договору возникают правовые последствия по договору купли-продажи, по исполнению которого права и обязанности сторон по договору займа или кредитному договору прекращаются на основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ посредством зачета. В случае же, если основное обязательство было исполнено надлежащим образом (сумма займа или кредита с процентами возвращена своевременно и в полном объеме), договор условной купли-продажи считается расторгнутым с момента, обусловленного договором (надлежащее исполнение заемщиком обязательств по основному договору).

3. Необходимо ли согласие третьих лиц (4 человек, проживающих в этой квартире?). Достаточно ли предъявленной нотариально заверенной расписки о том, что они "освободят квартиру в случае просрочки"?

Да, такое согласие необходимо. Нотариально заверенной расписки не достаточно.

В случае купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, существенным условием договора является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. При этом под существенными условиями договора Гражданский кодекс РФ понимает такие условия, без согласования которых сторонами договор не может считаться заключенным: о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В том случае, если недвижимость является общей совместной собственностью супругов, закон (Семейный кодекс РФ) предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению такой недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В противном случае супруг, нотариально удостоверенное согласие которого не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ). Причем необходимо иметь в виду, что под совместной собственностью супругов понимается имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 34 СК РФ).

Кроме этого, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства

4. Может ли договор быть заключён с третьим лицом (сотрудником банка)?

Нет, не может, он не является органом ЮЛ.

5. Может ли банк ссылаться на просрочку кредитора, хотя сам не принял исполнение по формальным обстоятельствам?

406 ГК: Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

П. 2 - Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков

6. Правомерны ли дальнейшие требования банка?

Нет, неправомерны.

Задача 6.

Председатель ВАСа заявил протест обоснованно. В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.Из этого логически вытекает, что с прекращением обеспеченного залогом основного обязательства в силу подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ теряет силу и соглашение об ипотеке. Стало быть, правовых оснований для обращения взыскания на заложенную недвижимость у арбитражного суда не было

Задача 7

Является ли залоговая сделка недействительной? (почему именно недействительной, непонятно, если интересно ,см. п.43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016)"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

П.2 ст.336 допускает залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. В соответствии с ч.2 ст.341, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

Согласно ч.1 ст.223 право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей вещей по ст.224 признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.Ч.2 ст.458 говорит о том, что в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (иные правила см. ч.1ст.458). Мы не знаем, какой порядок перехода права собственности на товар был предусмотрен в договоре. Поэтому будем считать, что продавец не нёс обязанности по доставке товара. Это всё-таки общее правило. Ст.31"Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров" говорит нам примерно о том же (Если продавец не обязан поставить товар в каком-либо ином определенном месте, его обязательство по поставке заключается: a) если договор купли-продажи предусматривает перевозку товара - в сдаче товара первому перевозчику для передачи покупателю;b) если в случаях, не подпадающих под действие предыдущего подпункта, договор касается товара, определенного индивидуальными признакам, или неиндивидуализированного товара, который должен быть взят из определенных запасов либо изготовлен или произведен, и стороны в момент заключения договора знали о том, что товар находится либо должен быть изготовлен или произведен в определенном месте, - в предоставлении товара в распоряжение покупателя в этом месте;c) в других случаях - в предоставлении товара в распоряжение покупателя в месте, где в момент заключения договора находилось коммерческое предприятие продавца.).

Таким образом, моментом передачи товара являлась его передача перевозчику. Получается, что право собственности перешло к ООО «Элком». А это значит, что залог возник.

Имеет ли право залогодержатель обратить взыскание на предмет залога в данном случае?

-нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Нам сие неизвестно. Поэтому будем считать, что имеет. (бляяяяя, такая хуета, надо было предполагать, сто право собственности не возникло, а значит, залоговое обязательство тоже не возникло)

Имел ли суд право или обязанность приостановить производство по делу?

Статья 143. Обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу 1. Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: 1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом; 2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации; 3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, если спорное правоотношение допускает правопреемство;(в ред. Федерального закона от 22.04.2013 N 61-ФЗ) 4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.

2. Арбитражный суд приостанавливает производство по делу и в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Статья 144. Право арбитражного суда приостановить производство по делу

Арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае:

1) назначения арбитражным судом экспертизы;

2) реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле;

3) привлечения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, для выполнения государственной обязанности;

4) нахождения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, в лечебном учреждении или длительной служебной командировке;

5) рассмотрения международным судом, судом иностранного государства другого дела, решение по которому может иметь значение для рассмотрения данного дела.

Задача 8.

Вообще здесь некорректные формулировки. Первый спорный вопрос — не об основании, а о порядке обращения взыскания (основание — это неисполнение или ненадлежащее исполнение основного обязательства), второй — о реализации имущества при обращении взыскания.  1: В соответствии с п.4 ст.349 стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога. П.3 ст.349 также не устанавливает запрета на внесудебный порядок обращения взыскания на автомобиль. В соответствии с п.6 той же статьи, обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса во внесудебном порядке допускается, если договор залога удостоверен нотариально. Следовательно, если Крылов хотел бы установить такой порядок обращения взыскания, ему следовало бы настоять на нотариальном удостоверении сделки; закон нотариальную форму для договора займа (потребительского кредита) не предусматривает и по общему правилу такие договоры заключаются в простой письменной форме. П.3 ст. 348: если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев. НО: здесь предусматривается диспозитивность для сторон, следовательно, условия, предложенные банком, в принципе правомерны (хотя и очень сложны для должника) 2: В соответствии с п.1 ст.350 ГК реализация имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов, как и требует Крылов, если законом или соглашением сторон не установлено, что реализация происходит в порядке абз 2 и 3 ст. 350.1 (оставление предмета залога за залогодержателем по цене не ниже рыночной либо продажа предмета залога залогодержателем другому лицу по рыночной цене). Таким образом, можно сделать вывод, что способы реализация имущества ограничены законом и не отдаются на усмотрение сторон. Банк предлагает продажу автомобиля по договору комиссии. Здесь не очень ясно, с кем должен быть заключен договор и от чьего имени, кто — залогодатель или залогодержатель — будет платить вознаграждение комиссионеру. Если банк имеет в виду, что комиссионером по договору комиссии при продаже автомобиля будет он, то он не вправе заниматься деятельностью вне своих функций по ФЗ «О банках и банковской деятельности» (скорее всего, не нашла подтверждение, но сомневаюсь, что они могут что-то такое делать; косвенно — по п.5 ст.20 закона могут у банка отозвать лицензию за осуществление банковской операции, не предусмотренной лицензии).  3: начальная цена продажи автомобиля В соответствии с п.7 ст.349 ГК соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества. Согласно п.3 ст.340, по умолчанию начальная продажная цена равняется стоимости предмета залога (по идее, стоимость автомобиля при покупке — 1.5 млн). На мой взгляд, здесь нельзя значительно ущемлять права залогодателя Крылова, устанавливая столь низкую начальную стоимость, которую предлагает банк (сумма долга, включая проценты за пользование и просрочку возврата, вряд ли все же будет равняться рыночной цене машины или будет хотя бы сопоставимой с учетом того, что сам кредит составлял только 300 тыс). Т.к. ст. 350.1 предусматривает рыночную стоимость предмета залога, на мой взгляд, исходить нужно из нее. 

1 Постановление Правительства РФ от 06.03.1993 N 205 (ред. от 10.08.1993) "Об усилении валютного и экспортного контроля и о развитии валютного рынка"