1. Могут ли стороны предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество?

Да, могут. В соответствии с п. 2 ст. 349 ГК РФ удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

При этом в силу ч. 2 ст. 89 Основ законодательства о нотариате в случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге.

Таким образом, Крылов напрасно настаивает на необходимости получения исполнительной надписи нотариуса: если он решит не исполнять соглашение о внесудебном порядке взыскания, такая надпись будет совершена.

2. Могут ли стороны определять способ обращения взыскания на предмет залога?

Нет, не могут, поскольку залогодатель не является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (см. п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).

П. 1 ст. 350.1 ГК РФ устанавливает, что в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами ГК или соглашением между залогодателем и залогодержателем

3. Может ли начальная цена продажи заложенного имущества быть определена в размере ниже рыночной?

Да, может. П. 1 ст. 340 ГК РФ определяет, что стоимость предмета залога устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом. Иное законом не предусмотрено.

Соглашением об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должна быть установлена стоимость (начальная продажная цена) заложенного имущества или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ).

Закон не содержит никаких требований о соответствии залоговой и рыночной стоимости имущества и допускает тем самым их расхождение.