*) Необходимо согласие супруги - договор об ипотеки заключен и зарегистрирован с нарушением указанных норм закона без согласия супруги  основание для признания его недействительным.

На основании ч. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 6 З. об ипотеке, согласно которой если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.

В силу ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение указанных правил влечет недействительность договора о залоге.

Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

2. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

З. РФ о залоге: Статья 12. Последствия несоблюдения формы договора о залоге

Несоблюдение установленной формы договора о залоге влечет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

ГК Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Задача 4.

ГК

*) допустимо ли обращение взскания

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

*) порядок обращения взыскания

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

4. Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

6. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;

*) поступление в собственность К-ра предмета залога

Статья 334. Понятие и основания возникновения залога

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

*) необх возместить убытки, причиненные просрочкой исполнения.

Статья 405. Просрочка должника

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Задача 7.

*) Статья 340. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя

6. Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

право залога возникает с момента возникновения у залогодателя юр титула на передаваемое в залог имущество

действительная сделка

*) момент возн ПС на линию станков = момент возникновения права залога

С момента прибытия товаров и транспортных средств уполномоченный грузополучатель несет ответственность за уплату таможенных пошлин, налогов. Таможенные органы вправе требовать от уполномоченного грузополучателя предоставления обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 224. Передача вещи

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Если в международном договоре момент перехода права собственности на товары не определен, тогда подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ (Постановление ФАС Уральского округа от 15.08.2001 по делу N Ф09-1868/01-АК).

В этом случае в силу ст. 211 ГК РФ переход права собственности возникает с момента перехода рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, поскольку риски случайной гибели или повреждения имущества несет собственник имущества.

В случае отсутствия в международном договоре прямого указания момента перехода прав собственности на товар указанный момент у покупателя возникает в соответствии с Международными правилами толкования торговых терминов "Инкотермс 2000".