Юридическое оформление:

1. Офертная схема (опцион на заключение договора) – предоставление секундарного права оформляется через предоставление оферты на акцепт и акцепт влечет заключение сделки (ст. 429.2)

2. Модель до востребования (опционный договор) стороны сразу заключают основной договор, откладывается исполнение договора до востребования (НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТАВИТСЯ ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ, А ИСПОЛНЕНИЕ) (ст. 429.3)

ВАС признавал все сделки законными, но не пояснял правовую природу, поэтому новеллы ГК в этом плане хоть расставили немного все по местам.

Изначально в законопроекте была только первая (офертная модель) и называлась она опционный договор. Но по инициативе Банка появилась и другая модель. (и поменяли названия).

!!важно, что если в литре до весны 2015 года встречается опционный договор, то они имеют ввиду опцион на заключение договора!

1. Опцион на заключение договора.

Зачем? В США понятно, у них ведь отзывная оферта, но у нас и Франции ведь безотзывная оферта, её и без опциона не отзовешь. Есть 2 основные причины. Во-первых, безвозмездно предоставить оферту на длительный срок не всегда интересно и разумно для оферента. Т.е. мы защищаем оферента, чтобы в условиях постоянно меняющейся конъюнктуры он не остался в Ж – т.е. плата за оферту (опционная премия) это не чисто формальная плата. Вторая причина – в серьезных сделках стороны хотят урегулировать отношения до акцепта (конфиденциальность, обязательство не отчуждать актив, обязательства голосовать / не голосовать, информационные обязанности – например, фин. Отчетность до истечения опциона и тп).

Опцион на закл договора – соглашение на предоставление безотзывной оферты. Не оч удачно сформулированное правило о возмездном характере опциона (она презюмируется). Если стороны не согласовали, то проблема с определением рыночной цены. Но можно установить и безвозмездность. НО лучше было наоброт установить принцип безвозмездности.

Опцион мб под условием, в тч потестативным.

Отсутствие в опционе срока на её акцепт = 1 год.

По общему правилу опционная премия не засчитывается в счет платежей, а если оферта не состоится, то опцион не возвращается.

Опцион на заключение договора должен содержать все существенные условия основного договора.

Оформление опциона в той же форме, что и основной договор.

П.7 – оборотоспособность прав по опциону (неудачная формулировка законодателя). По общему правилу можно уступать права по опциону, но это неправильно, так не должно быть!

В РФнет, но за рубежом есть соглашение о предоставлении преимущественных прав (У нас преимущ права в основном в законе). Похоже на опцион, но не совсем.

Важный вопрос. Вот ситуация: продавец продал имущество (или еще что-то), которое являлось предметом опциона. Какая ответственность? Понятно, что неустойки и тп, но можно ли пойти и подать иск о признании недействительным договора продавца и покупателя? Ведь продавец недобросовестный. Во Франции – да, если недобросовестный покупатель и знал, что предмет под опционом. У нас ничего не понятно, можно оспаривать или нет, тк не развита доктрина вторжения в чужие договорные отношения. Но в принципе мы всегда можем применить ст.10 ГК.

Ключевое отличие опциона от предварительного договора: чаще всего думают, что в том, что предварительный договор – двусторонний, каждый может требовать заключения договора, а опцион односторонний. Но это не ключевое отличие, тк и предварительный можно односторонним и опцион двусторонним. Главное отличие – в структуре пораждаемых правоотношений. Предварительный – обязательство заключить договор в будущем. Если нарушение, то идут в суд и договор заключённый с момента суд решения. В случае опциона – введение в исполнение основного договора. Если нарушение, то идем в суд и договор заключенный с момента заключения, а суд уже для ИСПОЛНЕНИЯ договора.