- •Договор купли-продажи
- •Понятие договора купли-продажи
- •Стороны (субъекты) договора купли-продажи - продавец и покупатель Продавец:
- •Покупатель
- •Договоры купли-продажи в сфере предпринимательской деятельности
- •Предмет договора купли-продажи
- •Предмет договора - существенное условие договора купли-продажи,
- •2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи Условия договора и обязанности сторон
- •Обязанности продавца
- •3. Расчеты по договору купли-продажи
- •4. Виды договоров купли-продажи
- •5. Международная купля-продажа
Стороны (субъекты) договора купли-продажи - продавец и покупатель Продавец:
По общем правилу: собственник товара/обладает иным ограниченным вещным правом (ОВП), из которого вытекает правомочие по распоряжению имуществом
Пример ОВП, из которого вытекает правомочие по распоряжению имуществом: право хозяйственного ведения, которым обладает государственное или муниципальное унитарное предприятие - вправе распоряжаться закреплённым за ним имуществом с учетом ограничений (согласие собственника на отчуждение недвижимого имущества, целевая правоспособность)
Пример ОВП, из которого НЕ вытекает право на распоряжение имуществом, и субъект не может быть продавцом: право оперативного управления, кроме случая, когда в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность - имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и может отчуждаться им по своему усмотрению, соответственно, может быть продавцом
Исключения: в случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ОВП на это имущество. Примеры:
при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК);
при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК);
в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК);
право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).
Ещё продавцами могут быть:
• государство (РФ и ее субъекты)
• муниципальные образования (в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами)
• граждане (с учётом правоспособности и дееспособности)
Покупатель
- фл или юл, признаваемое субъектом прав и обязанностей
По общему правилу: покупатель, приобретший товар, становится его собственником
Исключения, когда покупатель не приобретает права собственности на приобретённый товар:
государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Они приобретают соответствующее ОВП, а собственником товара становится собственник имущества, закреплённого за этим юл.
граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на заключение договора купли-продажи от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления