Ограничения виндикации у добросовестного владельца вещи
Закон традиционно различает два вида незаконного владения:
Недобросовестное владение - фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (например, похититель или приобретатель вещи "с рук" по заведомо низкой цене)
У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником во всех случаях без каких бы то ни было ограничений.
У добросовестного приобретателя вещь можно истребовать в двух случаях.
Добросовестное владение - фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения (т.е. чаще всего о том, что передавший ему вещь отчуждатель был неуправомочен на ее отчуждение).
При этом в силу п. 3 ст. 10 ГК действует презумпция добросовестности приобретателя.
У добросовестного приобретателя, напротив, невозможно истребовать наличные деньги и предъявительские ценные бумаги (п. 3 ст. 302 ГК),
У добросовестного приобретателя можно истребовать вещь в двух случаях:
Она была им получена безвозмездно
закрепление имущества за государственным предприятием не относится к случаям возмездного приобретения (ИП по винд(
Вещь выбыла не по воле лица
Возможность истребования вещи у ее добросовестного возмездного приобретателя закон теперь распространяет также и на случаи, когда вещь выбыла от лица, которому имущество было передано собственником во владение (например, от субъекта ограниченного вещного права или от арендатора), помимо его воли (но первоначально, следовательно, выбыло от самого собственника по его воле) (п. 1 ст. 302 ГК).
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.
Определение добросовестности фактического (беститульного) владельца недвижимой вещи обычно лишено смысла, ибо правоустанавливающее значение здесь имеет не способ ее выбытия от предшествующего владельца, а государственная регистрация вещного права на нее.
Информ письмо по виндикации:
принятие судом обеспечительной меры в отношении недвижимости не свидетельствует о
При определении добросовестности суд учитывает
родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности
совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними.
3) Явно заниженная цена продаваемого имущества говорит о недобросовестности.
Последствия удовлетворения виндикационного иска
Доходы, которые принесла вещь беститульному владельцу
Собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата не только конкретной вещи, но и всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из нее за все время своего владения (либо их компенсации). (ст. 303 ГК)
На добросовестного владельца обязанность возвратить доходы ложится лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения.
Затраты на ее содержание, ремонт или улучшение, произведенных фактическим владельцем.
За добросовестным владельцем истребуемой вещи признается также право оставить за собой отделимые улучшения, которые он произвел в ней. Он может также требовать от собственника возмещения затрат на произведенные им неотделимые от вещи улучшения, ибо в ином случае собственник по сути получал бы неосновательное обогащение.
Как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения необходимых затрат на поддержание вещи в надлежащем состоянии за то время, с какого собственнику причитаются доходы от нее. (иначе неосновательное)
Последствия отказа в удовлетворении.
Применительно к недвижимым вещам этот вопрос прямо решен законом, объявившим их собственностью добросовестных приобретателей с момента государственной регистрации ими своих вещных прав (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК).
Практика- решение суда об отказе в удовлетворении виндикационного иска об истребовании недвижимости - основания для государственной регистрации перехода права собственности.
Постановление 10//22 - право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя