Передача владения для целей отчуждения: заключение
В действующем российском праве отчуждение не обязательно совершается посредством передачи. Переход права собственности и передача влаления не связаны между собой. Есть как минимум две ситуации, когда этот подход не работает (отчуждение должно быть связано с передачей владения):
«Отчуждение» несобственником, когда вещь либо под контролем продавца, либо во временном владении третьего лица. Отчуждение неуправомоченным продавцом имеет вещный эффект, только если добросовестный приобретатель получил владение вещью. Понятие владения в ГК сведено к фактическому обладанию, а требуется передача владения для достижения вещного эффекта. Тогда отчуждение от несобственника надлежит производить только в форме передачи фактического владения. Если предположить, что при приобретении от неуправомоченного отчуждателя добросоветсный приобретатель не получает право собственности на движимую вещь, то он получает определенную вещно-правовоую позицию из виндикации (ст. 302) и приобретения по давности (ст. 234). Но это все не продумано. Виндикация добросоветсного приобретателя обусловлена наличием фактического владения, что ставит его в затруднительное положение: передача в момент отчуждения не всегда возможна и не всегда планируется. Возможно, решить проблему можно через конструкцию посредственного владения соответственно допустимости передачи посредственного владения. Возможно связать вещный элемент купли-продажи с передачей приобретателю посредственного владения, а не только с его вступлением в фактическое владение.
Двойная продажа. Имущество может быть поставлено продавцом покупателю (право собственности сохранилось за продацом), а затем продацев передает право собственности второму покупателю. Второй покупатель получает право собственности вместе с правом на владение, ограниченным правом на владение первого покупателя. Другие подходы (рассмотренные выше) предполагают необоснованную привилегию для одной из спорящих сторон и противоречит действующему законодательству. В рамках предложенного (Слыщенковым) варианта обязательственный и вещный этап купли-продажи приурочены к различным действиям, то есть разделены.