- •Содержание договора. Заключение, изменение, расторжение договора.
- •Содержание договора
- •1) Существенные условия договора
- •2) Иные виды условий договора
- •1) Книга 1 – общее по договорам (Брагинский):
- •2) Витрянский о существенных условиях в книге 2 о договоре аренды;
- •3) Толкование договора
- •Заключение, изменение, расторжение договора
- •1) Понятие заключения договора и его стадии
- •2) Оферта
- •3) Акцепт
- •4) Особенности заключения договора в обязательном порядке и на торгах
- •5) Момент заключения договора
- •Изменение и расторжение договора
- •1) Основания и способы изменения и расторжения договора
- •2) Порядок и последствия изменения и расторжения договора.
- •3) Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
3) Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Особый случай представляет собой расторжение или изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, последствия которого определяет суд.
Изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК).
Согласно ст. 451 ГК для того, чтобы какое-либо изменение обстоятельств, связанных с конкретным договором, было отнесено к категории существенных (и тем самым достаточных для изменения или расторжения договора на основании решения суда), требуется наличие одновременно и в совокупности четырех условий:
1) предполагается, что стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.
2) изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.
3) исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск наступления данных обстоятельств несет заинтересованная сторона, т.е. сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или расторжении договора.
При наличии существенного изменения обстоятельств стороны сначала должны попытаться восстановить баланс своих интересов путем достижения соглашения об изменении условий договора. Лишь при недостижении такого соглашения заинтересованная сторона может обратиться в суд с требованием о расторжении или изменении договора.
При наличии существенно изменившихся обстоятельств изменение договора по решению суда допускается лишь в исключительных случаях и только тогда, когда его расторжение будет противоречить общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, который значительно превышает затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 ГК).