![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
Zachet_ZhP
.pdf![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY51x1.jpg)
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган МСУ может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (ст.
293 ГК РФ).
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа МСУ может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
10. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением,
судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности
на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан:
-использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), -поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии,
-не допуская бесхозяйственного обращения с ним, -соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также
правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1.Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4.Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) |
коммунальные услуги в течение |
более 6 месяцев; |
|
2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY52x1.jpg)
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального
найма;
2)с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3)без предоставления других жилых помещений.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) |
проживающих совместно с ним членов его семьи |
|||||||||||
из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения |
|
|
|
|
|
|||||||
1. Если наниматель и (или) |
проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое |
|||||||||||
помещение не по назначению, |
систематически нарушают права и законные интересы соседей или |
|||||||||||
бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, |
допуская его разрушение, |
наймодатель обязан |
||||||||||
предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. |
Если указанные |
|||||||||||
нарушения влекут за собой разрушение |
жилого |
помещения, |
наймодатель также |
вправе назначить |
||||||||
нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. |
Если наниматель |
|||||||||||
жилого помещения и (или) |
проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения |
|||||||||||
наймодателя не устранят эти нарушения, |
виновные граждане по требованию наймодателя или других |
|||||||||||
заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. |
||||||||||||
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения |
||||||||||||
граждане, |
лишенные родительских прав, |
если совместное проживание этих граждан |
с детьми, |
в |
||||||||
отношении которых они лишены родительских прав, |
признано судом невозможным. |
|
|
|
|
|
||||||
44Специализированный. жи |
лищныйфонд:понятие,виды.Основанияпредоставления |
|
|
|
|
|
|
|||||
специализиропользованиеногожильяв . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Специализированныйжилищныйфонд |
|
- |
совокуппреддлянпроживанияостьазначенотдельных |
|
|
|
|
|
||||
категогражданип едоставляеийпоправиларазделаIVЖилищногомКодексажилыхпомещений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
государственногоимуниципальногожилищныхфондов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Видыжилыхпомещенийспециализированногожилищногофонд |
|
|
|
а: |
|
|
|
|
|
|||
1)служебныежилыепом; щения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2)жилыепомвобщежитияхщения; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3)жилыепомманщфондаевренногония; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4)жилыепомвдомахсищениясоциальноготемыобслуживгражд; ания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
5)жилыепомфондадлящениявременногопоселениявынужденныхпереселенцев; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
6)жил ыепомещенияфондадлявременногопоселениялиц,признанбеже; нцамиых |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
7)жилыепомдлясоциальнойщениязащитыотдельныхкатегорийграждан; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
8)жилыепомдлядетейщния |
|
-сирдетей,оставшихсябезпопечениярод,л телейзц |
|
|
|
|
|
|
||||
числадетей |
-сирдетей,о |
ставшихсябезпопеченияродителей. |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Специализиржилыепомнподлежатщениятчуждванные,передачеаре,внию. дум |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Основанияпредоставления: |
Специализированныежилыепомпредоставляютсящения |
|
|
|
наосновании |
|
||||||
решенийсобстакихпомещенийвенников |
|
|
(действ ующихотимениуполномоченныхорганов |
|
|
|
|
ли |
||||
государвлаилиуполстивеоргановомоченныхноймесамтн )игоуправления |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
уполномимилицдоговорченныхнаймспециализированныхмжилыхпомещений, |
|
|
|
|
|
|
|
|
за |
|||
исключениемжилыхпомещенийдлясоциальнойзащитыотдел |
|
|
|
|
|
ьныхкатегорийграждан,которые |
|
|
|
|
|
|
предоставляютсяподоговорамбезвозпользования. ездного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СпециализированныежилыепомпредощенияпоустанаствляютсяовленнымК ящимдексом |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
основаниямгражданам,необеспеченнымжилымипомещениямивсоответствующемнасе |
|
|
|
|
|
|
|
ленном |
||||
пункте. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45Договорнайма. специализировжилогопомещения.Общхарактеристика,нногоотличие |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
иныхвидовнайма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подоговорунаймаспециализированжилогопомещенияоднасторо аого |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
собственник |
||
специализированногожилогопомещениядействующий( |
|
|
|
|
|
тегоимениуполномоченныйорган |
|
|
|
|
|
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY53x1.jpg)
государвлаилиуполстивеорганмеомоченныйнойсамтн )илигоуправленияуполномоченноеим |
|
лицонаймодат( )обязуетсяпердругойсторонедатьль |
- гражданинунанимателю( )данноежилое |
помещениезаплатувовладполние |
ьзодляваниеремпроживаниянногонем. |
СпециализированныежилыепомпредощенияпоустанаствляютсяовленнымК ящимдексом основаниямгражданам,необеспеченнымжилымипомещениямивсоответствующемнаселенном пункте.
Консенсуальный,возмездный, двустороннеобязывающий. Договорнаймаспециализировапомещенияжилогозаключаетсянаос решенованииго я
предоставлениитак мещенго. я
Вдоговоренаймаспециализированногожилогопомещопредниядоговораляюдме,праватся |
|
|
|
|
|||
обязаннсторонсти |
пользованспециализированнымж помещениемюлым. |
|
|
|
|||
Посравнендругдоговоржилыхинайммиюпоамданныйещенийдоговорналнанимателягает |
|
|
|
||||
определенныеограничения |
. |
|
|
|
|
||
Так, |
нанимательневправе |
|
передаватьжилоепомещениеспециализированногожилогофонда |
|
|
||
поднаемиосуществлятьобмен. |
|
|
|
|
|
||
В остальномжекругправиобязнанймодателянанимателяостейсовпадаетобъемомправи |
|
|
|
|
|||
обязаннсторподогснстейоворуцинайма. льного |
|
|
|
|
|||
Указанныйдоговор |
|
является |
срочнымивозмездным |
. |
Жилоепомпредоставляетсящениеза |
|
|
определплатуивре,какмеправилонную, срно, квпадающийсвременемработыгражданина |
|
|
|
||||
илиинымиобстоятельст,всвязикоторымиугражданинавозниамипраклвотакойючать |
|
|
|
|
|||
договор. |
|
|
|
|
|
|
|
46.Особенностинаймаслужилыхпомещенийебныхжилыхпомещенийвобщежитиях. |
|
|
|
||||
1. Служебныежилыепом щения |
предоставляютсягражданам |
|
ввидежилогоотдельной, ма |
|
|||
квартиры. |
|
|
|
|
|
|
|
2Категории. граждан, |
|
которымпредоставслужебныежипомяю,усщениятанавливаются: |
|
|
|
||
|
1)оргосудараномвлаРоссийскойстФведерациинной |
|
|
- вжилищномфондеРоссийской |
|
||
Федерации; |
|
|
|
|
|
|
|
|
2)оргосудараномвласубъектастРоссийскойвеннойФедерации |
|
|
- вжилищномфондесубъекта |
|
||
РоссийскойФедерации; |
|
|
|
|
|
||
|
3)органомместнмогоуправления |
- вмуниципальномжилищномфонде. |
|
|
|||
3.Договорнаймаслужилогопомещенияебногозаключается |
|
|
напериодтрудовыхотношений |
, |
|||
прохожденияслужбы |
либонахождениягосу олжностиарственнойРоссийскойФе |
|
|
дерации, |
|||
госудолжнарственнойсубъектаРосФедерациитиилийскойнавыболжностирной. |
|
|
|
|
|||
Прекращение трудовыхотношлибопренабываниягосуийдолжностиарственнойРоссийской |
|
|
|
||||
Федерации,госу олжнарственнойсубъектаРосФедерациитиилийскойнавыб |
являетсяоснованиемпрекращениядоговоранаймаслужебного |
орнойдолжности, |
|||||
атакжеувольнениесослужбы |
|
|
|
||||
жилогопомещения. |
|
|
|
|
|
||
Решениеопредоставлении |
специализжилогопомещения,сроованногответственно,договнаймар |
|
|
|
|||
специализированжилогопомещениябытьгутпризнаныого |
|
|
недействительными, |
если будет |
|||
устан,чтовлено |
нарушенытребованпредъявляемые, кформеипорядпринятияуказанногоу |
|
|
|
|||
решения, |
атакжееслиотсутствуютнеобходимыеоснованиядлязаключениядоговора |
|
|
|
|||
специализированногонаймажилогопомещения |
|
(нап,гримпредоставилажданинне |
|
||||
соотвдейстсвующзаключенедитоентрудовогоьностиядоговораилиназниначении |
|
|
|
|
|||
должность,у |
гражданимеетсяиноежилоепомещениенавданаселенномпункте,гражданиннеом |
|
|
|
отнесензаккатегориямгражданом,имеющихпрнаполучениевоспециализированногожилого помещения).
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY54x1.jpg)
Всоответствиича 2ьюатьи102ЖКРФпереходправасобственности |
наслужебноежилое |
||
помещение,атакжепертакогожилогодачапомещензяйстввх ведениеоперативноелинное |
|
||
управлениедругомуюридическлицувлечетзасобпрекращенойдоговорамунайматакогожилогое |
|
||
помещения,заисключениемслучаев,еслиновыйсобс |
|
твенникилиюридическоелицо,которому |
|
переданотакоежилпомещение,являетсясторонуддоговорасработникомйвого |
- нанимателем |
||
такогожилогопомещения. |
|
|
|
Кромеэтого, |
немогутбытьвыизслуеленыжилыхпомебныхпредоставлениященийздругих |
|
|
жилых помещений неявляющнанимателямижилыхпомещенийесядогсоциворамнайльногоа |
|
||
иличлесемьинанимателямижилогопомещендогс воруцинаймаялибольного |
|
||
собственникажилыхпомещениличленамисемьисобственникайжилогопомещениястоящ |
ие |
||
научетевкачественуждающихсяжилыхпомещениях: |
|
||
1)члсемьивоеннны,должностныхужащих,сотрудниковицоргановвнутреннихдел, |
|
||
другихправоохранительныхорганов,погибшумерших( )илпропавшихбезвестиприисполнении |
|
||
обязанвоеслуностейной |
|
жбыилислужебныхобязанностей; |
|
2)пенпосионерытарости; |
|
|
|
3)члсемьиработниканы,которомубылопредоставленослужебноежилоепомещение |
|
||
которыйумер; |
|
|
|
4)инвалилиI группIIинвалидность, дыкоторыхнаступилавследствиетрувечьядовогопо |
|
||
вине работодателя. |
|
|
|
Другиежилыепом,предоставляещенияуказаннымгражданамслучаевысихыеизления |
|
||
служилыхпомещеебных,должнынаходитьсявчертеийсоответствующегонаселенногопункта. |
|
||
Жилыепомещенияв |
|
общежитиях предляназначенывременногопроживан |
иягражданвпериодих |
работы,службыилиобучения. |
|
|
|
Подобщежитияпредоставляютсяспециальнопостроенныеилипереоборудованныедляэтихцелей |
|
||
домалибоч домовсти. |
|
|
|
Жилыепомещениявобщежитиях |
укомплектовываютсямебельюидругиминеобходимымидля |
||
проживаниягражданпредметами. |
|
||
Всоответствии. ЖК105РФ |
площадь предостажилогопомещениявобщежитииляемогодолжна |
||
составлять менеекв6.. |
наодногочеловека. |
|
|
Срокдействиядоговора |
|
,какивслучаенаймомжилыхпомещенийебных |
обусловлен периодом |
трудовыхотношений,срокпр службыхождениямилиобучения. |
|
||
Жилыедома,предназначенныеобщежитияподлежатрегистрации |
, приуслоответствиявии |
||
санитпрустройавиламрным,оборуиствадоержбщежвания,т кжеаличиеусловийятий |
Лишьпослеполучениярегистрационного |
||
для проживаниясемейпреи( молодыхущественно). |
|||
удостовобщподтверждающжития, рениясоблюденазванныхтреб, иезможнованийго |
|
||
заселениеграждан. |
|
|
|
Однойизспецифик |
|
правовогорежипомещенийлыхмаобщежитияхявляетс |
я обязательное |
распространениедействияправилвнутреннегораспорядка, |
вотношенииграждан,проживающих |
||
общежитиях. |
Указаправиланныеутреннегорасприорядкаобщемимаютсясобрании |
|
|
проживающихобщежитии,послечегоутверждаютсяадминистрациейпо |
согласованию |
||
профскомитетоюзнымрганилучебногозаведенияции. |
|
||
47. Основанпредоставленияжпомещлыхманфонданийвренного. |
|
||
Жилыепоманевфондаещ нияпредназначеныдлявременногопроживания |
: |
||
1)гражданвсвязикапитальнымремонт |
омилиреконструкцдома,вкоторнахжилыедятсямей |
помещен,занимидогаемыеясоциворамнай; льногоа
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY55x1.jpg)
2)гражд,утратившихжилыенпомрезультатещенияобращенвзысканиянаэтиж лые |
|
|
|
|
помещен,котобылриыезаобясчеткребанктеныдита |
|
|
илиинойкредиторгалибонойизации |
|
средствцелепредоставленногозайма, юридическлицомнаприобретж логомм, ениещения |
|
|
|
|
залвобеспечженывозвратакредилцелевогонизайта,еслинамаоментбращениявзыскания |
|
|
|
|
такжипомлыеявляютсящения |
|
длянихединственными; |
|
|
3)граждан,укоторыхединственныежилыепомсталинепрщендлприяговднымиживания |
|
|
|
|
результатечрезвычайныхобстоятельств; |
|
|
|
|
4)иныхгражданвслучаях,предусмотренныхзаконодательством. |
|
|
|
|
Жилыепоманещфондаевренногонияпредос |
|
тавляютсяизрасчета |
менеечем |
6 квадратных |
метров жиплонаодногойщадичеловека. |
|
|
|
|
Истпериода,чениенакоторыйзаключендоговор |
|
наймажилогопоманещфондаевренногония, |
|
|
является основаниемпрекращенияданногодоговора |
|
. |
|
|
48. Договорнаймажилогоп |
омещенияизманевренногожилищногофонда. |
|
|
|
Договорнаймажилогопоманещфондаеврениязаключаетсяпериодного: |
|
|
|
|
1)дозавершениякапитаремонтареконструкциильндомаго |
|
(призаключениитакого |
||
досгражданамиовора,ук взаннымипунктестать1 95ЖКРФ); |
|
|
|
|
2)дозавершрасгражданамичетовния,утратжилыепомвшимирезультатещения |
|
|
||
обращениявзысканиянаних,послепродажижилыхпомещений,накотбылорыебращеновзы |
|
|
скание |
|
(призаключениитакдосгражданамиовора,ук взаннымипунктестать2 95ЖКРФ); |
|
|
|
|
3)дозавершрасграждачетовния,единственнпомещениежилоеамикотсталорых
непригдляоврезультатеживанияднымчрезвычайныхобстоятельств |
|
|
,впорядке, |
предусмотренном |
||
настоящимЖКРФ,другимифедеральнымизаконами,либопредоставленияимжилыхпомещений |
|
|
|
|
||
государственногоилимуниципальногожилищногофонда. |
|
|
|
|
||
Вдоговоре |
определяются предметдоговора |
, праваиобязаннсторонсти |
пользованию |
|||
специализированнымжилымпо манещфондаенивр. емнного |
|
|
Предметдоговвыступаетжилоерам |
|
||
помещение,находящеесявгосударственнойилимуниципальнойсобственности,отвечающеевсем |
|
|
|
|
||
установленнымсанитарно |
-технормамическим,требованиямобеспвснеобходимымиченное |
|
ми |
|||
видакоммунальныхуслуги. |
|
|
|
|
|
|
Крто, гоме |
|
вдоговореуказываютсявселяемыежилоепомещениесовместно |
|
|
||
собствчле.нымьнником |
|
|
|
|
|
|
Всоответствиип.статьи3 106ЖК |
|
истечениепериода |
,накоторыйзаключендоговорнайма |
|
||
жилогопоманещевренногония |
фонда, |
являетсяоснованиемпрекращенияданногодоговора. |
|
|
||
Крто, гоме |
|
договорпрек ащается |
|
также всвязиутра( тойзрушением)жилогопомещения,а |
|
|
такжевсвязисосмертьюнанимателя |
|
|
. Члсеумершегонымьинанимателясохраняютправо |
|
|
|
пользованияжилымпоме |
|
щенидопредействиякращениямдоговора. |
|
|
||
Растдоможетржениеговбытьосуществленоралюбвремяпотребованиюнанимателяили |
|
|
|
|
||
посоглашениюсторон. |
|
|
|
|
|
|
49.Пользованжилымипомещендомахсоциальногообслужямисоциальнойвания |
|
|
|
|
||
защитынаселения. |
|
|
|
|
|
|
Исходяизстатей96,ЖКРФ106,можносформулир107следующееопределение.ватьговора |
|
|
|
По |
||
договорунаймажилогопомещениявдсисоциальноготемыобслуживания |
|
|
населенияоднасторона, |
|||
учреждениесоциальногообслуживаниянаймодат( ),обязуетсяпер льдать |
|
|
другойсто, ажданинуоне |
|||
(пожилоговозраста,инвалинуждающемуся), вспециальнойсоциальнойзащитемедицинских, |
|
|
|
|
||
социально-бытовыхуслугахнанимат( ),жилоепомещсмеблюиинымиельюеобходимымииедля |
|
|
||||
проживанияпредметамиспециальнопостроенном |
|
илипереоборудованномзданиисистемы |
|
|||
социальнобслуживнаселения, госннеобходимымщенномдляобеспечжизнедениятельности |
|
|
|
|
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY56x1.jpg)
ибезопаснпроживаниягражданоборудстизаплатувладениеованиемпользованиедля временногопроживаниянем.
Жилыепомещениявдомахсисоциальноготемыобслуживграждания |
|
предназначаютсядля |
|
прожиграждан,являющиханияполучатесоциалугьныхяпризнанныхями |
|
|
|
нуждающимисявсоциальномобслуживании. |
|
|
|
Порядок,условияпредостажилыхпомещенийвдомахления |
сисоциальноготемыобслуживания |
||
населенияпользоваимиустанавливаютсяфедеральнымиязаконодательстельством |
|
||
субъектовРФ. |
|
|
|
Предоставлениетакжилыхпомещение |
предусматриваетсядляграждан |
|
|
-пожилоговозрастаинвалидов, |
|
|
|
-частичноил |
иполноутратившихспоьюксамообслуживаниюобннуждающихсястьпо |
|
|
состояниюздорвп стоянномвьюуходеинаблюдении |
. |
|
|
Этостационарныеучреждениясоциальногообслуживания |
: |
|
|
-дома-интедляпреснаиинвалидовтарелых, |
|
|
|
-психоневрологическиеинтернат |
ы, |
|
|
-дома-интернатыдлядетейсфизическиминедостатками, |
|
|
|
-детскиедома |
-интернатыдляумсо венносталыхдетей. |
|
|
Bэтихучрежденияхоборудуютсяпомещениядляпроведениямеропрмедицинского, ятий |
|
||
психологиче,социхарактера,льногопосильнойтрудовойкого |
деятельности ипр. |
||
Жилыепомещениявдомахсисоциальноготемыобслуживаниянаселения |
|
предназначены не |
|
толькодляпроживсоцинезащльнониялиц, дляпредоставлещенныхиммедицинскихия |
|
||
исоциальнобытовыхуслуг. |
|
|
|
Такиежилыепомнаходятсящввения |
денииорганс социальнойтемывзащитынаселения |
|
|
предля:назнинвали• ;пожилых• ченылиц;д•етейов |
-инвалидов;др. |
|
|
50.Предоставлениежильябеженцамвынужденнымпереселенцам. |
|
|
|
Порядокпредоставленияжилыхпомещенийфондовдлявременного |
|
поселениявынужденных |
|
переселенцевилиц,признанбеже,устанавливаетсяцамиыхфедеральнымизаконами. |
|
|
|
ФедеральзаконРФО"вынужденныхпереселенцахый |
",атакже |
федеральныйзаконРФ |
|
"Обеженцах" |
непосредственнорегулируютотношения,указанные. 108 |
ЖКРФ.Внастоящее |
|
времяжилищныеотношенсучаствынужденныхипереселемяибеж гламентированынцев |
|
||
подзаконнправовактами. ыми |
ПостаноПравительстваРФотлением08.11было.2000 N 845 |
|
|
утвержденоПоложениежилищномобустройствевынужденныхпе |
|
реселенцевРоссийской |
|
Федерации. |
Оноопределяетпорядокформириспфондальзованияживременноголяья |
|
|
поселениявынужденныхпереселенцпредоставления,частностипорядокжилыхпомещенийиз |
|
|
|
указафо,порядокнногозаключениядарасторженияд |
оговоранайма,праваиобязанностил др.ц |
|
|
Изначабытьо,лицадолжпризнаныбеженцамиыпереселенцами. |
|
||
Вынужденныйпереселенец |
— гражданинРФ,покинуместожитевсшийльстваедствие |
|
|
совершенногоотношегоиличленовсемьиниинасилилия |
преследованияиныхформахлибо |
||
вследствиереальнойопасностиподвергнутьсяпреследовпризнрасовойилинациональнойниюку |
|
||
принадлежн,вероисп,языка,такжепопрстиведапринадлз акуияопределеннойжности |
|
||
социагруппеполитическихьнойиубе |
ждений,ставшихповодамидляпроведениявраждебных |
|
кампанийвотношенииконкретногол группыцаллиц,массовыхнарушенийобщественного порядка.
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY57x1.jpg)
Беженцем признаетсялицо,котороенеявляетсягражданРФикоторвсивплуноелнем обосноваопасенийных татьжертвойпреследовпопризнрасы,веронку,ийсповедания гражданства,национальности,принадлкопрсоциаеделеннойжностигруппеполитическихьной убежденсвоейнаходвнестраныиграждатсяпрининеадлежнскойможетпольззащитойстиваться этой страныилинежелаетпольтакойатьсязащитойвследствиеопасили,неимнийя определенграждаинаходясьвстраныогоествасвоегопрежнобычногоместожительства
результатеподсоб,неможжелаетытныхлибойвернеевследствиеутьсятак ихопасений.
Федеральныеорганыисполнивластисполни,органыельнойвлассубъектовиельной РоссийскойФедерорганымецииамоуправтнвпределахгосвоихпо :енияномочий
1) предоставляютвынужденпереселенцуполныйперечнасомупунктовленныхнь, |
рекомендуемых |
|
дляпостоянногопроживания |
|
,иинформациюобусловпроживаниявозможностиях |
трудоустройсвэтихнаселенныхпунк; тахва |
|
|
2) включаютвынужденногопереселенца |
|
всоответствиижилищзаконРоссийскойымодательством |
Федерации всписокгражда |
ннаполучениежильянезависимоотсрокапроживанияданнойместности; |
3)оказвынужденномуваютпереселенцупомощь привступлениижилищныйкооператив,помощь индивжистроительствелищномдуальном,включаяпредоставлприобр( )земениельтеиеого участкаиприобретениестроитматериалустановленномв льныхпорядке;
4)предоставляют вынужденномупереселенцу,нуждающемусяулучшениижилищныхусловий,
безвозмезсубнастроительствоидииные |
(приобретение)жильявсоответствиизаконодательством |
|
||
РоссийскойФедерации; |
|
|
||
5) содействуют |
вынужденнымпереселенцам |
ворганизациикомпактныхпоселений |
натерритории |
|
РоссийскойФедерации, |
встроительствежилья,созданииинженерной,социальнойинфраструктуры |
|
||
рабочихмествместахкомпактныхпоселений; |
|
|
||
6) предоставляют впервоочередномпорядке |
одинокомувынужденномупереселенцу |
(престареломуили |
||
инвалиду), |
нуждающемусявпостоянномуходе, |
местовучрежденсоциальнойзащнаселенияты |
. |
|
Фондживременногольяпоселениявынужденныхпереспр ленцевсобдставляет |
|
ойсовокупность |
||
жилыхпомещенийжилые( дома,кв,общертидругиежиыпомлыетия),предщенияазначенных |
|
|
||
длявремепроживаниятерриторииногоРоссийскойФеделиц,працииизнанвустановленномых |
|
|
||
порядкевынужденнымирес,т срокачлдейиецами |
ствиястатусавынужденногопереселенца. |
|
||
Жилыепомещениядлявременногопоселения |
предоставляютсясемьямвынужденныхпереселенцеви |
|
||
беженцвслучамях |
|
: |
|
|
- отсутствиявозможностисамостоятопредсвоегоновелмжительствагонстагоияна |
|
|
||
территорииРосс |
ийскойФедерации; |
|
|
|
- еслиниодинчлезсемьинимеетовжилогопомещения,предоставленногодоговорунайма; |
|
|
||
- еслиниодинчлезсемьинимеетовжилогопомещениянаправесобственности. |
|
|
||
Припринятиивынужденпересилиб ленцевженцевучетыха |
качественуждающихсяжилых |
|||
помещенияхдлявременногопоселенияучитываютчлсемьи,признанныесятановленном |
|
|
||
порядкевынужденнымиреселенцамиилибеженцами,такжеихнесовершеннолетниедети. |
|
|
||
Дляпринянаучетвкачественуждающихсяияжилых |
помещениях длявременногопоселения |
|||
вынужденныйпересилиб ленец |
|
личноподаетвк миссиюзаявлениепоформе |
. Решениео |
|
предоставлежилогопомещенкомисяпринипоаенахожденияестуиейсяграждан |
|
, |
||
состоящихнаучетевкачественуждающихся |
жилыхпомещенияхдлявременногопоселения. |
|
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY58x1.jpg)
51.Договорнаймажилогопомещенияфсоцндаспользальн:понятие, гова,бенностиия правоваяприрода,содержание.
Длялиц,которыенемалоимущ,нонемогутприобржзасчльесобственныхсти
средств.
Помещенияпредоставляюизгосударствен,муничастципальногосяфонд. в |
|
|
|
||
Подоговору |
наймажилогопомещенияжилищногофондасоц спальногользованияднасторона |
|
|
- |
|
(наймодат),обязуетсяпер льдат |
ьдругойстороне |
- гражданину, |
признанпоустаномув |
ленным |
|
настКооснованиямящимдексомнуждающимсяжилыхпомещеннанимат( ), лоеяхлю |
|
|
|
||
помещение,внаемномдоме |
соц.использования |
,вовладениепользовадляпроживаниянемие |
|
|
|
условиях,установленныхнастК .ящимдексом |
|
|
|
|
|
Наймодателем подоговорпомещенийнаймажилыхжилищногофондасоц спользованияального |
|
|
|
||
могутбыть |
: |
|
|
|
|
1) органгосударвла,органстмеивесамтннойгоуправления |
|
,уполномоченныевыступать |
|||
соответствимениРоссийскФе,ннодерациисубъектаойссФедерации,йской |
|
|
|
муниципального |
|
образованиякачествесобственникажилогопомещениягосударственногоилимуниципального |
|
|
|
||
жилищнфонда,либупоголномуказанныморганочен; аяизация |
|
|
|
|
|
2) организация,являющаясясобственникомжилогопомещенчастногожилфондаииящного |
|
|
ли |
||
уполномочсобстветакогожилогопомещенияннаяскответсттребованиямующая |
|
|
, |
||
установленнымПравительствомРоссийскойФедерации. |
|
|
|
|
|
Жилыепомогутещениябытьпредоставлены |
гражданам, |
подоговорпомещенийнаймажилыхжилищного |
|
||
фондасоциспользованияального |
признанпоустанастовленнымК ящимдексом |
|
|
||
основаниям нуждающимисявжилыхпомещениях. |
|
|
|
||
Жилыепомнепредоставляютсящения |
подоговорпомещенийнаймажилыхжилищногофонда |
|
|
||
социспользованияального |
иностраннымгражданам |
, лицамбезграждан |
ства,еслимеждународным |
||
договоромРоссийскойФеднпредусмотреноациииное. |
|
|
|
|
Предметнаймадоговжилогорапомещенияжилищногофондасоц спользованияального можетбыть жилоепомещевнаемномдомесоциеспользованияального,заисключением
комнат( частиквартиры),являющийсялинаемнымдомомсоц спользальногожил йвания дом.
СогласноЖКРФнаемнымдомопризнаетздание,котороеиливжилыесяпомвкоторомщения |
|
|
|
|
|
принаправадлобщейсобственножатодномуликотороецуилипомещениясти |
|
|
|
вкотором |
|
предляназначеныпредоставленияграждвовладениепользованиенамдляпроживания |
|
|
|
|
|
соответствиич. 2 |
-4ст. 91Втаких.домах16жилыепом. предоставляютсящения: |
|
|
|
|
1)подоговорпомещенийнаймажилыхжилищногофондасоц спользованияального |
|
|
|
; |
|
2)договоранаймажилыхпомещений. |
|
|
|
|
|
Договорнаймажилогопомещенияжилищногофондасоц спользованияальногозаключается |
|
|
|
насрок |
|
менеечем |
1год,нонеболеечем10 |
лет. |
|
|
|
Передачананимателемподоговорунаймажилогопомещенияжилищногофонда |
|
|
|
социального |
|
использовантакогожилогопомегочастлибощенивяподнаемядоговору |
|
|
|
|
|
безвозмепользованияиобментакогодногожилогоп мнедопускаютсящения. |
|
|
|
|
|
Плата - зажилоепомещениекоммунальныеуслуги. |
|
|
|
|
|
Согласност. ЖК91РФ.1 |
вдоговоре наймажилогопомещенияжилищногофондасоциального |
|
|
||
использования должныбытьуказаны |
срокдействия |
этогодоговора, |
размерплаты |
занаемжилого |
|
помещения, |
порядокегоизмененияусловиязаключениядоговора |
|
|
наймажилогопомещения |
|
жилищногофондасоц сального |
пользованиянановыйсристечксрокадействияранеении |
|
|
||
заключенногодоговора. |
|
|
|
|
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY59x1.jpg)
Наоснованиич. ст.2ЖК91РФ.7 |
|
содержанремонтитекущий |
жилогопомещенияданному |
||
договоруявляется |
обязанностьюнаймодателя |
,еслидоговоромнепредусмотреноиное. |
|
||
Наниматель жилогопомещендоговорунаймажипомещениялогожилищногофондасоциального |
|
|
|
||
использования ссогласияпостопроживающихсовместннонимчленовегосемьи |
|
|
влюбое |
||
время вправерасторэтд ,тпредупредивговорнутьписьменной |
|
фобэтомрме |
наймодателяза |
||
3 месяцадодатырасторженияуказанндоговора. |
|
|
|
|
|
52. Правоврежимнаедомов.йных |
|
|
|
|
|
Наемным домомпризнается |
здание,котороеиливсепомещениявкоторомпринаправадлежат |
|
|||
собственноодномуликотороецуилижилыестипомв щения |
|
|
которомпредляназначены |
||
предоставленияграждвовладениепользованиенамдляпроживаниясоответствчастям2 ии |
|
|
- 4 |
||
настоящейстатьи. |
|
|
|
|
|
Жилыепомещевнаемдомесоцнияомспользованияального |
|
|
предоставляютсяподоговорнаймам |
|
|
жилыхпомещенийжилищн |
|
огофондасоциспользованияальногодоговорнаймажилыхм |
|
|
|
помещений(другиедоговорынельзя) |
.Жилыепомещевнаемдомекомнияомиспользерческованияго |
|
|||
предоставляютсяподоговорпомещенийнаймажилых. |
|
|
|
|
|
Доляжилыхпомещенийвтакомнаёмномдонеожбытьеньше15%от |
|
|
|
площадивсех |
|
помещений втакомнаемномдоме |
|
|
|
|
|
Продажалибоотчуждение |
|
нымобразомпомещевнаемномдомеилявляющегосяийнаемным |
|
||
домомжилогодома |
допускаетсятольковслучаепродажи |
|
лиотчуждения |
иным образомвсех |
|
помещений втакомнаемномдоме |
или продажа такогожилогод мадномулицу |
приусловии |
|||
сохраненияцелииспользованиятакогонаемногодома |
|
|
, еслинустановленооеФедеральным |
|
|
закономот16июля1998годаN 102 |
|
-ФЗОб"ипотеке |
|
(залогенедвижимости)". |
|
Цельиспольможноизменитьсованияучетрешенияорганамгосударвлаилиместногоиве ной самоуправления
Измцелинение |
использованиязданиякачественаемногодомасоциспоальногои ьзования |
|
|
наемногодомакоммерчесиспольз,прекращениеиспользованияваниягозданиякачественаемного |
|
||
дома недопусвслучае,когдааютсяхотябыодноизжилыхпомещевтакомзданиий |
|
||
предоствнаемгражданам. вле о |
|
|
|
Наемныедомасоциспользоваальногоиземельныеучасткиия |
, предоставленныеили |
||
предназначенныевсоответствииземельнымзаконодательствомдлястроительстватаких |
|
||
домов, |
подлучвмуниципальнометужатреестренаемныхдомов |
социспальногользованиярганами |
месамтномуниципальныхгоуправленияобразованийнатеррикорасположенытортакиеыхиях домаиземельныеучастки.
Длясоздания,эксплуатациинаемногодома социспользованияального,которыйиливсепомещения которнахвгосударственнойдятсямилимуницисобственн,пальнойриобретениятакдомасго иливсехпомещений внеммогутиспользоватьсясредствабюджетовбюджетнойсистемыРоссийской Федерации( или)находящеесявгосударственнойилимуниципальнойсобственностиимущество.
Длясоздания,эксплуатациинаемногодомасоц спользованияального,которыйиливсепомещения которнахвчаодятсямобственнтной,приобретениятакдомаиливсехгопоме щенийвтаком домеможпредоставлятьсягосударственная,муниили(ципальная)иная:
![](/html/19115/102/html_kvstu1OudZ.hMz4/htmlconvd-ru5DHY60x1.jpg)
1)государственная,муниципальнподдезасчетбюджетоведствжкбюджетнойая системы РоссийскФедерациилибпутемпредоставленияй находящегогосударилиственнойя муниципальнойсобственностиимущества;
2)поддезасчетриныхедствжкалиц,зисключеуказавпун1иемныхастоящейктечастилиц, либопутемпредоставленияпринадлежащегоимущества.
Наймодатель жилыхпомещевнаемномдоме,управомоченныйийосуще |
ствлятьфункции |
||
наймодателя собственникомпомещенаемномдомеилявляющегосяйнаемнымдоможилого |
несетответственность |
передтаким |
|
домаиосуществляющийуправленаемдомо, нымие |
|
||
собственноказаниевсехуслугиили)ком(выполнениеработ |
,которые |
обеспечивают |
|
надлежсодержаниеемногощеедома |
|
икачествокотд рыхлжноответсттребованиямовать |
|
техническихрегламентов |
иустановленнымПравительствомРоссийскойФедерацииправилам |
|
|
содержанияобщегоимущестмногоквартв домеслучае, ирном |
аемныйдомявляется |
||
многоквартирнымдомом,заобесппредостачениекоммунальныхусвзависимостиугенияотуровня |
|
|
|
благоустрнаемндома,качекотйгоствдорыхлжноаответсттребоуствановатьовленныхиям |
|
|
|
ПравительствомРоссийскойФедерацииправил |
|
предоставле,прии граниовкичения |
|
предоставкоммунальныхуссобственникамугенияпользопомещениймногоквартирныхателям |
|
|
|
домахисобственникампользователямжилыхдомов. |
|
|
|
Порядокуправленаемдома,всенпомещенияымивкоторыхнаходятся |
всобственности |
||
РоссийскФедерации,субъектаойссФедерацииилийскоймуниципальногообразования |
|
|
|
устанавливаетсясоответственноуполномоченнымПравительствомРоссийскойФедерации |
|
|
|
федеориспганальнымовласлни,оргтосудараномельнойивластивенной |
субъектаРоссийской |
||
Федериоргмеацииномсатнмо.гоуправления |
|
|
|
53. Основанияпорядокпредостажилыхпомещенийвнадомахниямныхсоциального |
|
|
|
использования. |
|
|
|
Жилыепомогутещениябытьпредоставлены |
подоговорпомещенийнаймажилыхжилищного |
|
|
фондасоциспользоваальногогражданам,призпоустаияЖКнРФоымвленнымснованиям |
|
|
|
нуждающвжилыхпомещен,гражданаммися,признаннымях |
пооснованиям,установленным |
||
другимфедеральнымзаконом,указомП |
|
резидентаРоссийсФедерации,закосубъектаномй |
|
РоссийсФедерацииилиактомпредставиойорганамесамтельного, управления |
|
нуждающимися |
|
впредоставлежилыхпомещенаймадоговорпомещенийиижилыхжилищногофонда |
|
|
|
социспользованияального, |
случае,если: |
|
|
1) доход гражданинапостояннопроживающсовместчленовнимегосемьистоимостьх |
|
|
|
подлежащегоналогооблихимущества,котожениюпрорганамиыееделяютсяместного |
|
|
|
самоупвпо,установленномрядкавлзаконсубъектанияР ссийскойФед |
ерации, |
непревышают |
|
максимальныйразмер, |
позволяющийтакомугражданинутакимчленамегосемьиприобрестижилое |
|
|
помещениевсобствзасчсобнностьредствтвенных,кредилзаймаинаприобретениетажилого |
|
|
|
помещениянатерриториисоответствующегомуниц |
ипальногообразования. |
|
|
2) гражданиннепрнеимеетзнанос бытьованийпризнанныммалоимущим |
вустановленном |
||
заксономответствующегосубъектаРоссийскойФедепо.рацииядке |
|
|
|
Статья91Предоставление.15жилых. помещенийдоговорпомещенийнаймажилых |
|
жилищного |
|
фондасоциспользованияального. |
|
|
|
Жилыепомещендоговорпомещенийнаймажилыхя жилищногофондасоциального |
|
|
|
использовпредоставляютсягр ,которыежданияпринаучнуждающихсям ы |
впредоставлении |
||
жилыхпомещенийдоговорнаймажилым |
|
хпомещенийжилищногофондасоциального |
|
использ,заявлениякоторыхпредоставлваниятакжипомлыхбылиеучтеныщенийнии |
|
|
|
наймвсоотвдатсостатьейлемтствии91наст.14Коикотящегодексаответствуютрыепри |
|
|
|
заключеуказадоговорустанииныховле |
|
ннымчаст1 ьюатьи91илвсоответс.3 пунк1 томвии |
|
частатьи3 91наст.17Коусловиямящегодекса, |
|
впорядкеочередностиисходяизвремепри ятия |
|