Понятие и общая характеристика
Древнейшая форма.
Стипуляция в Римском праве.
Свод законов Российской империи – купля-продажа только на движимых вещей.
В Проекте Российского гражданского уложения – практически на все виды имущества.
В Советский период:
Кодекс 1922 – ещё есть классические представления.
61-64 годы – иной подход законодателя. Доминирующую роль играла государственная собственность. Законодатель выделил, наряду с куплей-продажей (которая теперь предназначена на отношения между гражданами, и гражданами и социалистическими организациями в сфере торговли).
Когда речь шла об основных средствах производства – действовали другие договорные виды – Хозяйственные договоры (поставка, контрактация, энергоснабжение). Была значительная специфика – определялось все конкретными плановыми заданиями. Хозяйственные договоры регулировались нормами СССР (Основы 1961 года).
С декабря 1990 – Первые перестроечные законы “О предприятиях и предпринимательской деятельности” и др.
Изменения в самом облике правового регулирования. С развалом СССР – отпадение соответствующих актов. Хотя ряд ещё продолжал действовать. Были основы гражданского законодательства 1991 года. Произошел резкий крен... полностью отпали плановые предпосылки. Произошла трансформация и с куплей-продажей. Облик стал возвращаться к истокам.
Сейчас Глава 30 разделена на параграфы:
Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454 - 566)
§ 1. Общие положения о купле-продаже (ст.ст. 454 - 491)
§ 2. Розничная купля-продажа (ст.ст. 492 - 505)
§ 3. Поставка товаров (ст.ст. 506 - 524)
§ 4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд (ст.ст. 525 - 534)
§ 5. Контрактация (ст.ст. 535 - 538)
§ 6. Энергоснабжение (ст.ст. 539 - 548)
§ 7. Продажа недвижимости (ст.ст. 549 - 558)
§ 8. Продажа предприятия (ст.ст. 559 - 566)
Законодатель создал представление о купле-продаже как о модели. Купля-продажа понятие видовое. В зависимости от сферы деятельности, субъектов и иных критерием. Если мы не обнаруживаем никаких особенностей – мы используем общие положения о купле-продаже. Если мы даже так не можем найти адекватные нормы – поднимаемся к общим положениям об обязательствах и договорах. Так идет работа с материалом.
Если мы находим какие-то специальные вопросы, применительно к определенному виду купли-продажи, то сначала мы находим специальную норму, если не нашли – к общим положениям о купле-продаже, если и там не нашли – идет к общим положениям об обязательствах и договорах.
Учитывая свободу договора, законодатель построил 90% материала из 30 главы ГК по модели норм диспозитивных. Стороны должны сами определять условия. В противоположность совку.
Диспозитивные нормы – это некие подсказки…
В Англии – огромные договоры купли-продажи (по 150 страниц), у нас другой подход. У нас происходит сделка, передается товар в одну сторону, деньги в другую, а если что – см. положения Главы 30. В Англии приходятся всё описывать в самом договоре.
Ситуация аналогична и по отношению и к другим договорам.
Легальное определение:
Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Это классическое представление о договоре купле-продаже.
Это консенсуальный договор (классический). А передача товара – исполнение.
Возмездный. Двусторонне-обязывающий/двусторонний.
Синаллагматический (взаимный) – здесь применяется к договорным отношениям модель по ст. 328 ГК (о взаимности исполнения прав и обязанностей).
Например, покупатель имеет право не уплачивать цену, пока продавец не передает ему товар.
Статья 328. Встречное исполнение обязательств
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
Объект
В настоящее время объектом могут служить любые вещи, не изъятые из оборота. Даже ограниченные в обороте вещи могут быть – со спецификой.
Из ст. 454 вытекает и то, что эта модель может выходить за пределы вещественного оборота. Не только вещи, но и некоторые обязательственные права (права требования), в частности права требования связанные с применением уступки права требований (цессии).
К ценным бумагам тоже могут применяться, если иное не предусмотрено спец.законодательством.
Договор может быть заключен на продажу будущих товаров, вещей.
ВАЖНО: ПП ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"
Говоря об объекте обязательственных отношений, предмете договора надо сказать, что среди вещей могут быть вещи самые разные, индивидуально-определенные, родовые.
В отношении к индивидуально-определенным и родовым вещам ситуация складывается по разному. Например, что будет, если на момент договора она не существует (она погибла). В таком случае могут быть разные правовые последствия.
Главный вопрос: знал ли и должен ли был знать покупатель, что вещи нет?
1) Если знал и должен был знать, что вещи нет, и всё равно заключил договор – то тогда такой договор надо признать не заключенным. Они договаривались ни о чем, у них нет соглашения о предмете (существенное условие).
2) Если не знал и не должен был знать что вещи нет на момент договора, то тогда у покупателя есть два варианта:
а) Либо потребовать признания сделки недействительной (под влиянием обмана) – оспоримая;
б) Потребовать передать вещь, а т.к. продавец этого сделать не может – возмещение убытков.
Предмет договора купли-продажи – передача определенной вещи и уплата на неё денежной суммы.
Здесь у продавца есть обязанности, например Обязанность по передаче вещи:
Как, в какой срок … всё это регулируется диспозитивными нормами. Сроки, порядок, условия.
Но этот договор служит не только фактической передаче, но ещё и по перенесению права собственности. Этот вопрос обособлен от простой передачи вещи. В этом смысле важно иметь ввиду, что:
Во-первых, здесь возникает вопрос о моменте возникновения права собственности – ст. 223 ГК РФ:
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Во-вторых, Эвикция – возможность отсуждения вещи у покупателя ввиду того, что на эти вещи существуют права третьих лиц. То есть, здесь ситуация распадается на два случая:
1. Покупатель не знал и не должен был знать о существовании третьих лиц (обременение).
2. Покупатель прекрасно знал о правах третьих лиц на вещь, продавец его предупредил и всё равно он вещь купил.