- •1 Вопрос понятие гражданского права как отрасли права, науки и учебной дисциплины
- •2 Вопрос понятие и виды имущественных отношений как предмета гражданско-правового регулирования
- •3 Вопрос личные неимущественные отношения как предмет гражданского регулирования
- •4 Вопрос метод гражданско-правового регулирования
- •5 Вопрос Принципы гражданско-правового регулирования
- •6 Вопрос Гражданское право в системе права России
- •7 Вопрос понятие и виды источников Гражданского права
- •8 Вопрос Система гражданского законодательства
- •12 Вопрос граждане, физические лица как субъекты гражданских правоотношений
- •15 Вопрос опека, попечительство и патронаж в современном гражданском праве
- •17 Вопрос Основания, порядок и правовые последствия признания гражданина недееспособным.
- •18 Вопрос Признание гражданина безвестно отсутствующим и умершим
- •20 Вопрос Понятие, содержание и виды гражданской правосубъектности юридического лица
- •21 Вопрос классификация юридических лиц
- •22 Вопрос Создание юридических лиц путем учреждения
- •23 Понятие и способы реорганизации юридических лиц
- •25 Вопрос Понятия, основания и правовые последствия несостоятельности (банкротства) юридического лица
- •26 Вопрос общая характеристика хозяйственных товариществ и обществ
- •27 Вопрос Полное и коммандитное товарищества как субъекты гражданских правоотношений
- •30 Вопрос производственный кооператив как субъект гражданских правоотношений
- •32 Вопрос Общая характеристика некоммерческих организаций как субъектов гражданских правоотношений
- •33 Вопрос рф, субъекты рф и муниципальные образования как субъекты гражданских правоотношений
- •34 Вопрос общая характеристика объектов гражданскиз прав
- •35 Вопрос Понятие и виды вещей как объекта гражданских прав
- •36 Вопрос Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданского права
- •37 Вопрос Понятие, признаки и виды ценных бумаг как объектов гражданских прав
- •38 Вопрос понятие и особенности денег как объектов гражданского права
- •39 Вопрос понятие и способы осуществления гражданских прав
- •40 Вопрос формы и способы защиты гражданских прав
- •41 Вопрос Юридические факты в гражданском праве
- •42 Понятие, признаки и виды гражданско-правовых сделок
- •43 Вопрос виды и значение формы сделки
- •44 Вопрос Понятие и виды недействительности сделки
- •45 Вопрос Основания недействительности сделки
- •46 Вопрос Гражданско-правовые последствия недействительности сделки
- •47 Вопрос Понятие и виды гражданско-правового представительства
- •48 Вопрос Понятие, содержание и форма гражданско-правовой доверенности
- •49 Вопрос Виды, порядок и значение исчисления гражданско-правовых сроков
- •50 Вопрос понятие, значение и порядок исчисления срока исковой давности
- •51 Вопрос понятие и содержание права собственности
- •52 Вопрос Понятие, виды и значение владения в гражданском праве
- •53 Вопрос Основания приобретения права собственности
- •54 Вопрос Основания прекращения права собственности
- •55 Вопрос Субъекты, содержание и объекты права собственности у граждан
- •56 Вопрос Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •57 Вопрос Субъекты, содержание и объекты права собственности юридических лиц
- •58 Вопрос Право собственности государственных и муниципальных образований
- •59 Вопрос Понятие и способы приватизации государственного и муниципального имущества
- •60 Вопрос Право общей долевой собственности
- •61 Вопрос право общей совместной собственности
- •62 Вопрос Понятие, виды и содержание ограниченных вещных прав
- •64 Вопрос Право хозяйственного ведения
- •65 Вопрос Право оперативного управления
- •66 Вопрос Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав
- •67 Вопрос Понятие, признаки и значение наследования
- •68 Вопрос Субъекты наследственного правопреемства
- •70 Вопрос наследование по завещанию
- •71 Вопрос Условия и порядок принятия наследства и отказа от него
- •72 Вопрос Общая характеристика исключительных прав на результаты творческой и интеллектуальной деятельности
- •73 Вопрос Субъекты авторского права
- •74 Вопрос Объекты авторского права
- •75 Вопрос Содержание, осуществление и защита авторских прав
- •76 Вопрос Смежные права
- •77 Вопрос Субъекты патентного права
- •78 Вопрос Объекты патентного права
- •79 Вопрос Содержание, осуществление и защита прав автора и патентообладателя в патентном праве
- •80 Вопрос Право на товарный знак, знак обслуживания и наименования места происхождения товара
- •81 Вопрос Понятие, признаки и виды личных нематериальных благ как объектов гражданских прав
- •82 Вопрос Право на защиту чести, достоинства и деловой репутации
60 Вопрос Право общей долевой собственности
При установлении общей долевой собственности каждому собственнику принадлежит заранее определенная доля в праве собственности. Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве собственности, а не в имуществе. Если доля каждого субъекта общей собственности будет определена в имуществе, право общей долевой собственности прекращается и возникнет право собственности каждого субъекта на новый объект имущества.
По общему правилу доли участников общей собственности являются равными. Это правило может быть изменено законом или соглашением всех сособственников. Вопрос об изменении размера доли в праве собственности может быть поставлен участниками при осуществлении ими неотделимых улучшений общего имущества за свой счет с соблюдением установленного порядка использования этого имущества. В таком случае участник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Характеризуя правомочия участников общей долевой собственности необходимо различать их правомочия в отношении:
имущества, находящегося в общей долевой собственности;
доли участника в праве собственности, поскольку это различные объекты гражданских прав.
1)В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, участники имеют правомочия владения, пользования и распоряжения. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого соглашения - в порядке, установленном судом. При установлении порядка владения и пользования таким имуществом применяются правила п. 2 ст. 247 ГК, в соответствии с ним каждый участник общей долевой собственности имеет право на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Установление судом порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, не означает раздела этого имущества и прекращения права общей долевой собственности.
Владея и пользуясь имуществом, находящимся в общей долевой собственности, сособственники могут получать плоды, продукцию и доходы. В соответствии со ст. 248 ГК такие плоды, продукция и доходы поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а в случае спора - по решению суда.
Что касается несения бремени содержания общего имущества, то каждый сособственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2)Доля в праве общей собственности представляет собой самостоятельный объект гражданских прав, в силу чего каждый участник долевой собственности имеет определенные правомочия в отношении своей доли. Поскольку доля в праве не является вещью, то среди правомочий на нее участника общей долевой собственности существует только правомочие распоряжения. Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. Вместе с тем при возмездном отчуждении доли (покупка и мена) ст. 250 ГК в интересах других участников общей долевой собственности установлены определенные ограничения. В частности, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 4 ст. 250 ГК).
В целях обеспечения реализации этого преимущественного права установлена обязанность продавца в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Нарушение продавцом доли преимущественного права остальных сособственников позволяет любому другому участнику долевой собственности в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Доля в праве общей собственности как самостоятельный объект гражданских прав, может быть объектом обращения взыскания кредитора участника общей долевой собственности при одновременном наличии двух условий (ст. 255 ГК):
а)другого имущества участника общей долевой собственности недостаточно для покрытия долгов;
б)выделение доли в натуре невозможно или против выделения доли в натуре возражают другие участники общей долевой собственности.
При обращении взыскания на долю в праве общей собственности кредитор может требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на эту долю путем продажи ее с публичных торгов.
Право общей долевой собственности прекращается по общим основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли регулируются ст. 252 ГК. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их общему согласию. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела имущества или выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В некоторых случаях выделить долю одного из участников невозможно (например, в силу неделимости вещи). В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.