Тема № 7. Ценообразование в стороительстве

Формирование цены в стоительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Окончательная цена на строительную продукцию является компромисной ценой между всеми субъектами строительного процесса.

Стоимость строительно-монтажных работ СМР включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты ПЗ – это затраты, которые учитывают основную заработную плату рабочих-строителей ОЗП, стоимость строительных материалов, изделий и конструкций М, а также расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭМ. Затраты на эксплуатацию стоительных машин и механизмов включают в себя зарплату машинистов ЗПМ и другие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией машин МШ.

Накладные расходы – это затраты стороительно-монтажных организаций, связанные с созданием необходимых условий для строительства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль СП строительной организации – это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная стоимость определяется:

С_смр= S_смр+ СП,

где СП – сметная прибыль;

S_смр – сметная себестоимость строительно-монтажных работ:

S_смр = ПЗ+НР,

здесь НР – накладные расходы;

ПЗ – прямые затраты : ПЗ= ОЗП+ЗПМ+МШ+М,

где ОЗП – основная заработная плата рабочих-строителей;

ЗПМ – заработная плата машинистов;

МШ – расходы связанные с содержанием и эксплуатацией машин;

М – стоимость строительных материалов, изделий и конструкций.

ЗАДАЧИ

1. Определить себестоимость и сметную стоимость строительно-монтажных работ, если накладные расходы составляют 119%, плановые накопления – 65% от заработной платы основных рабочих и машинистов.

Прямые затраты по смете на строительно-монтажные работы составили 865 тыс. руб., в том числе заработная плата рабочих и машинистов – 97 тыс. руб.

2. Основная заработная плата рабочих-строителей – 67 тыс. руб., Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов – 146 тыс. руб., в том числе заработная плата машинистов – 54 тыс. руб. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций – 87 тыс. руб. Определить себестоимость и сметную стоимость строительно-монтажных работ, если накладные расходы составляют 119%, плановые накопления – 65% от заработной платы основных рабочих и машинистов.

3. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ – 345 тыс. руб. Накладные расходы – 119% от заработной платы рабочих – строителей и механизаторов – 94 тыс. руб. Определить сметную стоимость строительно-монтажных работ, если плановые накопления составляют 65% от заработной платы основных рабочих и машинистов.

4. Определить сметную стоимость строительно-монтажных работ, затраты на строительные материалы, изделия и конструкции, прямые затраты. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ 425 тыс. руб. Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией машин, – 93 тыс. руб. Накладные расходы –103 тыс. руб. соответствуют 119% от заработной платы рабочих и машинистов. Плановые накопления – 56,26 тыс. руб.