- •1. Предмет, метод и система земельного права.
- •2. Основные принципы земельного права.
- •1. Принципы охраны и использования земель:
- •2. Принципы, связанные с правом граждан и их объединений на землю:
- •3. Принципы государственного управления землей:
- •4. Принципы, связанные с землей как объектом недвижимости:
- •3. История земельного права до 1991 года.
- •4. Развитие земельного законодательства после 1991 года. Земельная реформа в рф - преобразования:
- •2. Нпа органов гос. Власти рф:
- •3. Подзаконство.
- •6. Локальные нормативные акты.
- •6. Конституционные основы земельного законодательства.
- •7. Земельные, имущественные и управленческие отношения, связанные с землей.
- •8. Земельный участок: понятие, формирование, преобразования. Искусственный земельный участок.
- •9. Рациональное использование земель. Правовой режим, целевое назначение, разрешенное исп-е земель.
- •1. Градостроит.Регламентом
- •10. Правовая охрана земель.
- •11. Права и обязанности по использованию и охране земель субъектами зп.
- •12. Право собственности на землю: содержание, формы.
- •13. Государственная собственность на землю: понятие, виды, основания возникновения, особенности.
- •14. Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности.
- •15. Общая собственность на земельные участки.
- •2 Вида общей собственности:
- •16. Защита права собственности на земельные участки.
- •17. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования зу.
- •2.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •6) Реквизиции зу
- •19. Сервитут и право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •20. Приобретение прав на зу, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •3) Обладателем прав на здания, строения, сооружения
- •4) Переоформление ранее возникших прав на зу
- •21. Предоставление зу для строительства без предв. Соглас. Мест размещения объектов: случаи и порядок.
- •22. Предоставление зу для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.
- •2) Выполнение в отнош зу кадастровых работ, осущ-е его гос кадастрового учета;
- •23. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Приобретение прав на земельный участок обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •26. Ограничения гражданско-правового оборота земельных участков.
- •2. Из оборота изъяты зу, занятые находящимися в фед собственности следующими объектами:
- •3. Ограничиваются в обороте находящиеся в гос или мун собственности следующие зу:
- •1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным зк рф, федеральными законами (ваще новость!)
- •2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
- •27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.
- •28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизн.Наследуемого владения зу.
- •29. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.
- •30. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу и сервитута: основания и порядок.
- •1. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу.
- •6) Реквизиции земельного участка.
- •2. Прекращение сервитута:
- •31. Изъятие зу для гос. Или муниципальных нужд: основания, порядок, гарантии прав собственника.
- •32. Прекращение прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •5) Иные необходимые условия.
- •33. Понятие, цели, принципы и методы гос. Управления в области использования и охраны земель.
- •34. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Отнесение земель и земельных участков к категории земель
- •Перевод земель из 1 категории в другую
- •35. Система и полномочия органов власти, осущ. Управление в области использования и охраны земель.
- •36. Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.
- •2. Сбор необходимых документов. К ходатайству необходимо также приложить следующие документы:
- •3. Подача ходатайства и необходимых документов.
- •4. Выдача решения по результатам рассмотрения ходатайства
- •5. Внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости
- •37. Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание.
- •38. Землеустройство: понятие, объекты и основания. Порядок проведения землеустройства.
- •39. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •40. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •41. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления.
- •42. Земельные споры: понятие, виды, порядок разрешения.
- •43. Юридическая ответственность за земельные правонарушения: понятие, основания, виды.
- •44. Уголовная и административная ответственность за земельные правонарушения.
- •45. Дисциплинарная и гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •46. Земли с/х назначения: понятие, состав, правовой режим, субъекты, использующие земли с/х назначения.
- •47. Особенности гражданско-правового оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Купля-продажа. Для продажи земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения должны выполняться следующие требования:
- •48. Земельные доли: понятие и правовое регулирование.
- •49. Земли населенных пунктов: понятие, состав, правовой режим.
- •50. Градостроительное зонирование в населенных пунктах. Правила землепользования и застройки.
- •51. Земли особо охраняемых территорий и объектов: понятие, состав, правовой режим.
- •3. К землям природоохранного назначения относятся земли:
- •52. Особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий.
- •53. Правовой режим земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •1. К землям природоохранного назначения относятся земли:
- •3. К землям историко-культурного назначения относятся земли:
- •54. Земли промышленности и иного специального назначения: понятие, состав, правовой режим.
- •55. Особенности правового режима земель промышленности и земель энергетики.
- •56. Правовой режим земель транспорта и земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •57. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности и земель обороны и безопасности.
- •58. Земли, предоставляемые для пользования недрами.
- •59. Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •60. Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •1. Предмет, метод и система земельного права.
2. Нпа органов гос. Власти рф:
ФЗ – ЗК, Градостоит. Кодекс, «Об оброте земель с/х назначения», «о землеустройстве», «о переводе земель или ЗУ из одной категории в др.». Иные ФЗ (кодифиц. ГК), ФЗ «о кадастре объектов недвижимости».
ЗК РФ определяет иерархию правовых актов, в системе зем. закон-ва. Наибольшей юр. силой после КРФ обладают ЗК РФ и специальные ФЗ, регулирующие ЗО. При этом нормы, содержащиеся в ЗК РФ, обладают большей юр. силой (т.к. они специал.) по отношению к соответствующим нормам, установленным в других федеральных и принимаемых в соответствии с ними законах субъектов Федерации.
3. Подзаконство.
Указы Президента – не должны противоречить ЗК и ФЗ. Сейчас практически не регулируется указами Президента («об утверждении перечня приграничных территорий»).
Постан. Прав-ва – может регулировать ЗО в пределах полномочий указ.в ЗК, ФЗ, указ. Президента. Постановл.Правит. «об утверждении правил проведения гос. кадастровой оценки земель».
Акты иных ОИВ – в ЗК такие акты не указаны, но в ФЗ можно встретить положения, что они регулируются опред. ОИВ. Так Минэкономразвития издает акты в сфере кадастровой стоимостиЗУ, ставки арендной платы за ЗУ, наход-ся в собств-ти РФ (Пр.: под объектами электроэнергетики). Правовые акты, содержащие нормы земельного права, издаются органами исполнительной власти субъектов Федерации в пределах своих полномочий и на основании и во исполнение ЗК РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ, законов ее субъектов.
4. НПА суб. РФ – Законы суб. – сейчас во всех суб. есть законы, содержащие нормы ЗП. Законы в области охраны и использования земель; об обеспечении плодородия земель с/х назначения; об особо охраняемых террит-й регионального значения. В ЗК изменения, что многодетным семьям будут предоставляться ЗУ в порядке определяемом законом суб. РФ (в моск.обл.такой закон есть). Так же суб. РФ могут устанавливать доп.основания изъятия ЗУ для гос.и мун.нужд .
5. НА уровне ОМСУ – принимаются на основании и в случаях, устан-х актами обладающ. высшей юрид. силой (искл. – Москва и Питер, где отношения не регулир-ся ОМСУ, ограничив-ся законами и НПА суб.). Предмет регулирования ОМСУ:
- утверждают правила землепользования и застройки (опред.прав.режим всех земель на территории насел.пункта).
- установление зем.налога.
- могут устанавливать публич.сервитут.
- могут устан-ть правила застройки города…
ЗК РФ впервые в истории зем. закон-ва предусматривает, что нормы ЗП могут содержаться в актах ОМСУ. Такие акты ими издаются на основании и во исполнение ЗК РФ, ФЗ, иных НПА РФ, законов и иных НПА суб РФ.
6. Локальные нормативные акты.
Существует ряд классификаций источников ЗП, многие из которых являются универсальными.
Так, по юридической силе все НПА подразделяются на законы и подзаконные акты. К законам относятся НПА, принимаемые представительными ОГВ (Федеральным собранием РФ и закон-ми орг-ми власти суб. РФ). Все иные НПА являются подзаконными (акты, принимаемые Президентом РФ, Правительством РФ и др.).
По территории действия НПА делятся на федеральные, акты субъектов РФ (региональные), местные (акты ОМСУ) и локальные правовые акты (например, Устав предприятия и др.).
По предмету регулирования различают общие и специальные нормативные правовые акты. Предметом регулирования общих актов являются как земельные, так и иные общественные отношения.
К таким актам относятся, в частности, Конституция РФ, ГК РФ, УК РФ. В отличие от них, специальные акты охватывают исключительно или в основном земельные правоотношения (ЗК РФ, ФЗ "О государственном земельном кадастре" и др.)
По характеру правового регулирования выделяют материальные и процессуальные НПА.
ГК и ЗК взаимодействуют. Как известно, предметом гражданского права являются имущественные и личные неимущественные отношения, а предметом административного права — управленческие отношения (ст. 2 ГК РФ). Предметом же земельного права являются земельные отношения, которые представляют собой комплекс имущественных и управленческих отношений. Вопрос о разграничении сферы действия норм гражданского, земельного и административного законодательства при регулировании земельных отношений возникает потому, что не ко всем земельным отношениям допустимо применение норм гражданского или административного права.
Поскольку закон допускает сделки с землей и она становится объектом товарного оборота, постольку возможность применения к земельным отношениям норм гражданского права значительно расширяется.
Далее, правила о купле-продаже земли допускают применение норм гражданского законодательства при совершении этих сделок между собственником земельного участка и его новым приобретателем, при проведении конкурсов и аукционов по продаже земли. Но существуют и запреты, установленные земельным законодательством. Не подлежат продаже в частную собственность земельные участки, имеющие важное природоохранное назначение. ЗК – специальный по отношению к ГК.