28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизн.Наследуемого владения зу.

Статья 45 ЗК РФ обо всем говорит.

Вощем то же говно – принудительно и добровольно, ток вот чем отличается от права собственности:

1. Добровольно. Право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ, право пожизненного наследуемого владения ЗУ прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на ЗУ на условиях и в порядке предусм. ЗК.

Отказ лица осуществления принадлежащего ему права на ЗУ оформляется подачей заявления об отказе в органы, осуществляющие распоряжение ЗУ, либо при прекращении права на земельный надел - работодателю, предоставившему участок.

Факт отказа от участка не является автоматическим прекращением права. Правообладатели обязаны содержать участок, выплачивать установленные платежи за землю, выполнять иные действия, связанные с реализацией права, до тех пор, пока ЗУ не перейдет во владение собственнику - РФ, субъекту РФ или МО. Факт прекращения права констатируется действиями по гос. регистрации соответствующих земель.

2. Принудительно. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

а) использовании ЗУ не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

б) использовании ЗУ способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

в) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

- отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями и т.д., повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

- систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

- систематическая неуплата земельного налога;

г) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, ЗУ, предназначенного для с/х производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен ФЗ, за исключением времени, в течение которого ЗУ не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

д) изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами установленными ЗК;

е) реквизиции земельного участка (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у пользователей с выплатой ему стоимости имущества). В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ может быть временно изъят у его пользователя уполномоченными исполнительными ОГВ в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением пользователю земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции;

ж) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Решение о принудительном прекращении прав на ЗУ принимается судом, за искл случаев, устан ФЗ.