- •Методические рекомендации по курсу «Жилищное право»
- •Введение Цели и задачи дисциплины
- •Тема 6. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
- •Тема 7. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
- •Тема 8. Товарищество собственников жилья
- •Тема 9. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- •Тема 10. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •Тема 11. Договор социального найма
- •Тема 12. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Тема 13. Договор коммерческого найма и аренды жилого помещения
- •Тема 14. Приватизация жилищного фонда
- •Контрольные вопросы
- •Тема 2. Жилищные фонды. Жилые помещения. Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 3. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 4. Общее имущество собственников в многоквартирном доме Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 8. Договор социального найма Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 9. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 10. Договор коммерческого найма и аренды жилого помещения Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Тема 11. Приватизация жилищного фонда Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
- •Контрольные вопросы
- •Задачи ко всем темам
- •Перечень вопросов для подготовки к зачету
- •Список литературы Рекомендуемая литература (основная)
- •Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •Основные нормативные акты
Тема 9. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Порядок и основания предоставления жилых помещений в общежитиях. Пользование жилыми помещениями в общежитиях.
Порядок и основания предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными жилыми помещениями.
Порядок и основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда.
Порядок и основания предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Пользование жилыми помещениями для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев.
Контрольные вопросы
Что понимается под «служебным жилым помещением»?
Кем устанавливаются категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения?
На какой период заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда?
Задачи
Коровина обратилась в суд с иском к бывшему мужу, с которым она расторгла брак месяц тому назад, о разделе двухкомнатной квартиры. Коровин просил в иске отказать, поскольку он получил квартиру в связи с работой в государственном унитарном предприятии.
Как следует решить дело?
Букин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разрешения начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как остальные жильцы. После увольнения с работы по собственному желанию Букину с семьёй предложили освободить занимаемое помещение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить. Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Букина с семьёй без предоставления другого жилья.
Правильно ли решено дело? Какие правовые отношения существовали между Букиным и истцом по поводу пользования помещением?
Тема 10. Договор коммерческого найма и аренды жилого помещения Вопросы для подготовки к семинарскому занятию
Понятие договора коммерческого найма жилого помещения, его виды.
Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.
Правовое положение лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем.
Права и обязанности сторон договора коммерческого найма жилого помещения.
Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.
общая характеристика договора аренды жилого помещения. Стороны договора аренды жилого помещения, их права и обязанности.
Контрольные вопросы
В чем отличие договора коммерческого найма жилого помещения от договора аренды жилого помещения?
На ком лежит обязанность внесения платы за потребленные коммунальные услуги в случае заключения договора коммерческого найма и аренды жилого помещения?
Задачи
Потапов, проживающий в квартире Рудина, решил остеклить лоджию и заключил договор с подрядчиком. Остекления обошлось Потапову в 10 тыс.руб., которые он решил зачесть в счёт будущих наемных платежей Рудину. Узнав о том, что Потапов самовольно остеклил лоджию и не будет выплачивать ему следующие два платежа по договору, Рудин обратился в суд с требованием о расторжении договора с Потаповым и выселении его без предоставления другого жилого помещения.
Решите дело.